提醒大家小心近期即将拍卖的一个靠近高压线的房子

大bui

fionastar 发表于 2020-10-3 22:54
我粗略数了一下，这楼里因为高压线贷款被拒或者被迫接受高利率的实例，站出来以身说法的已经起码五六个足友 ...

他还一副众人皆醉我独醒的姿态。恶心。关键也不是自己的实例和银行啊。

gbdlg

我不相信，离高压线近的房子，都是全款买房。这个房子有点以偏概全。有人介意，有人不介意，有人有钱，有人没钱，如果买个房，还需要别人提醒，那买房的也够粗心的

dongyuange

大江东去 发表于 2020-10-3 15:21
亲历的事，并不表示是正确的事

cba能贷80%，并不会影响这个房子的交易

你都对。回你的贴子，确实是我错了。sorry。

Cathy_3258

fionastar 发表于 2020-10-3 22:09
谢谢。我刚查了和朋友的聊天记录，她当时也申请了ANZ和WBC，不接受。楼里有另外两位足友分别因为同样的原 ...

跟那个中介废话什么 满嘴他的朋友他的朋友的 他朋友买高压线下买个房子贷款多少钱他都知道 神经一个 直接屏蔽就好

fionastar

gbdlg 发表于 2020-10-4 09:23
我不相信，离高压线近的房子，都是全款买房。这个房子有点以偏概全。有人介意，有人不介意，有人有钱，有人 ...

当然不都是全款买的，只要你对你的borrowing power胸有成竹，你完全可以选择高利率贷款，请参考前面一页173楼的实例，目前4.2%利率。
当然对于富贵人家这个利率可能也不算什么，那么请自动忽略这个帖子。

我在首楼就说了，这是高风险贷款，我朋友是接受不了高利率退出的，因为她的出价不低。但这并不是一条绝对的死路，是不是值得交易得看房子具体的售价，楼里有足友详细分享了自己的例子。我发这个帖子是因为中介改为拍卖，使这房子的交易险上加险。

与其妄断"以偏概全"，还不如认真的看看贴，爬爬楼。

vinsonz

楼主好心提醒大家

大江东去

gbdlg 发表于 2020-10-4 10:23
我不相信，离高压线近的房子，都是全款买房。这个房子有点以偏概全。有人介意，有人不介意，有人有钱，有人 ...

必须肯定都是全款买的

楼主朋友的经历，你怎么敢不信?

cui0525

找几个broker问下就知道了，我朋友买的房子高压线在院子里，也贷到了

大江东去

fionastar 发表于 2020-10-3 23:37
以偏概全这个词，用在这里倒是非常的合适。

澳洲的肉店都不卖猪肉了，要吃猪肉的都自己去养猪了

大江东去

cui0525 发表于 2020-10-4 13:27
找几个broker问下就知道了，我朋友买的房子高压线在院子里，也贷到了

肯定都是高利贷

我都奇怪，楼主不是broker，也不懂贷款，谁给她这么自信说大银行不能正常利率贷款给高压线旁边的房子

大江东去

vinsonz 发表于 2020-10-4 12:31
楼主好心提醒大家

只说bankwest不贷款给高压线旁边的房子才是好心提醒

说大银行都不贷款就是在造谣

fionastar

大江东去 发表于 2020-10-4 13:33
只说bankwest不贷款给高压线旁边的房子才是好心提醒

说大银行都不贷款就是在造谣

请见98，173，178楼。
习惯性装聋扮傻的请便。

fionastar

大江东去 发表于 2020-10-4 13:31
肯定都是高利贷

我都奇怪，楼主不是broker，也不懂贷款，谁给她这么自信说大银行不能正常利率贷款给高压 ...

我自问还真没有您盲目自信，自始至终拿着一个今年上半年的朋友例子顽固对抗每个质疑你的足友。不过群众眼光雪亮，众多足友们在楼中也热心分享了自己被大银行拒绝贷款的亲身经历。

shaunw

fionastar 发表于 2020-10-4 14:03
我自问还真没有您盲目自信，自始至终拿着一个今年上半年的朋友例子顽固对抗每个质疑你的足友。不过群众眼 ...

别理他了 那人简直就是神经
我住的旁边的区就有高压线 ex是做evaluation的 有次开车路过一个house for sale高压线下 房主弄了个大网球场 我说这看着真好 是不是线下的房子能便宜不少？他说这种都不好贷款 银行有政策的

大江东去

fionastar 发表于 2020-10-4 14:03
我自问还真没有您盲目自信，自始至终拿着一个今年上半年的朋友例子顽固对抗每个质疑你的足友。不过群众眼 ...

因为我对贷款很了解，所以自信

我只是对打着好心提醒的谣言进行科普而已

大江东去

shaunw 发表于 2020-10-4 14:28
别理他了 那人简直就是神经
我住的旁边的区就有高压线 ex是做evaluation的 有次开车路过一个house for sa ...

对都是小银行的高利贷

你说的真对

大江东去

fionastar 发表于 2020-10-4 13:43
请见98，173，178楼。
习惯性装聋扮傻的请便。

见到一家中东肉店没猪肉卖

就等于所有肉店都没猪肉卖

这就是你的逻辑

大江东去

kanweng 发表于 2020-10-3 22:06
贷了 将来想转到其他家也很麻烦， 只能忍受高利息。  我手里就有一套类似问题， 现在还4.2的利息。

选择 ...

你如果还有贷款能力，能转贷，可以站短我。

如果不能转贷，就可以选择pi固定

现在怎么都不至于4.2%的利率

pinkscooter

fionastar 发表于 2020-10-3 23:54
我粗略数了一下，这楼里因为高压线贷款被拒或者被迫接受高利率的实例，站出来以身说法的已经起码五六个足友 ...

楼主好人 帮顶 让更多人看到

lyrixyang

cui0525 发表于 2020-10-4 13:27
找几个broker问下就知道了，我朋友买的房子高压线在院子里，也贷到了

高压线和高压塔不同的。楼主说的是塔

喝水果冻

太黑了，顶上去

johnnnnny

只要没有法律明文规定不能PS掉电线，我没觉得中介做的有啥问题。难不成还要侧重强调下这个高压线卖点？

Due Diligence自己做好就好了，毕竟是自己住的房子。

交过小定如果不是在cooling off之内的话是不能退了，这个中介也没有问题。

我也不喜欢老鲁家待人接物的方式，但是客观来说没觉得中介做的有什么不对的地方。为啥评论都在骂中介呢？

评论还有各种对于HIGH RISK借贷的理解，有几个是真正做过这种case的？

ccccjessicacccc

这个帖子真热闹，说几点我的想法。
不同的房子有不同的贷法，就算同一个地址都会有不同后果，用所谓朋友的一两个成功案例来生搬硬套是不靠谱的。

几年前我买过投资房。那个西北区正火的时候，几套房子连在一起，其实就是TOWNHOUSE但开放商为了好卖申请为独立TITLE。
结果贷款的时候出现了问题，这种分为两步贷款。第一步是贷地价，还地的贷款。
这部分贷款我很顺利，是WESTPAC还一直在供着贷款。
后面开始建房，再叠加一个建房贷款。WESTPAC给我打电话和我确认合同图纸，然后就说不行。
四大中三大我都试过了，两个是递了申请，一个是约的银行LENDER见面谈，都下不来。
我的收入，房子的估价都没有问题，不能贷的问题出在有共用墙，合同在银行里面没有审核通过。
银行的人说，这种在建的房子因为有共用墙，如果你的邻居建不了或是贷不下下款，都会影响你的房子，所以不给贷。
都说，等修好了，来找我们。

所以，land house package不是独立的楼花是有隐患的，这个不到申请的时候谁又能知道有这个问题呢？
反正我是不知道的。

可是我们这堆房子里，有一家人就贷下来了，是NAB。我也去试过NAB了，不行。
后来我找了家小银行搞定的，利率高一点点，不算离谱。
我知道有家人没搞定，大概损失了定金之类的。
因为贷款的问题，开放商后来把余下的几套收回去等修好了才放出来的。

房屋买卖各家情况不同，楼主发帖都是好意，不同意见自己保留吧。

cui0525

lyrixyang 发表于 2020-10-4 11:49
高压线和高压塔不同的。楼主说的是塔

就是高压塔在院子里，而且是四大的正常利率。可能看运气和broker的能力

fionastar

cui0525 发表于 2020-10-4 17:01
就是高压塔在院子里，而且是四大的正常利率。可能看运气和broker的能力

跟broker没关系，看98楼

fionastar

大江东去 发表于 2020-10-4 14:39
见到一家中东肉店没猪肉卖

就等于所有肉店都没猪肉卖

半年前偶尔在一家肉店买到猪肉，就以为永远在大肉店都能买到猪肉
这就是您的逻辑

frank_au

shaunw 发表于 2020-10-4 14:28
别理他了 那人简直就是神经
我住的旁边的区就有高压线 ex是做evaluation的 有次开车路过一个house for sa ...

有电线为什么算是high risk 导致不好贷呢
电力公司会有保险吧

fionastar

frank_au 发表于 2020-10-4 17:27
有电线为什么算是high risk 导致不好贷呢
电力公司会有保险吧

这里的High risk除了physical的以外，应该也考虑到日后万一买家default on the loan，房子被迫拍卖时银行在短期内可能不易出手的问题

frank_au

fionastar 发表于 2020-10-4 17:38
这里的High risk除了physical的以外，应该也考虑到日后万一买家default on the loan，房子被迫拍卖时银行 ...

的确是，有可能没有实际影响，但是心理上大家还是不愿意，所以金融上有风险。
但是另一个方面说，对于有充足资金的自住来说，是省钱的办法

大江东去

lyrixyang 发表于 2020-10-4 14:49
高压线和高压塔不同的。楼主说的是塔

银行的提示里只有高压线，没有高压塔

是一样的