布里斯班的公寓，出现了价格踩踏现象

yoyoyuyu

底特律还有一美元的房子呢，谁敢要？布村人不会买这些区的房子，

渔妇

风口上的猪 发表于 2020-5-22 21:08
带游泳池，26w

现在的建筑成本都不够。

君临澳洲

这个什么upper mount距离市中心只有13公里。还有Westfield。不到40万。这市场是得有多烂。

acghk

布村房子便宜账单高

蓝色的小猫

有个想法，去布里斯班买一层公寓，，，一层3，4户吧？多买还能还价，1M买一层
有一起的朋友吗？走啊！一起去买

kooka

尹小雅 发表于 2020-5-22 21:30
woodridge是黑人很多并且很差的区，房价一直上不去也不是一天两天了

Woodridge真的不能碰

piddock

楼主挑的都是便宜区里比较便宜的房子，一般华人是不敢住的。

忽然一周

真好 用难民区代表布村房价  厉害

bulekuler

布村公寓坑了一大批人，10年不用考虑不亏本出手了

南边来的

woodridge治安很不好。

CBinsure

白菜价啊 真的是白菜

dlcat

oldrrr 发表于 2020-5-22 22:05
楼主Post出来的什么垃圾区啊。

Woodridge是布里斯班最最最最最最最最最最差的区。著名的公屋区。谁敢住那 ...

懒得说了，一个卖了悉尼房子然后看空拿现金在布里斯班打算收房子的，以前这样的好几个，大多悉尼过来的都沉默的做事情，就几个老想着炒房子的反反复复的说些似是而非的话，woodridge那是常年上电视的区。

au31415

布里斯班华人区sunnybank也跌了不少啊
关烂区什么事，华人区sunnybank也在跌

lewyoung

真的假的

lewyoung

真的假的

icac

布里斯班人好幸福⋯⋯

有沒有人要搬過去？

lucidwood

lewyoung 发表于 2020-5-23 13:45
真的假的

真的，各个区都在跌，烂区跌了50%，好区跌了30%，可能特别好的区和房保持不跌吧。

基本上投资客都是血亏。

最主要问题是移民不足，这个是无解的。

2liu

Sunnybank的hoUSE,70,80万澳元一套，一点也不便宜啊。

去看看https://www.realestate.com.au 已经出售的HOUSE。

https://www.realestate.com.au/sold/in-sunnybank,+qld+4109%3b/list-1

2liu

此房2003年34万购入，如果在2003年买在墨尔本的OAKLEIGH到CLAYTON，目前出售可以达到80-100万澳元。

但在BRISBANE只卖到60.5万

https://www.realestate.com.au/pr ... d-4109?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

化学老师卢凤梅

天涯浪客 发表于 2020-5-23 09:46
毛病是没有成长性，如果能在悉尼买到40万租400的房子，4%的中介费，不是更好。 ...

我说30w租300只是保守估计，实际操作有一大把现金流高得可怕的房子，楼上我贴了160k 租 265/w的公寓，以及205k租275/w的house。在悉尼你能随便找到这样的吗。
我自己这两年投资的房子房子基本是保证公寓150k租300，house 200k租350。以20年计算，我很有信心房价和租金翻倍。

化学老师卢凤梅

房子增值是以10-30年计算的，布里斯班的大多数房子20年到现在也翻倍了。人总是喜欢看眼前几年，就像2015年霍巴特，连续跌了5年。所有人都觉得霍巴特是鬼城，人口只出不进，谁也不愿买房。后面的故事你们都知道了。

化学老师卢凤梅

woshixiaohao 发表于 2020-5-23 10:33
布村很多30w的房子，能轻松租300/w。
算上中介费8%和一年平均空置3周。毛利13500。

30w house的council fee就这么多，而且布里斯班租房基本上房东不付水费。
我说的数字已经很保守了，实际操作我是买20w租350/w的house。以20年投资计算，我很有信心房价会翻倍。

newintown

看房不能这么看的，你看bulimba，hamilton，ascot，new farm的房价就一点都不便宜了。

51migrate

叫不醒别有用心的人

圆满的考拉

dlcat 发表于 2020-5-23 13:15
懒得说了，一个卖了悉尼房子然后看空拿现金在布里斯班打算收房子的，以前这样的好几个，大多悉尼过来的都 ...

哈哈啊哈，另一个帖子我就说了，这人拼命唱衰布村，其实就等着抄底呢

formatc

peppa1024 发表于 2020-5-23 00:09
你说的这些区都是垃圾区，当地华人也没几个买这里的。

所以悉尼 银行镇 砍不死 黑镇 卡不拉骂他 奥本 这些地方的都不是华人看得上的区吗？

抑或你的意思是，去布里斯班的华人都是土豪，比当地白人生活好很多，反而 悉尼华人都在下层？

afajufeng

房子本身又不值钱  有需求的location才值钱  这就像拿中国三四线城市的房价和上海比 有个毛意思。布村的就业机会和悉尼没得比

afajufeng

化学老师卢凤梅 发表于 2020-5-23 14:27
30w house的council fee就这么多，而且布里斯班租房基本上房东不付水费。
我说的数字已经很保守了，实际 ...

布村的自来水有股味道 可能漂白粉放太多  悉尼的水没什么味道

swe

底油底的道理

roberthu1982

化学老师卢凤梅 发表于 2020-5-23 14:22
我说30w租300只是保守估计，实际操作有一大把现金流高得可怕的房子，楼上我贴了160k 租 265/w的公寓，以 ...

卢老师你的150k的公寓能租$300/w, 200k的house租$350/w? 是不是也是logan几个相对好点的区？

我在昆州多年，基本认同你的观点和信息。 楼主发的信息有误导的嫌疑。