房子天花板掉下来了-租客砸伤

pan123au

lennon 发表于 2020-5-22 20:27
我当时的律师问我想要对方赔多少，我说了个数，他直接按照3倍的价格报的，最后拿到差不多是我心里价位的 ...

你那个肯定是小case。

pan123au

发表于 2020-5-3 11:40:49

希望雨贝的健康状况有所好转并拿到了赔偿，祝福他们一家！

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page%3D1&page=7

据说保险公司就是不赔钱，他们要赔偿几百万 ？， 保险公司只给他们找个8-10小时的保姆。具体看smh.

lennon

pan123au 发表于 2020-5-22 20:37
你那个肯定事小case。

什么叫小？什么叫大？
拍脑袋说no win no pay的律师要收30-50％。
然后说自己被charge很多费用，然后说人家的 case小。

没经历过别乱说行么？误导别人有意思？

还说什么你打过官司，对方把钱转给老婆，然后申请个人破产？你以为小朋友过家家呢？
从你开始正式起诉对方开始，对方所有的资产都会有记录，而且倒推1年，也就是他转移资产是不可能的，跟别说转给自己老婆那么明显的事情。
申请破产你知道要审核多久么？你以为申请破产是非常容易的事？

哥们，论坛灌个水啥的，没啥，人楼主是碰到事了，求助来的，你这胡说八道的，有点良心行不？

f221644

目前是这样，房子是房东公司名义下的，然后lease是公司名字、公司是个建筑公司，房东是builder，这个公司名字下有许多房产。

pan123au

lennon 发表于 2020-5-22 20:48
什么叫小？什么叫大？
拍脑袋说no win no pay的律师要收30-50％。
然后说自己被charge很多费用，然后说人 ...

自己去查， oneTel 的官司。


Reappearing with One.Tel in 1995, Rich's paper worth in One.Tel shares was estimated at over A$1 billion when the stock market was at its height. Two days after One.Tel's collapse this year, Rich assigned A$9 million of assets to his wife, prompting ASIC to freeze his assets.

https://www.arnnet.com.au/articl ... e_50m_fine_failure/

Chimpanzee

那这个房东到底有没有保险公司拒绝回答是什么什么意思

BesteverCPA

你这个直接找律师上庭告赔偿吧，没啥好谈的，除非你心大觉得妈妈无所谓。

lennon

pan123au 发表于 2020-5-22 20:51
自己去查， oneTel 的官司。

查什么呀？我那么空啊？再说那又不是你的case, 你根本没case. 就是个看热闹的

bf231

pan123au 发表于 2020-5-22 20:10
把资产全部给老婆，离婚，贷款他背着，净资产是老婆的。不工作，吃救济，打官司，一分钱都没有，你就慢慢 ...

这动静有点大啊，就为了楼主这么个事连家都不要了？

pan123au

bf231 发表于 2020-5-22 21:03
这动静有点大啊，就为了楼主这么个事连家都不要了？

如果没有保险，如果赔偿几万以内，估计没有问题，如果50万，开公司的谁还不用法律手段保护自己。

b10862035

lennon 发表于 2020-5-22 20:48
什么叫小？什么叫大？
拍脑袋说no win no pay的律师要收30-50％。
然后说自己被charge很多费用，然后说人 ...

謝謝你分享你的經驗 論壇上噴子特別多 但還是有好心人向你依樣分享讓大家知道怎麼處理

hzzz

希望楼主家人安康！这种事情谁都不愿意发生。房主肯定有责任，他和保险公司应该给予合理补偿。同时我们也要与人为善，体谅对方的处境和难处。上面一些贴子给我感觉好像这成了一个发财的好机会，让人作呕

流光抛人

找律师吧，你自己想的没有律师想的全面，你觉得可能赔个30万就够了但律师可能觉得要赔300万，这种官司大把律师想接，但他们抽的佣也很高

mliu1188

sysmall 发表于 2020-4-22 10:27
跟房东交流一下，如果谈不拢就走法律程序，我一朋友的case，当然她比较严重，房东和保险公司赔了100多万。 ...

真的？

f221644

更新下，开始走法律程序了，先冻结房子

老婆是CPA

好帖好帖啊

lyrixyang

从照片来看，天花上的insulation棉边缘看起来是湿的，石膏板本身是用胶沾在天花板木框架上，掉落的石膏板边缘比较整齐除了一部分撕裂，所以应该是由于隔热棉进水膨胀变重，石膏板又没有用钉子固定在木架上。如果继续进水，其他石膏板也会掉落。需要先找到为什么进水，由于是楼上所以应该是roof进水 ，所以要修屋顶先，然后换掉已经受潮的隔热棉，加固两楼的石膏板。

赔偿这里应该有购房时候强制购买的building insurance。希望楼主母亲早日恢复健康

f221644

lyrixyang 发表于 2020-8-1 07:36
从照片来看，天花上的insulation棉边缘看起来是湿的，石膏板本身是用胶沾在天花板木框架上，掉落的石膏板边 ...

房东是builder，他自己说从来没见过这种情况，会整个天花板突然掉下来

f221644

真的特别可怕，现在那个房间都不敢进去，害怕其他天花板跟着一起掉下来

bluetoliu

一个builder没见过的东西多了，能说明什么？找个律师问问索赔吧。

rockbox

builder说没见过是借口罢了，我都亲眼见过两个十几年的房子天花板掉下来的，都是车库……

lyrixyang

f221644 发表于 2020-8-1 07:56
房东是builder，他自己说从来没见过这种情况，会整个天花板突然掉下来

你引用房东的话是没有意义的。因为他的背景是怎么样的没有人有兴趣去研究。在我看来，这个人如果是builder 要么是非正式受训要么是工作年限非常有限，很简单的建筑问题都看不出来。

我告诉你的是怎么样去修复，而不是去纠结为什么之前没有这样的事情。你自己的回帖里都说了石膏板是沾（这个很明显）上去的，而没有用钉子加固到Roof Truss上，这也就是为什么几乎整块板会掉下来。因为用钉子+胶是标准做法，木制的Roof Truss是很容易上钉子的。只有双砖墙的墙面上石膏板的时候是用胶沾上去的，即便这样，也是有部分钉子的。

现在是往前看，不要纠结为什么。现在首要任务是你母亲的康复，其次才是通过法律途径获取赔偿，于此同时，作为房东有修复房子让它继续适用出租的义务。

rockbox

lyrixyang 发表于 2020-8-1 07:06
从照片来看，天花上的insulation棉边缘看起来是湿的，石膏板本身是用胶沾在天花板木框架上，掉落的石膏板边 ...

有钉，间隔够不够密看不清，光靠胶天花板不可能的……

f221644

bluetoliu 发表于 2020-8-1 08:03
一个builder没见过的东西多了，能说明什么？找个律师问问索赔吧。

律师已经受理了，因为对方一直不配合所以只能走程序了

lyrixyang

rockbox 发表于 2020-8-1 08:10
有钉，间隔够不够密看不清，光靠胶天花板不可能的……

我也觉得光是胶匪夷所思，但是这个是楼主说的，我从图片里面看不清。

martin_cay

感觉是房东责任

wangvw

保险很重要。如果房东当初买了，大概率只要出个excess fee就好

vince123890

希望楼主持续更新，想了解这个事情的发展. 希望楼主的一切安好

f221644

保险公司出面了

汪汪汪

天花板是粘上去的？！ 一个钉子都没有？！  这正常？