[联邦大选] 莫里森正式启动选战，宣布5%的买房首付 [复制链接]

发表于 2019-5-13 09:15 |显示全部楼层

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本帖最后由站直了于 2019-5-13 09:17 编辑

感觉自由党好不容易憋了一个大招，结果给工党一个MATCH打得落花流水。工党这下绝对是高招，保住了年轻人的选票，至于以后到底跟不跟不说，而且反对这个政策的人骂的是始作俑者--自由党，而拥护这个政策的人也被工党笼络住了。自由党这个政策绝对是给工党做了嫁衣！

站直了

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发表于 2019-5-13 09:26 |显示全部楼层

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本帖最后由站直了于 2019-5-13 09:28 编辑

工党MATCH应该是对的，因为他们上台要动负扣税和CGT优惠，房地产市场势必下行。这个5%是针对首次置业，如果可以把这些人引到新房市场，还可以享受负扣税，这样可以有效地消化新上市的公寓，不至于让房地产市场发生太大的震动。最主要的是要严格审查收入的可负担性，控制风险。
而另一方面，旧房的负扣税取消和CGT优惠取消，可以增加政府的收入，打压过高的二手房，这样一正一反的政策可以让房价软着陆，所以工党跟进应该是正确的。

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-5-13 09:37 |显示全部楼层

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5%还是拿不到贷款啊，几个的工资能贷那么多的款

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黛玉

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发表于 2019-5-13 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得可以支持这个政策啊

发表于 2019-5-13 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2019-5-13 09:26
工党MATCH应该是对的，因为他们上台要动负扣税和CGT优惠，房地产市场势必下行。这个5%是针对首次置业，如果 ...

可是低收入，吃福利的，租房者，难民什么的是工党的铁粉，就盼着房价大跌,现在工党这么一match,大跌不了，不是该骂工党了?自由党这个政策是针对的有购买能力的首次置业者，对低收入者并没有什么卵用，除非房价大降低收入者才能买得起房。投资者做生意这边本来就对工党政策不满，这样一来工党倒是可能里外不是人。

站直了

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发表于 2019-5-13 09:40 |显示全部楼层

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sally00dai 发表于 2019-5-13 09:37
可是低收入，吃福利的，租房者，难民什么的是工党的铁粉，就盼着房价大跌,现在工党这么一match,大跌不了 ...

放心，吃福利的永远买不起房，这个政策对他们无效，该是工党的票还是工党的

发表于 2019-5-13 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2019-5-13 09:40
放心，吃福利的永远买不起房，这个政策对他们无效，该是工党的票还是工党的 ...

吃福利的是。

大江东去

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发表于 2019-5-13 09:47 |显示全部楼层

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herbalist 发表于 2019-5-12 18:42
保险费多与少由各人主观认识不同，但有一条是常识，交不保险费就是不合格贷款人，这在各个国家都是一样的 ...

扯这么多没用的有意思吗

我们现在讨论的是额度50万的贷款，95%贷款要交的保险费是多少?

看看是不是非常少！

lhua31

铜靴族

发表于 2019-5-13 09:48 |显示全部楼层

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这不就是政策买票吗？所有民主国家选举的时候都这个德行。我们家火车站是个大站，除了火车站停车场外还有一个unpaved 土场给大家停车，里面坑坑洼洼已经快一年了，上周发现所有坑都被填平了，我就知道应该是快要投票了。

gifox

版主

发表于 2019-5-13 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-13 09:00
澳洲本地人士畢業沒多久，一個100萬的房子首付20萬不靠爹媽不中六合彩想存到確實很難。但是降到5萬就容易 ...

95%借款的话。每年还款额和5%首付差不多了。如果是没法存到20% 首付，还的够辛苦的。

anz001

发表于 2019-5-13 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-5-12 23:16
嗯，联邦工党这次上台了也面临一个烂摊子
跟Kevin Rudd当年一样

就是说霍华德留下一个烂摊子，很多自粉不是说老霍是澳洲历史上最什么来的总理么？

1997

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发表于 2019-5-13 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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sally00dai 发表于 2019-5-13 09:37
可是低收入，吃福利的，租房者，难民什么的是工党的铁粉，就盼着房价大跌,现在工党这么一match,大跌不了 ...

偏见！澳洲50%多选工党，都是吃福利到、难民？最穷的区吃福利的八个都是选自由党这又怎么解释？

发表于 2019-5-13 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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1997 发表于 2019-5-13 09:51
偏见！澳洲50%多选工党，都是吃福利到、难民？最穷的区吃福利的八个都是选自由党这又怎么解释？ ...

我有这么说选工党的都是吃福利难民么?我说的是很多吃福利的，难民都是工党的铁粉，你看清楚。最穷的区吃福利的八个都选自由党那是他们不信任工党啊。

发表于 2019-5-13 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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1997 发表于 2019-5-13 09:51
偏见！澳洲50%多选工党，都是吃福利到、难民？最穷的区吃福利的八个都是选自由党这又怎么解释？ ...

而且短先生各种许诺，就是拉拢这些人啊，你以为短先生的政策是为了发展经济? 大选还没到呢?谁有能说最穷的区吃福利的八个都选自由党呢?只能走着看。

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2019-5-13 10:00 |显示全部楼层

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消化一波公寓了，但是对房价没有太多的帮助吧

cavalier00

发表于 2019-5-13 10:16 |显示全部楼层

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哈哈，很久很久之前也是5% 啊。那会房价也低，弄套公寓首付就一点点，政府还给补助加免税。贷款比租金都低。然后就是各种疯涨，房贷里拿钱买车又买房。好日子一去不回喽。怪谁？就怪人太多。

theangleric

发表于 2019-5-13 10:21 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2019-5-13 10:16
哈哈，很久很久之前也是5% 啊。那会房价也低，弄套公寓首付就一点点，政府还给补助加免税。贷款比租金都低 ...

要是人不多，哪来的房价疯涨？

stella_hq

发表于 2019-5-13 10:24 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2019-5-13 10:00
消化一波公寓了，但是对房价没有太多的帮助吧

我觉得这次得利的是没有首付，但收入中等的家庭，同样的钱他们可以直接买更大，更舒适的房子。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2019-5-13 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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为什么楼里好多人说能消化公寓？是因为悉尼首置的人愿意买公寓吗？我在墨尔本，见过的首置基本不会买公寓的，就算买也是买那种老的，一个block就几户到10几户的，而且鬼佬里没家庭的单身者或者老年人才买这种，还有就是一些外国移民愿意了。那种新推出的公寓其实比很多远郊的house都贵，几乎所有人都选买house的，除了外国人和部分投资者（这些人和首置也没关系）。

lhz26

发表于 2019-5-13 10:37 |显示全部楼层

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好评不多嘛

775806140

发表于 2019-5-13 10:45 |显示全部楼层

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在这个房价大幅下跌的年代，首付5%跌光了银行会收回房子吗？

duke_harrypeng

发表于 2019-5-13 10:52 |显示全部楼层

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sally00dai 发表于 2019-5-13 09:37
可是低收入，吃福利的，租房者，难民什么的是工党的铁粉，就盼着房价大跌,现在工党这么一match,大跌不了 ...

你列举的都是工党的基本盘，房子跌在他们的人生当中并不是排序最高的，基本上不会因为房子不跌了，就改投联盟党了

只要还能发福利还能难民接收，这群基本盘含血含泪都会投工党的

snoopy911

木屐族

发表于 2019-5-13 10:57 |显示全部楼层

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这房市，难道不是因为贷款缩进而受到很大的影响吗？就算首付降了，该贷多少还是贷多少，对于房价影响有限。。。

cavalier00

发表于 2019-5-13 11:03 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2019-5-13 10:21
要是人不多，哪来的房价疯涨？

很不幸来的都是穷人。拿福利挤占公共资源。买房？可以，20万一套就买。

LEOZHU

钻石靴族

发表于 2019-5-13 11:10 |显示全部楼层

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这下工党死硬了。

OCV

发表于 2019-5-13 11:14 |显示全部楼层

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只缺首付的人表示欢迎，

jalvi

发表于 2019-5-13 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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连首付都拿不出来，银行怎么相信你能有稳定持续的能力还房贷。

yuxiaxie

发表于 2019-5-13 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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yuxiaxie

发表于 2019-5-13 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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选前的噱头，贷款主要还是要看银行批不批。

中场三分