布里斯班投资house那个区有潜力啊

chrissymiao

WACT 发表于 2017-12-7 09:03
纯投资的话，直接Acacia Ridge。
地理位置在那摆着，距离city比其他那些华人区近的多。周围公司工厂企业很 ...

Acacia Ridge我也看了啊。都没有什么房子在卖啊？想买都买不到哦。

chrissymiao

海姐姐 发表于 2017-12-6 20:45
我觉得钱不多的普通人，比如我，只考虑布里斯班council范围。
然后只买得起forest lake和algester。
当年为 ...

感想跟你差不多。也想入手algester的房子。可惜房源太少。FL却是一把把的。。（就最近的房源而言）可能也说明FL那边卖并不是很好卖吧？大家可能宁愿租那里的房子？

chrissymiao

timyuan 发表于 2017-12-6 21:25
估计现在买房的华人都是这么想的，认为Algester这个区升值潜力大，所以大家都在抢货吧！哎，我这人有个不 ...

其实也可以看看moggill也就是西北的房子。小学（Moggill SH）和中学（Kenmore SS)都是很好的学校。但不知道为什么价格一直上不去？都是几百平米甚至上千平的房子。不知道有没有资深人士给分析一下？Moggill，Bellowrie那边的房子值不值的买？还是说更适合自住，不适合投资（没什么增值空间，租也不好租）？

讨论布里斯班的房子的帖子跟悉尼墨尔本的比起来太少啦。已经有段时间没看到这类帖子啦。希望大家都踊跃发言，多多讨论哦。最近正好是要入手房子。想跟前辈们多学习学习

sodacat

喜欢Springfield lakes那片。有大的shopping centre，有湖，有球场，有火车站。价格也还可以，租金也不错。我们以前住ipswich的时候经常带狗去玩。退休很想住在那里呢。就是去sunnybank这样的华人区用公共交通的话不方便。开车还是挺近的，半小时吧。

WACT

yolandalinz 发表于 2017-12-7 10:32
楼上讨论的，有几个自己下手买的？我现身说法一下，买在Salisbury一年了，目前感觉挺好，租住都不错 ...

都是买了，才说的。
不然谁有空研究这个。

kkiicindy

chrissymiao 发表于 2017-12-7 13:07
之前也想看看Hillcrest那边的房子。。但是因为就logan那边的房子总是觉得不是很安全？尽管那边房子还挺新 ...

2014年買hillcrest就是因為便宜，34萬有700多的地，4房1廁，房子也不舊，又近browns plains plaza，當時租到400元的，我剛剛的租客也是租400，但就是附近的租叫價低了，又撞正11月，沒什麼人租房.....。房子比logan、slacks creek 那些新不少... 。看budget 來買，只能說，升值不太好，現在大約40萬吧... 但租金相對房價還是好的。我的租客多是白人新婚家庭，也不錯的。自己在那區沒有住過，但感覺治安沒有什麼大問題。其實，hillcrest就是parkinson下一個區...我覺得價格跟parkinson 差價很大。

chrissymiao

fzds 发表于 2017-12-6 22:50
要治安好到西区来吧，我们suburb有时候连续几个月一个治安案子都没有。还是校区，价格也便宜，就是离华人 ...

哈哈就是看了你这个帖子我才慢慢把目光从华人区移开的。。。现在华人区真是太贵了，周边的区也起来了。虽然知道后面升值的空间还是很大，但是想插一脚进去已经没这实力啦。
最近看房特地去了西区，刚看了kenmore,chapel Hill的房子，发现太贵了，而且又老又破，实在是不忍下手，只好把目光投向Moggill那边啦。。

chrissymiao

kkiicindy 发表于 2017-12-7 13:58
2014年買hillcrest就是因為便宜，34萬有700多的地，4房1廁，房子也不舊，又近browns plains plaza，當時 ...

是的。parkinson那边的房子已经被炒起来了。上周我们去看房，有个parkinson的发展，比较老旧，600多平的地，要价65万，中介说卖家十年前买的时候50万，刚拿出来卖的时候expectation是70万+，后来慢慢降下来了。但我还是觉得贵，旁边就有卖的比这家新的房子，还带泳池也是65万。抢的人就很多了。这家看的人都不多

Donkin

布里斯班南区华人区shopping center多。 悉尼没法比。从住家出发的=东南西北不出十分钟车程就会有一个。悉尼来的朋友都说布里斯班的 shopping center 真多。

mmllyy

Up Mt Gravatt 考虑一下， 可以步行 到 garden city

forrest_xu

chrissymiao 发表于 2017-12-7 14:04
哈哈就是看了你这个帖子我才慢慢把目光从华人区移开的。。。现在华人区真是太贵了，周边的区也起来了。虽 ...

那边房子没有问题，就是交通不好导致升值慢。
北区和南区都在交通干线上，东区靠海，西区的优势是学校较好和地较大。

西区的话，不如去pullenvale, brookfield买吧，长期看市区20公里内的acreage还是稀缺的

WACT

forrest_xu 发表于 2017-12-7 18:19
那边房子没有问题，就是交通不好导致升值慢。
北区和南区都在交通干线上，东区靠海，西区的优势是学校较 ...

东区大片大片空地，一个house都是十万八万平

fzds

chrissymiao 发表于 2017-12-7 13:19
其实也可以看看moggill也就是西北的房子。小学（Moggill SH）和中学（Kenmore SS)都是很好的学校。但不知 ...

Moggill地区的问题还是出在交通上，Mogill Rd到了Kenmore SS那附近，上下班时间会稍堵，要多增加10来分钟。优化方案一直在论证，比如Kenmore Bypass，但遭到经过地段业主的强烈反对。现在比较可行的是建一座桥到Riverhills:

这个已经在前几个月RACQ的调查里有了，问题是按凸凹的效率，啥时候能建成。

timyuan

看来南区不是华人唯一的买房目标了，其他的区华人都有买呀！

amyo(∩_∩)o

海姐姐 发表于 2017-12-6 20:45
我觉得钱不多的普通人，比如我，只考虑布里斯班council范围。
然后只买得起forest lake和algester。
当年为 ...

布里斯班council北部也有几个区和forest lake和algester类似。要耐心找。其实可以沿着边缘找。在布里斯班council最外围的区和相邻的区。

chrissymiao

forrest_xu 发表于 2017-12-7 18:19
那边房子没有问题，就是交通不好导致升值慢。
北区和南区都在交通干线上，东区靠海，西区的优势是学校较 ...

我也想在这个两个区买呀。。可惜超出预算啦（60万左右）。昨天刚刚又在realestate上面看了一下木有对应价格的房源

chrissymiao

fzds 发表于 2017-12-7 22:47
Moggill地区的问题还是出在交通上，Mogill Rd到了Kenmore SS那附近，上下班时间会稍堵，要多增加10来分钟 ...

如果真能建座桥那真是能造福西区群众啊 不知道何时能审批通过完工呢。。。。到时西区的房子应该也能涨一涨了吧？得在那之前赶紧下手哇

海姐姐

amyo(∩_∩)o 发表于 2017-12-8 10:27
布里斯班council北部也有几个区和forest lake和algester类似。要耐心找。其实可以沿着边缘找。在布里斯班 ...

north lake现在华人不少，住起来很舒服，房子新，附近设施也好。
就是跑到南区和上下班Bruce highway赛车之苦，受不了。

类似于moggil 和Kenmore，住起来都不错，只要不出门，不上班

海姐姐

话说，布里斯班的基础建设还是太慢，两党扯皮太厉害。
如果这个火车路线像悉尼墨尔本那么完善，房子升值刷刷刷

amyo(∩_∩)o

海姐姐 发表于 2017-12-8 15:07
north lake现在华人不少，住起来很舒服，房子新，附近设施也好。
就是跑到南区和上下班Bruce highway赛车 ...

north lake 和forest lake 的情况类试，地都太小，一般450平。

Pauli

还是建议algester, 未来肯定会慢慢成为华人区，旁边的calamvale已经在慢慢向着均价60W迈进了。

来来往往

一定要，远离Logan，远离Logan，远离Logan，重要的事情说三遍

randjnz

好帖留名！

光光当当

timyuan 发表于 2017-12-1 15:48
经过您这么详细的接受后，我更觉得这个区就是我想要找的区了。第一，我不是那种投机的投资客，买了一套投 ...

Really? 可能5年以上也不会涨 出租不容易

timeoutbleh

海姐姐 发表于 2017-12-8 15:07
north lake现在华人不少，住起来很舒服，房子新，附近设施也好。
就是跑到南区和上下班Bruce highway赛车 ...

Kenmore 怎么会上班有问题？朋友坐431路车，走legacy,20分钟内到市区，我们已经在路上了他还在睡觉

fzds

chrissymiao 发表于 2017-12-8 10:57
如果真能建座桥那真是能造福西区群众啊 不知道何时能审批通过完工呢。。。。到时西区的房子 ...

昆州有计划在Brisbane River上建十来座过江设施，包括桥梁和隧道。前一阵RACQ网上征求了意见。至于啥时候动工，要看资金

jiajia0610

underwood

kkiicindy

来来往往 发表于 2017-12-11 16:15
一定要，远离Logan，远离Logan，远离Logan，重要的事情说三遍

是指logan 這個suburb 還是所有under logan city council 的 suburb?

查了一下，city of logan 有很多suburbs，有些suburb 也不錯呢。
Berrinba
Boronia Heights
Browns Plains
Carbrook
Cornubia
Crestmead
Daisy Hill
Forestdale
Greenbank*
Heritage Park
Hillcrest
Kingston
Logan Central
Logan Reserve*
Loganholme
Loganlea
Marsden
Meadowbrook
Park Ridge
Priestdale
Regents Park
Rochedale South
Shailer Park
Slacks Creek
Springwood
Tanah Merah
Underwood
Waterford West
Woodridge

ozkikiyang

海姐姐 发表于 2017-11-30 22:37
关键住那五年，太舒服了。forest Lake真是适合华人生活的地方。那个湖，特别适合带孩子。晚上小亭子的广场 ...

海姐姐现在搬到哪个区去了？

海姐姐

ozkikiyang 发表于 2018-1-16 22:51
海姐姐现在搬到哪个区去了？

carindale。没有大学，所以没有乱糟糟的留学生，清净。
不过，还是相当怀念forest lake的湖和一起遛娃的邻居们