PI，悉尼房地产投资的冰毒……

Clairelan

AlanTse 发表于 2017-6-30 17:24
什么时候上海中介上下家一起收了，五年前卖过一套，讲的是到手价

5年前还有深圳人断供跳楼砸售楼处呢……而且上海房屋交易一直是上下家都要中介费的你不知道？？？只不过有时候行情不好中介可以免中介费。。。其实就是转嫁给下家……

大成

owner 发表于 2017-6-30 17:17
不要拿涨的快的地区的增幅来套楼主的房子，楼主没那个眼光和水平。

是呀，如果有眼光，哪里会住砍不死

十年前，拿40万首付，买200万745的房子，现在卖500-600万都是友情价了

AlanTse

Clairelan 发表于 2017-6-30 17:26
5年前还有深圳人断供跳楼砸售楼处呢……而且上海房屋交易一直是上下家都要中介费的你不知道？？？只不过 ...

确实不懂。但上海卖过房的应该知道，我们只讲到手价，才不管中介费，五年唯一不唯一之類引起的額外費用。

大江东去

说的好像你会在一个呆30年是的

pi只是两年的零存整取而已

大江东去

Clairelan 发表于 2017-6-30 15:59
你看了交易记录应该知道我赚了多少了。。。但你有没有发现这其中的问题？？？ 拿出计算器算一算吧……我 ...

说的跟真的似的

六年自住法则，请问你自住过了吗？

Clairelan

为所欲为 发表于 2017-6-30 17:25
这些只能说个人有不同情况，无法按照最佳方式投资。    而不是说一次的幸运就说明一个人投资能力强。 是 ...

你的发言正是我一直只关注campsie的原因。。。否则只能看数字凭经验来说。。。懂的就知道了。。。

第一套房子当年房东开价1.1m的 最高offer过1.11 你信么？ 最后我0.911拿下的。。。

第二套0.82拿下 第二天本该拍卖那个帖子里也有潜在买家说了预算比0.82高多了。 那是不是我就比那位的投资能力强了那么一点呢？？

第三套马路对面有两套新的duplex的成交结果分别是1.49和1.5 你发现了么？ 当年我买房的时候他们offer是1.65…… 我没买 而是买了这个第三套。。。 同时在上面一个回复中我提到的2个大宅子都只要1.8的情况下 我这半个卖了1.457是不是卖的比较不错了呢？  另外最后的房子的印花税是我妈给的。我并不想买悉尼 想去日本。她一定要我留悉尼。我才买的。。。 而卖房的中介费我是出了1.5% 但是中介提供给我的生意上的利润远远大于这点中介费。。。所以对我来说中介费是负的。。。另外更深刻的加深了我和ljhooker campsie老板的友情。。。这能给我带来多少利润我无法想象。。。市场冷的时候找烂房子 市场热了卖。。。买的便宜卖的贵。。。 该卖就卖 该买就买 。。。这就是我自认为的投资能力强的体现……

你所谓的持有是可以 但是资金堆积在里面利润就太低了……我现在存银行利润都已经比持有这房子高了……

ps：你可以去看看最后42B Frederick st卖了多少。当时他还不肯卖42呢（朝东朝向更好）

Clairelan

大成 发表于 2017-6-30 17:27
是呀，如果有眼光，哪里会住砍不死

十年前，拿40万首付，买200万745的房子，现在卖500-600万都是友 ...

囧 哥 19岁怎么贷款160万买200万的房子啊。那年头6的利率 pi。。。

ps：2009年到现在才8年。。。还没到10年呢……

Clairelan

AlanTse 发表于 2017-6-30 17:29
确实不懂。但上海卖过房的应该知道，我们只讲到手价，才不管中介费，五年唯一不唯一之類引起的額外費用。 ...

你不管不代表没有。。。 就好像我从来不看商品价格的又不代表他是免费的。。。这有什么好纠结的呀……

pan123au

Clairelan 发表于 2017-6-30 16:19
我本来就是啊……因为当年我妈给了40万现金 我买了20多万的车住在东边。。。买了个砍不死的房花了6万多。 ...

你还是不错的，个人情况不同，对房事看法不同，赚了不少钱，比70%人赚的多，主要你杠杆用的不错，pi 确实是毒药。

为所欲为

对牛弹琴。

deltadelta

很多人牛逼吹太多最后自己都信了

Clairelan

deltadelta 发表于 2017-6-30 18:02
很多人牛逼吹太多最后自己都信了

比如说房价要涨。。。 升息就加租。。。对吧？？？

viking

贷款作假了没有？

租金逃税了没有？

都没有的话承认你有投资能力，否则投机而已

大江东去

Clairelan 发表于 2017-6-30 18:07
当然有啦…… 主要是洗车方便。。。

住过多长时间呢？

click

voice66 发表于 2017-6-30 09:14
房地产市场和这些PI啊，IO啊，首次置业啊，印花税啊，建筑成本啊，真的没啥关系。。。

最相关的：印了多少 ...

供需关系也不重要
看看悉尼5年人口总增长才10
怎么可能支撑近几年的房价暴涨？
现在的悉尼墨尔本房市
已经跟股市差不多了
完全是信心市，只要所有人都觉得要涨，觉得买了就能赚钱
那就一定会继续涨
这根本就是沙滩上盖通天塔

大成

Clairelan 发表于 2017-6-30 18:07
当然有啦…… 主要是洗车方便。。。

娃呀，还是太年轻，吃的苦头少啊，建议你把图片删掉吧，你已经曝光太多个人信息，帖子上斗嘴归斗嘴，但奉劝你个人隐私还是不要轻易示人，很多这种人死的很惨的

大成

为所欲为 发表于 2017-6-30 18:35
刚才忍了没发。看到这个回复索性发一下    lz莫非真的是修车的？(卖车的）

http://www.carpoint.com.a ...

我就说，现在删都来不及了，C娃啊，你有苦头吃了

viking

应该是trade in了所以没关系

Clairelan

大成 发表于 2017-6-30 18:38
我就说，现在删都来不及了，C娃啊，你有苦头吃了

怕啥……那车都已经卖给车行个月了…… 都住砍不死了我还怕被人砍死？？？

qingfengsan

Clairelan 发表于 2017-6-30 09:29
你是不用抛啊……可惜你不拥有整个悉尼。。。小散户们也只能抛。。。你守着就是了。。。。

我48入的中石 ...

楼主，我是中石油忠实粉丝，你真的48现在还守着？？？我预判中石油终有过发行价的时候，所以我一直持有的有，近期在考虑要不要重仓它？你这么看中石油呀？我一直以为市面上流通的中石油已经不多了，都处于封刀状态，或者长期冷冻状态，不管它三块还是三十块，感觉都没人买也没人卖。

大成

Clairelan 发表于 2017-6-30 18:42
怕啥……那车都已经卖给车行个月了…… 都住砍不死了我还怕被人砍死？？？ ...

年轻啊，想的浅了，听人劝吃饱饭，以后奉劝你还是收敛，财不露白，低调生活，个人信息不可在网上发布，这是自我防范的起码底线

Clairelan

大成 发表于 2017-6-30 18:46
年轻啊，想的浅了，听人劝吃饱饭，以后奉劝你还是收敛，财不露白，低调生活，个人信息不可在网上发布，这 ...

好的 听你的。非常感谢！！！

owner

为所欲为 发表于 2017-6-30 18:35
刚才忍了没发。看到这个回复索性发一下    lz莫非真的是修车的？(卖车的）

http://www.carpoint.com.a ...

毕竟两台车能凑在一起拍照的机会不太多。

Clairelan

qingfengsan 发表于 2017-6-30 18:44
楼主，我是中石油忠实粉丝，你真的48现在还守着？？？我预判中石油终有过发行价的时候，所以我一直持有的 ...

我是当年打新股 赚了好几次 然后都说中石油中了就发了 我就投了很多去打新股 。。。然后中了。。。结果看到跌了一群人叫我一起补仓。我一个高中刚毕业的韭菜芽懂个屁啊。。。就补了点。。。 然后我出来前把交易所的软件删了……账号都不记得了……一直到现在。。。 人生一大污点……现在想想还好当年中签率低。。。否则我可能就已经又在上小学了。。。

owner

为所欲为 发表于 2017-6-30 18:51
真查也就分分钟的事情。Parish:         ST GEORGE           County:         CUMBERLAND           LGA:         CANTERBURY-BANKSTOWN
Prop ...

真查也就分分钟的事情。Parish:         ST GEORGE           County:         CUMBERLAND           LGA:         CANTERBURY-BANKSTOWN
Proprietors:         CHAO Z*****
Address:         37 FREDERICK ST, CAMPSIE 2194

fademark

大成 发表于 2017-6-30 18:46
年轻啊，想的浅了，听人劝吃饱饭，以后奉劝你还是收敛，财不露白，低调生活，个人信息不可在网上发布，这 ...

楼主还是太年轻浮躁了

大成

为所欲为 发表于 2017-6-30 18:51
真查也就分分钟的事情。Parish:         ST GEORGE           County:         CUMBERLAND           LGA:         CANTERBURY-BANKSTOWN
Prop ...

你这速度还真快，行了，给他留条路，年轻人，谁不犯错

大成

fademark 发表于 2017-6-30 18:56
楼主还是太年轻浮躁了

年轻没摔过跟头，但有时候，一个跟头可能一辈子的代价

砖头

楼主闲的蛋痛啦，洗车照有保留价值吗？越描越黑。

Clairelan

大成 发表于 2017-6-30 18:57
年轻没摔过跟头，但有时候，一个跟头可能一辈子的代价

囧 说的我好慌啊…… 一辈子哇…… 希望我还能活过三十岁吧……就差几个月了……