涨也好,跌也好,我是这么看的

rosyywu1

我看到的分为几大类. 借花献佛．
1)　where to buy
2)　renovation / build
3)    process of buying/selling
4)    finance
5)    information / news / statistics  etc. etc.
因为我们这个坛子现在还是不成熟，版主可以借鉴别的论坛，这样可以把文章分类．新人或者老人都可以很快找到自己感兴趣的文章．

astina

原帖由 rosyywu1 于 2008-12-15 20:42 发表
其实我真的没有必要花这个时间和你们争论这些无聊的问题.  你们既然满口脏话,我也不得不替自己说两句.

请你挣大眼睛看看#37我的发言.我修改?什么修改的? 发言是13/12/08的. 我希望你收藏的记录里面有我37楼的发言 ...

替你贴下图

astina

原帖由 rosyywu1 于 2008-12-15 20:51 发表
我看到的分为几大类. 借花献佛．
1)　where to buy
2)　renovation / build
3)    process of buying/selling
4)    finance
5)    information / news / statistics  etc. etc.
因为我们这个坛子现在还是不成 ...

谢谢，我们现在这么细分可能还有些早，或许可以在主题分类里先用这些，老妖怎么看

rosyywu1

或者不要分这么细，几个大类就好．因为现在这样，找起帖子来很不容易．而且有的时候，几年过去了，有人还想就某个帖子继续发言，那也容易看得见．还有就是一上来，大家就可以直接奔自己喜欢的话题去．

ilovefamily

你贴图了，那我也贴吧，反正都是你说的话，我们没有前后不一，有人说我太较真，没办法，女人的特质之一。。。


[ 本帖最后由 ilovefamily 于 2008-12-15 21:02 编辑 ]

黑山老妖

原帖由 astina 于 15/12/2008 20:53 发表
谢谢，我们现在这么细分可能还有些早，或许可以在主题分类里先用这些，老妖怎么看

可以考虑先分类吧。
地区选择
买卖手续
财务贷款
日常管理
行情讨论
其它讨论

黑山老妖

原帖由 rosyywu1 于 15/12/2008 20:51 发表
我看到的分为几大类. 借花献佛．
1)　where to buy
2)　renovation / build
3)    process of buying/selling
4)    finance
5)    information / news / statistics  etc. etc.
因为我们这个坛子现在还是不成 ...

谢谢。
现在的确是还不成熟。毕竟人太少，没有办法和somersoft这样的专业投资论坛比较。不过我们会慢慢的把它做好，希望以后可以和somersoft一比高下。
(paopaobing(56))

rosyywu1

这样就很好．现在看来早了一点儿，但把这个版块的地基打好了，也方便将来数据的不断加入．

rosyywu1

同意，将来至少能在华人投资者里面有一定的影响．

astina

原帖由 黑山老妖 于 2008-12-15 21:07 发表


可以考虑先分类吧。
地区选择
买卖手续
财务贷款
日常管理
行情讨论
其它讨论

加好了

黑山老妖

原帖由 rosyywu1 于 15/12/2008 21:11 发表
同意，将来至少能在华人投资者里面有一定的影响．

一定会的。

黑山老妖

原帖由 astina 于 15/12/2008 21:12 发表

加好了

地产投资子版里面右上角的分类选择看不见。

Crazynumber

原帖由 休 于 2008-12-15 12:43 发表

这绝对是卖房中介的谎言.我还没看过这十年内能涨三倍的apartment.

休斑，是真的哦，在2000年的时候，在墨尔本CITY，一个2室的很旧APARTMENT12W澳元，房子04年简单装修了一下，去年的时候有人愿意39W买，你说呢？我朋友的父亲是DELL的总会计师，当初觉得房子不算贵，如果给他孩子租房，也差不多啦。虽然房子破了点，但是毕竟是在室中心。

其实，不可能的事情有很多，有时候就是发生在眼前，就说说半年前的事情吧，我老公的房东，据说（没亲眼看到）有10多套房子在CITY（SYDNEY），当初他来的时候可真不容易，一个3房的屋子，8个人住（难以让人想像），他的房租是160（这是客厅的房价），屋子里一个人190，现在想想不知道那些人怎么过的，不是我娇气，我宁可住郊区，也不住市中心8个人挤在一起。不可能的事情发生了，这个房东的儿子在这里长大，是个小败家，趁老爸回国的期间，他缺钱，竟然把他老爸转到他名下，留做结婚用的房子给卖了，ULTIMO 3室2卫的APARTMENT， 45万6 就给卖了，当时我们没钱（他儿子要现金），明知道很便宜，当时眼红的都想不惜一切代价借钱买了，房子买出去了，我们最后也没钱买。房东回来后知道后，气的都哭了，破口大骂他儿是不败家子，气的都病了。所有说，有时候迷信的说，人的命天注定，这一生有多少财都是注定的啦！那套房子注定不是属于我们的（没当想起来，都有点心结，贪欲啊，呵呵）。当初买下这个房子的主人，应该是很幸运的。

记得有个名人人说过，人如果把物质的欲望降到最低，就很容易幸福。

Crazynumber

原帖由 jeffjchen 于 2008-12-15 12:52 发表


是的，我同意你的观点。银行都不愿意贷款给city的apartment，就是因为那个地方10年房价都不怎么涨。要说正向现金流收入我还信（取决于他隔多几间房出来），但是说那里的apartment价格涨3倍，那我只能说他可能89年 ...

他是2000年来的。房子在墨尔本的CITY，当时是12W澳币一次买下来的。很多事情，不亲自感受，是不容易相信的。:si26

winsion

原帖由 Crazynumber 于 2008-12-15 22:26 发表


他是2000年来的。房子在墨尔本的CITY，当时是12W澳币一次买下来的。很多事情，不亲自感受，是不容易相信的。:si26

2000年12万的apartment？？？？

Crazynumber

原帖由 ilovefamily 于 2008-12-15 13:29 发表

休版还是休版啊，绝对是实话实说。。。

休版，你的影响力和大啊！大家怎么就不相信事实呢？:si93

好像人家买了便宜的房子，房子涨了，就觉得是不可思议的事情了

感觉这么多TZ不相信，那就请固执的相信是中介的谎言吧。

wil

原帖由 Crazynumber 于 2008-12-15 22:31 发表


休版，你的影响力和大啊！大家怎么就不相信事实呢？:si93

好像人家买了便宜的房子，房子涨了，就觉得是不可思议的事情了

感觉这么多TZ不相信，那就请固执的相信是中介的谎言吧。

我相信你，呵呵，我相信所谓不可能，怀疑所谓权威

Crazynumber

原帖由 winsion 于 2008-12-15 22:31 发表

2000年12万的apartment？？？？

不相信是吧！

就好像坛子里一个帖子，具体的忘了，一个韩国人在GLEN WAVERLEY 2年前买的房子，60多万，2年后卖了（08年），80多万，要是没人贴出来，我还不相信呢。

这样的事情和多，一个在墨尔本的朋友，08年6月，在CLAYTON SOUTH买了个5房的大HOUSE，房东一对老夫妇着急要回印尼，我朋友和终结做了扣，私下给终结1W的支票，如果她可以说服在52万5成交，结果就成交啦。就算经济这样，他对面的房子58W买的，还是3房的。我羡慕的啊！

winsion

原帖由 Crazynumber 于 2008-12-15 22:41 发表


不相信是吧！

就好像坛子里一个帖子，具体的忘了，一个韩国人在GLEN WAVERLEY 2年前买的房子，60多万，2年后卖了（08年），80多万，要是没人贴出来，我还不相信呢。

这样的事情和多，一个在墨尔本的朋友， ...

这种事情可遇不可求。你朋友那个是犯法的，还是小心。被人家知道了，那个中介是会坐牢的，你朋友也一样有麻烦。

休

原帖由 Crazynumber 于 2008-12-15 22:24 发表


休斑，是真的哦，在2000年的时候，在墨尔本CITY，一个2室的很旧APARTMENT12W澳元，房子04年简单装修了一下，去年的时候有人愿意39W买，你说呢？我朋友的父亲是DELL的总会计师，当初觉得房子不算贵，如果给他孩子 ...

我还以为是悉尼,猫本我没发言权.

休

原帖由 Crazynumber 于 2008-12-15 22:41 发表


不相信是吧！

就好像坛子里一个帖子，具体的忘了，一个韩国人在GLEN WAVERLEY 2年前买的房子，60多万，2年后卖了（08年），80多万，要是没人贴出来，我还不相信呢。

这样的事情和多，一个在墨尔本的朋友， ...

我还见过悉尼02年头44万买的,03年中65万卖的.

柯柯

原帖由 ilovefamily 于 2008-12-15 19:23 发表
原帖由 rosyywu1 于 2008-12-13 18:41 发表
回楼上，做为sub-contractor,　我不明白什么是吃人头？我接下个活，需要工人来完成．没有大工给我做，我怎么完成？现在外面真正技术好的大工并不是很多，有了一个我都得天 ...

这位同学也太转针尖了,搞得看东西象作文字游戏,比学术研究比文化大革命还厉害,一个字也不能用错,有时候用"我"指代,还可能指代"你"呢.

Crazynumber

原帖由 休 于 2008-12-15 22:54 发表

我还以为是悉尼,猫本我没发言权.

是我没说清楚！细腻的房子贵啊！所以俺打算移民猫本，算上汇率，价格还是可以接受的。:si26

Crazynumber

原帖由 休 于 2008-12-15 23:00 发表

我还见过悉尼02年头44万买的,03年中65万卖的.

羡慕啊！口水啊！ 有人就是有财命，刚刚还和老公说，当初买ULTIMO房的那个人，现在一定笑翻了:si131

Crazynumber

原帖由 winsion 于 2008-12-15 22:54 发表

这种事情可遇不可求。你朋友那个是犯法的，还是小心。被人家知道了，那个中介是会坐牢的，你朋友也一样有麻烦。

:si19  恩！听起来很严重，其实说实话是不公平，不过，好像很多中介都有点小动作哦。比如听说有中介在拍卖房屋的时候设脱！这也应该是违法的吧！

自己问心无愧就好啦，也无法左右其他人。

gary

原帖由 rosyywu1 于 2008-12-15 18:44 发表
哈哈。看你如何定义做没有做过。自己设计算不算？自己申请算不算？自己和邻居通过律师打架算不算？自己计算用料并订购算不算？自己为了省钱设计电路图，自己购买电线，自己布线算不算？自己找工人来做算不算？自己为 ...

刚刚看了头2、3页，就有对LZ身份怪怪的感觉。和ilovefamily 一样的。
本来我没有太多发言权，既不是专家，也不是投资的热心人。仅仅是一个潜在的自主房买者，搞电气工程的。

但，当我看到（在216楼）: rosyywu1,一个女的builder(或builder的家人)连“设计电路图”、“自己布线”都自己干了，
不由我觉得佩服，汗颜！ 这可是要LICENCE ELECTRICIAN 才能干的吧？？

仔细一想，或许一种可能她家这builder,只是owner builder，那也该说说清楚。
免得大家觉得前后发言，马脚露的太多。

rosyywu1

还有我需要说明，作为owner builder，你只有做自己房子的权利．没有专业builder或者分类Licence，法律上说你是不可以做别人的房屋的．这点区别还是有的．当然，如果你是去帮朋友忙，出问题朋友不告你，那情况又另说．要想详细了解盖房子的情况，有兴趣的同学只好自己多花时间和精力自己来学习了．＂三人行则必有我师＂，不耻下问，人人都能学习到知识的．

[ 本帖最后由 rosyywu1 于 2008-12-16 08:42 编辑 ]

ASTRA

原帖由 rosyywu1 于 2008-12-16 08:45 发表
前面的朋友问起打官司的事情．虽然最后没有打，但是这经过本身比较复杂，非一言两语能说得清楚．其实我们要搞房地产投资，除了投资知识外，法律知识也必须要学习．我当年很吃了些苦头．

“这个女人不简单！”---没有贬义，很多事很多男士也未必有胆量去自己做，确实牵涉到很多方面，所以很佩服LS。

wil

原帖由 rosyywu1 于 2008-12-16 10:33 发表
谢楼上.有的时候,人被逼到墙角,瞬间爆发的力量是你自己也估计不到的. 人首先不要拿个大框子把自己给框住了.

喜欢一句话＂There never is a problem, and it always is a project."

原话应该是"Where there is wil, there is a way"....

ASTRA

原帖由 rosyywu1 于 2008-12-16 10:33 发表
谢楼上.有的时候,人被逼到墙角,瞬间爆发的力量是你自己也估计不到的. 人首先不要拿个大框子把自己给框住了.

喜欢一句话＂There never is a problem, and it always is a project."

不不，YOU DESERVE IT. 我一般不会轻易夸奖一个人。 你所做的连我自己做都要掂量掂量，所以我才有此感慨。