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楼主:古月

[地区选择] 自住房买到St Ives去，算不算一个好的选择 [复制链接]

cutebaby

银靴族

发表于 2016-9-22 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-9-22 16:49
胡编什么，这是事实，看看最近批的DA和CDC，2e有多少人在建granny flat，这是市场需求催发出来的。ST ive ...

St ives目前人口族群收入决定了 granny flat没有必要

cutebaby

银靴族

发表于 2016-9-22 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-9-22 16:56
每个Granny能租多少钱？人口的消费能力不强，收入不高，就会走向菜场。高大上是靠人的实力和素质。 ...

同意难以想像3M豪宅 granny flat出租是为了回报

cutebaby

银靴族

发表于 2016-9-22 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2016-9-22 17:19
除了价钱相对便宜，真心不觉得这区好主要太不方便开车还堵

交通是问题

steven991010

银靴族

发表于 2016-9-22 19:26 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2016-9-22 18:23
交通是问题

交通不好的地方建奶奶房真是没必要，而且没市场，后者是关键

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

bangalow

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-22 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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住着2，3m的房子还要想着建奶奶房创收，子女挤公校，这日子过的可以在精明买家分享

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2016-9-22 19:37 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2016-9-22 18:23
交通是问题

你以为住有火车站的区（ Gordon， Pymble， 2E) 大多数人交通没问题吗？离Gordan 火车站 1.5 公里，还得天天开车，或者做bus。

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-9-22 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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我在想是不是犹太人居多，所以他们保护自己的租赁市场

细腻

皮靴族

发表于 2016-9-22 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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St ives只有白种人和华人。环境好，小学好，有个gifted班，很多孩子考进了，家长买房搬过来的。低年级华人比例很大。有公交车直接到city。环境很美，房子相对比较新。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2016-9-22 20:05 |显示全部楼层

你懂的发表于 2016-9-22 10:16
是啊，St Ives是性价比相对不错的区，身边好多朋友从Chatswood搬来，而且Chatswood的房子还留下，怎么也 ...

"孩子们也有了相对Chatswood更大的活动空间，尤其夏天在放学后，兴奋地跳到泳池里避暑，嬉闹的情景，那种作为父母的满足感还是相当强的。"

说的真好，人不只是为了工作而活，中国人，白人都一样。中国人的’火车站‘情节可以休矣；你要是真恨不得就住在火车上，交通最方便，但小心火车也有污染：高压线电磁波，噪音。

发烧的螃蟹

木屐族

发表于 2016-9-22 20:10 |显示全部楼层

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St Ives 一直都不便宜，最近涨的厉害只是补涨
这个区就是老人有点太多了

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2016-9-22 20:49 |显示全部楼层

sydnewcomer 发表于 2016-9-21 14:48
很多华人为了那个小学买到了st ives. 但是中学以后，如果上精英，那就是个问题，因为都不算近。怕折腾的， ...

请你先了解情况，再把话说清楚。那所小学？是 Sydney Grammar 吗？新洲排名第一的私立小学？我的土豪邻居每天开车送儿子从Gordon 去St Ives 上Sydney Grammar。神话？Masada College 听说是犹太人办的精英学校。

马.自达

金靴族

发表于 2016-9-22 22:24 |显示全部楼层

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songunsw 发表于 2016-9-22 15:19
十分钟之内步行火车站就好，有些坡度也没什么，一点坡都受不了，身子骨也该锻炼锻炼了吧：P ...

1.4KM的山路我敢保证10分钟走不到，而且这段路不是饭后休闲散步，是日复一日，年复一年，风雨无阻，早出晚归...如果再加上家中有需要乘火车上学的学生，又恰巧她热爱音乐体育或舞蹈，需要经常携带沉重的乐器或大包小包往返于家和学校，如果你把这些因素也考虑进去还认为1.4公里的山路不管刮风下雨每天往返是件轻松愉快的事情，我只能承认你够强大了

churchman

金靴族

发表于 2016-9-22 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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性价比不高

starry

木屐族

发表于 2016-9-22 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-9-22 18:26
交通不好的地方建奶奶房真是没必要，而且没市场，后者是关键

这位一看就知道住山区，极尽所能的黑st Ives 夸山区好。但是说话不能信口开河。St Ives 的房子随随便便就能租1000以上。低于1000的都是很破的房子了。2e的granny flat 多正说明收入不高，靠奶奶房创收。一个两室奶奶房租600?更说明你说话信口开河。敢不敢贴个600的链接上来？

steven991010

银靴族

发表于 2016-9-23 00:05 |显示全部楼层

starry 发表于 2016-9-22 22:19
这位一看就知道住山区，极尽所能的黑st Ives 夸山区好。但是说话不能信口开河。St Ives 的房子随随便便就 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-419367234

自己看吧，St Ives挺好，高大上

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

Tobytemp

木屐族

发表于 2016-9-23 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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我把青春献给谁发表于 2016-9-22 09:57
真的要恭喜，房子旧些问题还不大，将来可以翻新，只要地好、地段好就可以了。再次恭喜了！ ...

谢谢。当初其实看了好多更大更豪有泳池的房子，但这套区和地段最好，地也最方正平坦，所以最后在房子和地段/地之间我选了后者。希望我的选择是正确的。

azureh

布鞋族

发表于 2016-9-23 01:25 |显示全部楼层

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ST IVES的环境很好啊，学校也好。

适合居住，就是交通太不方便了，家里的老人可能会很闷。但是现在那里的中国人也是越来越多了

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-9-23 03:36 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-9-22 23:05
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-eastwood-419367234

自己看吧，St Ives挺好，高大上: ...

Inspection time 都要request？放了好久了？

tina-go

白金靴族

发表于 2016-9-23 08:58 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2016-9-18 20:01
以前看過這個區。覺得房子很漂亮，地很大。缺點是覺得樹木太多有點暗（沒有誇張），而且離什麼地方都遠（比 ...

Killarney h这个区学校怎么样？

我感觉有水很舒服呀

其实树多，是感觉而已，我们这里树也超级多，我家还是阳光很足。可以挑到树不多的房子

cutebaby

银靴族

发表于 2016-9-23 10:54 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2016-9-22 18:26
交通不好的地方建奶奶房真是没必要，而且没市场，后者是关键

carlingford SHOPPING MALL 附近 GRANNY 多
交通类似ST IVES

steven991010

银靴族

发表于 2016-9-23 14:31 |显示全部楼层

ozsun2000 发表于 2016-9-23 02:36
Inspection time 都要request？放了好久了？

刚放出来的

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

steven991010

银靴族

发表于 2016-9-23 14:34 |显示全部楼层

cutebaby 发表于 2016-9-23 09:54
carlingford SHOPPING MALL 附近 GRANNY 多
交通类似ST IVES

carlingford SHOPPING MALL 离 carlingford 火车站很近，好不好

ST IVES没火车

两者怎么可能类似

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

lingdianfeizhu

木屐族

发表于 2016-9-23 14:52 |显示全部楼层

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为啥这么多人不建议卖房啊，200万的房子160万的贷款哪怕做投资也很难。。。

shibo2k6

皮靴族

发表于 2016-9-23 15:08 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2016-9-19 13:48
200万，房子还算凑合，贵吗？比如这套：realestate.com.au/Turramurra-123379338

离火车站超过2公里了， ...

我住Gordon5年天天火车多早多晚的都坐过从来没见过流浪汉流氓

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-9-23 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2016-9-23 14:46 编辑

steven991010 发表于 2016-9-23 13:31
刚放出来的

租出去后，请告诉我一一下，关注中！这个奶奶房好像刚建好的。

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-9-23 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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shibo2k6 发表于 2016-9-23 14:08
我住Gordon5年天天火车多早多晚的都坐过从来没见过流浪汉流氓

流浪汉在北区容易饿死！

steven991010

银靴族

发表于 2016-9-23 17:55 |显示全部楼层

ozsun2000 发表于 2016-9-23 14:48
流浪汉在北区容易饿死！

这话怎么说的，那么多教堂和正职人士，怎么会那么没人性

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-9-23 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2016-9-23 17:06 编辑

steven991010 发表于 2016-9-23 16:55
这话怎么说的，那么多教堂和正职人士，怎么会那么没人性

路上行人少，找到一个，可能还没得到善济。碰到下一个人可能有是10分钟后的事。流浪汉一般不去教堂乞讨。说是心理有障碍。研究流浪汉是一门学科；很多慈善机构帮助流浪汉解决住宿问题，但不久他们又会出走去流浪，只有接近人群他们才觉得安全。北区比较静，不适合他们。

steven991010

银靴族

发表于 2016-9-23 18:06 |显示全部楼层

ozsun2000 发表于 2016-9-23 17:00
路上行人少，找到一个，可能还没得到善济。碰到下一个人可能有是10分钟后的事。流浪汉一般不去教堂乞讨。 ...

你太逗乐了，流浪汉也不会真的走路流浪啊，一般都在车站蹲点吧

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-9-23 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2016-9-22 11:20
这个house去PLC挺好的，走到火车站有点儿距离，不过价格真的不错啦。

地才600多没后院价格正常

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