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楼主:窮人

[日常管理] 租房最最最危險的人種 [复制链接]

radiance88

皮靴族

发表于 2016-9-14 11:37 |显示全部楼层

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好贴加分收藏了感谢楼主分享

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-9-14 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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lanboo1 发表于 2016-9-13 12:39
不要一杆子打翻一船人，这是无用的实话。

黑人里95%不讲信用，不勤劳，5％靠谱的；

借贴问一下请问大家都在说的然并卵到底是什么意思?

不借不高兴

ronmelwang2017

布鞋族

发表于 2016-9-14 12:09 |显示全部楼层

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lanboo1

银靴族

发表于 2016-9-14 12:09 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2016-9-14 11:06
借贴问一下请问大家都在说的然并卵到底是什么意思?

带点脏字：然而并没有什么卵用。

就是说的再好，实际上一点用都没有。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-9-14 12:12 来自手机 |显示全部楼层

大家都不交给中介吗?

水中莲

皮靴族

发表于 2016-9-14 12:17 |显示全部楼层

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楼主强人，佩服，佩服。。。

Wudiying

皮靴族

发表于 2016-9-14 12:58 |显示全部楼层

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穷人不穷，十套的话大约嘛估估也要上千万澳币了，同那些整天讲上北下北300万，500万的富人相比来的实在。房产自己觉得合式，值就好，能钱生钱就更好。实实在在地做自己的事才是王道。空口说自己是富人，用白垃吸的说教来忽悠同胞的人太没意思了。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-14 20:48 |显示全部楼层

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楼主我想咨询一下地税LAND TAX你是怎么处理的？持有的物业如果多，SINGLE HOLDING TAX和PROPOTIONAL TAX差的太多了，按照梯度递增，刚地税就是很大的成本。楼主是分给不同家人持有吗？还是有其他的方法。求教求教。

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-9-15 02:06 来自手机 |显示全部楼层

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窮人发表于 2016-9-12 21:08
先給一個給仲介租如何避免遇到地雷租客，特別是假ref的情況，有些人誇誇其談，各種職業高大上，各種完美ref ...

我一般直接做 work ref check，公司电话，网站给我下，Google 先查一下，打电话过去直接就： May I speak to the accountant team please?

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-9-15 03:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2016-9-15 02:59 编辑

下北很少听说过忒无赖租客。和区有一定关系吧。

smallbatter

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-15 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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1997 发表于 2016-9-12 22:14
怎么分清正常和穷鬼英国人？

听口音吧

smallbatter

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-15 07:01 来自手机 |显示全部楼层

ozsun2000 发表于 2016-9-15 02:57
下北很少听说过忒无赖租客。和区有一定关系吧。

生活成本高呀，就算能赖房租的钱，出去买东西吃饭难道还能赖？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-9-16 03:04 来自手机 |显示全部楼层

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JODYMAY 发表于 2016-9-15 01:06
我一般直接做 work ref check，公司电话，网站给我下，Google 先查一下，打电话过去直接就： May I s ...

学习了

澳洲薯片

皮靴族

发表于 2016-9-16 16:57 |显示全部楼层

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本帖最后由澳洲薯片于 2016-9-16 16:13 编辑

楼主，请教一下，我的中介不给力，投资房租了2个月也没帮我租出去，我自己登guntree 倒是一周就租出去了，于是把中介炒了。可是问题来了，本来合同说好每周一转账交租，他们说想每周的周五交本周的租，我看他们还是小孩子，女19 ，男17，（都是澳洲本地人）也就同意了，结果今天周五发了一短信问可不可以PAY CASH, 我家离出租房十几公里，就短信她直接存进我的银行（出租房就在city），结果现在短信不回电话也不接，越看越觉得他们像楼主前面分析的白垃圾，如果他们一直拖着不交可怎么办，大把morgage等着付呢， 4 周的bond已经lodge了

补充一下，女的据说是锁匠，有驾照，男的打点零工，年龄还小没考驾照

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2016-9-16 17:04 |显示全部楼层

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澳洲薯片发表于 2016-9-16 15:57
楼主，请教一下，我的中介不给力，投资房租了2个月也没帮我租出去，我自己登guntree 倒是一周就租出去 ...

Gumtree 招的租客不可以做背景调查吧？
找了这样的租客，还不如空着算了

分分和钱钱同样难储....

澳洲薯片

皮靴族

发表于 2016-9-16 17:07 |显示全部楼层

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lemonteawithice 发表于 2016-9-16 16:04
Gumtree 招的租客不可以做背景调查吧？
找了这样的租客，还不如空着算了 ...

其实我的中介当时说可以帮我做他们的背景调查，可是我想都不要他们管理了，不好意思让他们再帮我做事，就拒绝了，哎，悔啊。

Buffett

布鞋族

发表于 2016-9-16 17:30 |显示全部楼层

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窮人发表于 2016-9-12 22:34
最好的是（個人經歷）瑞士，接下來北歐四國，接下來新加坡，越南，泰國，中國人，美國人，日本，韓國，香 ...

港澳同胞怎么垫底了？

乱三天

皮靴族

发表于 2016-9-16 17:33 |显示全部楼层

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diniwang

布鞋族

发表于 2016-9-16 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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窮人发表于 2016-9-12 19:58
太多投資房，管理不過來了...

真相了

白领丽人

木屐族

发表于 2016-9-16 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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好像有种族歧视的嫌疑啊……:)

FortyConstruc

草鞋族

发表于 2016-9-16 19:31 |显示全部楼层

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想都不用想都知道是黑人。虽然整体素质非常垃圾，但是国际地位远超华人，黑人歌星，影星.......

punkass201

布鞋族

发表于 2016-9-16 19:45 |显示全部楼层

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每个国家就租那么几个人就能下结论了？

kk-11

铜靴族

发表于 2016-9-17 20:38 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2016-9-13 19:59
但是移民局会到家里抓人吧据说黑民有的会互相告发结果移民局来家里抓人 ...

是呀，但跟你租房有关系吗？

一，黑民，非常本份。因为他们不敢惹事，怕被抓。

二，黑民租你房也有压金，他即使被抓了，那等于违约，押金的时间，应该足够你再找一个租客。

三，黑民一般也比较会赚钱，他们来的目的就是赚钱。他们的赚钱能力，赚钱速度，远远大于白领。很多人都是现金一大堆。

所以，他们有钱，不惹事，当然不会欠房租了。

不过黑民也有一些不好，比如卫生。但总体上来说，房东要是有说，他们都会做的更好。