投资Rouse Hill楼花，求建议

zunreal

cherry85624 发表于 2016-7-18 22:58
因为自己的还没盖好，朋友的刚盖好，他的有在登广告啊，可是没必要说那么清楚吧！真的是买过了，遇到过了 ...

Domain随便搜了下，3-4四个星期还没租掉的都有

maojin

karl.lee.2004 发表于 2016-7-13 20:00
据说懂C++的在Rouse Hill买房投资的话，不但房子能很快租出去，而且房子还会涨的特别快

楼下的 ...

C++竟然不推荐红宝书，大哥你 水了。

心如地

cherry85624 发表于 2016-7-18 22:58
因为自己的还没盖好，朋友的刚盖好，他的有在登广告啊，可是没必要说那么清楚吧！真的是买过了，遇到过了 ...

不用理啦，要鼓励他多花精力研究自己看上的房子， 看不上的就不要浪费时间在干嘴架上 悉尼那么大，投资见仁见智，谁能说服的了谁啊，也没必要说服嘛

slark

kllshu 发表于 2016-6-28 10:33
这个很正常 跟宣传力度关系不大 说道知名度 其实足迹里边应该都知道rouse hill 但真正知道NK 具体在哪的 ...

能买的起百万的印度人都是高收入家庭了，还好啦。比你和穷鬼白垃圾一起住好。

kllshu

slark 发表于 2016-7-19 11:38
能买的起百万的印度人都是高收入家庭了，还好啦。比你和穷鬼白垃圾一起住好。 ...

这个的确是  自住 居家来说最好也别离火车站太近 人员复杂 我个人看好NK 升值什么谁也说不清楚  不过居家环境会好很多

忽然一悠

zunreal 发表于 2016-7-18 23:03
Domain随便搜了下，3-4四个星期还没租掉的都有

不管在哪个区，三四个星期都没有租掉的房子都有，那边的house还有开放一次就租出去并且好几个申请的。

zunreal

忽然一悠 发表于 2016-7-19 11:48
不管在哪个区，三四个星期都没有租掉的房子都有，那边的house还有开放一次就租出去并且好几个申请的。 ...

没错啊，但是有些人说是租房靠抢的，太误导群众了

slark

Rouse Hill的确是更加新的Castle Hill ， 全年初买了Sch, 银行value多了10万。。远是远点，至少让我们这些屌丝能住的起house了。

大头爸爸

很多人没去过就在这里唧唧歪歪的，要我看起来，那里的人口结构比大部分的地方都强。MSL很少，有些印度人，不过看上去是稍微有点钱的印度人，其他的除了华人就是白人。买东西非常方便，周末广场里面还有集市什么的。停车也很方便，不过那些还停留在本来思维里面的人最好还是不要来了，让这里清静清静

csc40

ROUSE HILL还是买HOUSE吧，投资APT应该有更好的地方。。。

忽然一悠

csc40 发表于 2016-7-19 12:40
ROUSE HILL还是买HOUSE吧，投资APT应该有更好的地方。。。

我也赞同，做好是离火车站近的house,投资自住都好，在那里买apt也可以，但是要看长期，不能心急，短期内可能受益一般

huangpin284300

要结合自己的实际情况。在 city上班，自住买HOUSE HILL house不知可以吗？应为有套 apt，现一半自住，一半出租，想住house，目前贷款50w，有50W流动资金。只能买像HOUSE HILL那边近100W的请大侠给个建议

online2013

Rouse hill 不還有一堆 H & L 在賣嗎？離大商場開車沒五分鍾的地方還一大片農場有牛有馬的，，，要我就選 H&L

karl.lee.2004

几天没来，原来这么热闹了：）

说到投资房产，我自己的经验是，除了看各种网站数据，还要去实地了解一下项目。很多有用信息，网站是给不了你的。

举个例子，当初我打算投资castle hill时，很多人觉得那里还是山区，而且华人不多，房价不见得会怎么涨。

但我去现场转了一圈，见到西北线工程开展的如火如荼。还有就是我在那边看到有hsbc。

但凡有华人聚集的地方，hsbc肯定会跑过去开分店的。很多人觉得某个地区华人多或少，只是自己的感性认识，但银行手上有切切实实的用户资料，知道华人在哪个区人口多，自然就跑过去开分店了。

就等于以前在国内投资商铺时，都会拿麦当劳当风向标：如果连麦当劳都肯在这里开分店，这个场一定旺。

事实证明也确实如此。麦当劳有自己的选址标准，出来的结果都不会差。以致我有朋友要投资商铺，第一时间就问，你这里有麦当劳吗？

相信不久的将来，rouse hill 一定会有hsbc。

btw，那边目前只在town centre看到有一家中餐馆，好像叫grand lotus的。什么时候多开几家中餐馆，就可以认为华人开始多起来了。但凡华人多起来，房价就上去了。

candy3487

karl.lee.2004 发表于 2016-7-20 22:08
几天没来，原来这么热闹了：）

说到投资房产，我自己的经验是，除了看各种网站数据，还要去实地了解一下项 ...

亲，CH西北线如火如荼那可不是你所谓当初考察那个点啊，顶多就是一年多的事，搞不好就是一年内，华人已经早冲过来很多很多，早就很热了，知道你敬业，但吹的时候打个草稿行不？上面有位兄弟质疑你的it背景，你也想想怎么圆吧？

karl.lee.2004

candy3487 发表于 2016-7-21 06:26
亲，CH西北线如火如荼那可不是你所谓当初考察那个点啊，顶多就是一年多的事，搞不好就是一年内，华人已经 ...

亲，如果你肯从头到尾跟完这7页，你就明白我提西北线的Castle Hill的hsbc的用意了。

hsbc是一个标志，说明这个区的华人数量已经去到一定量了。如果你对hsbc的发展史有了解，你就会明白我在说什么了。

某个区的房价是否有支撑，和这个区的华人数量有很大关系。

注意，我并不是说某个区华人多，房价就一定猛涨（尽管从很多数据来看，的确存在这种正相关）。

我有自己的看法，但不是我所有的看法，都会摆出来公开讨论。很多时候，光是要让参与讨论的人明白你在说什么，已经很耗精力了。如果看到一个帖子的内容是自己以前分析过的，有些共鸣的，我会多参与一些。如果发现帖子有人歪楼了，一笑而过吧。

a1126263

zunreal 发表于 2016-7-18 23:03
Domain随便搜了下，3-4四个星期还没租掉的都有

还是明眼人多啊！ 现在房子不好卖啦，中介真的更需要深耕细作啊

a1126263

candy3487 发表于 2016-7-21 06:26
亲，CH西北线如火如荼那可不是你所谓当初考察那个点啊，顶多就是一年多的事，搞不好就是一年内，华人已经 ...

candy3487

karl.lee.2004 发表于 2016-7-21 07:24
亲，如果你肯从头到尾跟完这7页，你就明白我提西北线的Castle Hill的hsbc的用意了。

hsbc是一个标志，说 ...

不用扯上hsbc，你只要告诉大家你啥时候考察的CH,什么时候看到西北线CH站那个hsbc对面的大坑大肆施工开挖就行，最好查好资料再回，别又露怯！光脚发那么多数据和图表，你先说下政府是用哪里来的钱造的西北线？注意也许这里有专业人士哦？没准我就是？！千万记得打草稿！
功课都没做，就用CH和RH类比来忽悠不明真相的tx，有本事亮id!

忽然一悠

huangpin284300 发表于 2016-7-19 15:03
要结合自己的实际情况。在 city上班，自住买HOUSE HILL house不知可以吗？应为有套 apt，现一半自住，一半 ...

等火车站建好了，就觉得可以了

karl.lee.2004

candy3487 发表于 2016-7-21 08:31
不用扯上hsbc，你只要告诉大家你啥时候考察的CH,什么时候看到西北线CH站那个hsbc对面的大坑大肆施工开挖 ...

原来好端端的讨论rouse hill的帖子，被你这么一冲就变味了。

你不同意我的看法，你大可和我一样，举数字，贴图表，给连接，或者直接指出哪里说的不对，让大家看看你是如何思考的。

这些功夫不去做，一上来就去质疑人家的身份和动机？

我上来是交流和学习的，不是来吵架的。

还有，我很不喜欢你这种先入为主、居高临下的责问。大家在这里平等讨论，谁也不欠谁的。如果后面你还是以这样的态度来参与讨论，抱歉我不会再回你的po。

candy3487

karl.lee.2004 发表于 2016-7-21 09:44
原来好端端的讨论rouse hill的帖子，被你这么一冲就变味了。

你不同意我的看法，你大可和我一样，举数字 ...

这年头只有心怀鬼胎的中介和卖楼花的销售说话才那么弱弱的，只会回避问题，你早洋洋洒洒的扯这儿那儿误导别人干啥？有本事忽悠鬼佬去，只会欺诈自己人，不否认愿意上钩的傻鸟总是有，人性本贪，但只要有人看出点啥，我就算没找你白吵，你继续玩去，不奉陪了！