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发表于 2016-5-4 13:57 |显示全部楼层

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xiaoyuewanli 发表于 2016-5-4 10:06
这就像你要去china town吃饭，好吃的高档的》贵（新航），还不错的平民化的》最佳选择（国泰），最难吃却 ...

可是你回我的第一个帖子感觉上对南航的开通嗤之以鼻。

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2016-5-4 14:18 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2016-5-4 12:27
可是你回我的第一个帖子感觉上对南航的开通嗤之以鼻。

"南航我就呵呵了，除了行李给2个30公斤的，其他都不咋地啊"
也算是嗤之以鼻，也算是自己和家人的体验吧。南航离国际水准还有待提高啊，也许以后好了，我们也会首选南航了。对了，我妈1年多前坐的那次南航，回去的时候行李丢失，还好找到了，要不然每个行李赔200美金，还不够几个礼物钱。回来的时候行李又丢了。。。同行的丢行李的还有2个，一起在机场打电话干着急。等了2天才被送到，你可想而知里面带的糕点我们还能吃了吗。。。

sdcmc

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发表于 2016-5-4 17:47 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2016-5-3 20:36
呵呵，一般的house在阿德也就30多万，豪宅带泳池的也就50多。

這个開玩笑吧..............30多萬只能在差的區买到不太好的房子吧.........

sdcmc

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发表于 2016-5-4 17:52 |显示全部楼层

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deepnorth2 发表于 2016-5-3 21:03
这个Flinders 大学边上1167平米的大地 4室的房子才拍了47.1万。http://www.realestate.com.au/property- ...

很一般的區, 而且很多地方用不到, 不過是便宜,

louierma

发表于 2016-5-6 21:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 louierma 于 2016-9-9 22:56 编辑

dogyi 发表于 2016-4-30 19:39
首先感谢您对阿德民风的认可其次不知道您买在哪个区阿德房价一般每年3%是有的我去年买的房子今年R ...

谢谢。不知道你买在哪了。我买的HOUSE在阿德东北面Northgate旁边的Hillcrest，算中等区吧，2007年买的，那时是36万，再加上印花税一万五，共花了37.5万。三房，地接近400平，我记得2011年曾打算卖，当时拿到最高Offer是39万，我不服气没卖。今年2016年再次放到市场上卖，接到的最高offer是39.5万。这区也不是差区，我的房到今年才10年新自住很舒适的房子，走到车站5分钟，走到购物中心5分钟，离CBD才8公里。这么多年了，你说呢？有点欲哭无泪吧。。这些年交给阿德的中介管理还空租过，这10年算下来真的是赔了，这买房的钱还真不如存银行拿利息，拿利息一年也有三四千。如果说这也算房产投资，那真的好可悲！我在悉尼2012年买的60万的公寓现在已经涨到100万多了。这才不过4年。

SAland

发表于 2016-5-6 22:29 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2016-5-6 20:39
谢谢。不知道你买在哪了。我买的HOUSE在阿德东北面Northgate旁边的Hillcrest，算中等区吧，2007年买的， ...

很多新移民沿袭中国的思维，喜欢在新区买新分地（即小地)的新房，这些基本上都没有增值空间，在阿德尤其是这样。2007年36万不算低的BUDGET 了，你如果买在MITCHAM 之类的传统老区，翻番没问题。

louierma

发表于 2016-5-7 00:20 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2016-5-6 21:29
很多新移民沿袭中国的思维，喜欢在新区买新分地（即小地)的新房，这些基本上都没有增值空间，在阿德尤其 ...

再差也是带地的HOUSE，房子和地都没有什么硬伤，离城也不远，环境也不错。住的都是当地local居多，又不是悉尼的Auburn这种烂区。十年了一点没涨，是不是也挺夸张了？这放在悉尼等同于大概Strathfield,canada bay的位置，不可想像吧。

发表于 2016-5-7 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2016-5-6 20:39
谢谢。不知道你买在哪了。我买的HOUSE在阿德东北面Northgate旁边的Hillcrest，算中等区吧，2007年买的， ...

谢分享看了下你说的这个区确实没怎么涨不过我也看到一个和您描述类似的房子也是07年建的去年卖出46万
7 Condamine Street Hillcrest SA 5086 http://www.realestate.com.au/pro ... hillcrest-121499198

看到一个VILLA也卖出39万您的房子肯定比VILLA价格要好的吧别着急您的房子租出去也是不错的选择应该有正现金流了吧而且很多留学生都愿意租住在东北因为交通挺方便
其实我家也离HILLCREST不算远但是因为地大的原因一直都有在稳定增长当然不能和您悉尼的资产比了买阿德房子的同学大多也没想投资就是图住着舒服自在也有不少人投资但大多都是分地建房或者分租多间所以涨幅不仅和地区有关其实也是和地产类型选择有关系

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小白猪猪

银靴族

发表于 2016-5-7 01:44 来自手机 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2016-5-6 23:20
再差也是带地的HOUSE，房子和地都没有什么硬伤，离城也不远，环境也不错。住的都是当地local居多，又不是 ...

地小房子新不会涨
大地老房子值钱。

不让发帖

布鞋族

发表于 2016-5-7 06:23 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2016-5-6 23:20
再差也是带地的HOUSE，房子和地都没有什么硬伤，离城也不远，环境也不错。住的都是当地local居多，又不是 ...

财富因地区差距拉大了

spaulss

木屐族

发表于 2016-5-7 09:50 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2016-5-6 20:39
谢谢。不知道你买在哪了。我买的HOUSE在阿德东北面Northgate旁边的Hillcrest，算中等区吧，2007年买的， ...

阿德东北面都是垃圾区，大都是不上班领福利的人才住在东北。什么ingle farm，windor garden都是全阿德犯罪率最高的地方，很多中东，意大利，黑人的黑社会组织在东北，经常乱战。政府没办法，为了震慑罪犯，干脆在东北面建了阿德最大的监狱，northgate那边。还有阿德郊区最大的警察局，holden hill那里。可见治安有多可怕

candy_li

发表于 2016-5-7 10:05 |显示全部楼层

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spaulss 发表于 2016-5-7 08:50
阿德东北面都是垃圾区，大都是不上班领福利的人才住在东北。什么ingle farm，windor garden都是全阿德犯 ...

别在那里危言耸听，人云亦云。我就住在Windsor gardens三年，治安好的很，都是住着素质还不错的白人，我的前任屋主就是plumber+护士的一对中老年,而且沿河一带有很多豪宅的，有些都上百万的，多做些功课吧。

Pannytam

草鞋族

发表于 2016-5-7 10:18 |显示全部楼层

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谢谢你的分享！见识了

lxk

发表于 2016-5-7 10:20 |显示全部楼层

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想知道阿德最贵的区域在哪里

steps110

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禁止访问

发表于 2016-5-7 10:21 |显示全部楼层

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同问

阳光海岸

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发表于 2016-5-7 10:43 |显示全部楼层

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不错！感谢分享

lxk

发表于 2016-5-7 10:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 lxk 于 2016-5-7 09:53 编辑

xiaoyuewanli 发表于 2016-5-4 10:16
德国小镇一直都是著名景点。。。只不过来阿德国人越来越多，所以被大家熟知了，别不是国人去多了成了著名 ...

谢谢纠正

。刚去那里逛逛，的确很多非亚裔游客。

liuzhize

布鞋族

发表于 2016-5-7 11:14 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2016-5-3 20:36
呵呵，一般的house在阿德也就30多万，豪宅带泳池的也就50多。

一般的HOUSE30多万，有多少我要多少，现在HOUSE起步价格就是40+，不在ADELAIDE请别乱说话

spaulss

木屐族

发表于 2016-5-7 11:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 spaulss 于 2016-5-7 10:36 编辑

liuzhize 发表于 2016-5-7 10:14
一般的HOUSE30多万，有多少我要多少，现在HOUSE起步价格就是40+，不在ADELAIDE请别乱说话 ...

东北垃圾区大把20几万，30万的大地house，全新房才33万，还能砍价。要多少买多少？？？你买么

realestate.com.au/property-house-sa-ingle+farm-122332018

realestate.com.au/property-house-sa-windsor+gardens-122589706?listingType=buy

realestate.com.au/property-house-sa-ingle+farm-122449238

realestate.com.au/property-house-sa-holden+hill-121717414

realestate.com.au/property-house-sa-oakden-122475022

realestate.com.au/property-house-sa-modbury-122344386

ANDERXON007

发表于 2016-5-7 12:03 |显示全部楼层

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liuzhize 发表于 2016-5-7 10:14
一般的HOUSE30多万，有多少我要多少，现在HOUSE起步价格就是40+，不在ADELAIDE请别乱说话 ...

虽然离开阿德了，不过最近也看过某些地区的房价，40+和30多万的确是有点距离。

Mawson lake还80+呢，那些说北区都是垃圾的说的挺对的，这个区就是垃圾堆填区上面建起来的，治安还行。
里面房屋都挺新的，你要说阿德房价高，得拿出这个做栗子

至于ML旁边的Salisbary大区，可能已经40+，就是30多的边缘，耐心找找还是有30多的，至于你想收多少，各人喜好。

上real estate就可以看到所有的过往成交价，很方便的。

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

发表于 2016-5-7 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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spaulss 发表于 2016-5-7 08:50
阿德东北面都是垃圾区，大都是不上班领福利的人才住在东北。什么ingle farm，windor garden都是全阿德犯 ...

你这真是危言耸听了北边一些区确实治安差些 WINDOR GARDEN HILLCREST NORTHGATE等区绝对不是 NORTHGATE也很多中国人了新开发的小区地小房价也不便宜我有朋友家庭收入绝对过18万也买在windsor garden

发表于 2016-5-7 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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spaulss 发表于 2016-5-7 10:33
东北垃圾区大把20几万，30万的大地house，全新房才33万，还能砍价。要多少买多少？？？你买么

WINDSOR GARDEN南边的 LOCHIEL PARK 地非常小房子新环境好房子也要70万+了属于CAMPBELLTOWN 很多老人

发表于 2016-5-7 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2016-5-7 11:03
虽然离开阿德了，不过最近也看过某些地区的房价，40+和30多万的确是有点距离。

SALSBURY蛮多土著所以房价上不去

发表于 2016-5-7 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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lxk 发表于 2016-5-7 09:20
想知道阿德最贵的区域在哪里

springfield, unly park,等等很多南区东南区以及 MEDINDIE 和ST PETER等近城北区东北区有很多特别有历史韵味的豪宅一般价格两三百万吧

SAland

发表于 2016-5-7 17:04 |显示全部楼层

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把 city 和 Magil 拉一条直线，city 沿 Goodwood Rd 再拉一条线，两线以东以南的基本上都不错

cshen

布鞋族

发表于 2016-5-7 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-4-17 22:39
不知道你眼里的好学校是哪个。我老公在阿德生活二十年了，他的家人同学都在阿德。magill学校挺好的了。难 ...

506x 的十多个区哪个不比 Magill 好？
Magill 顶多算中等的区

SAland