北上房价这么高，平均收入这么低，房价收入比这么不合理，为什么那么多人买得起房？

vivianzyq

中国有神奇的住房公积金，两口北京的基本在1万，很多金融系统在2万，免税，只能用于还房贷，买房。我北京的朋友亲戚同学，基本上都是没有房贷，或房贷公积金完全cover。工资全部可以用来消费和储蓄。这一轮基本上都是为了孩子上学或改善居住条件换房，因为限购，比如卖一套自有600万，自己储蓄贴进去200万，贷款200万，买套1000万的房子。公积金cover贷款。看似房价很高，但对买家全无压力。大家想想自己在澳洲房子贷款有几成，对比北上房子并不泡沫。

而且北京连着实行了几年的限购，叫认房又认贷。比如你老家是河北的，你在河北买过房子，人行查到贷款记录，即使你全还完了，即使只贷款了10万，那你也不能再北京贷款买房子了。去年才开始认房不认贷。这的确压制了很多外地进京的刚需。

最起码北京的银行，监管很严，中国有很牛的人行征信系统，登陆可以查你在所有银行的贷款记录，信用卡授信，甚至每个月信用卡交易金额。只凭人行征信，就可以对一个人的finance有个大概的判断了。北京的银行审贷分离，前台业绩再

ParrotFish

hsqhugh 发表于 2016-3-6 13:48
你说的是卖菜，不是卖房子。

外来人口多之所以推高房价，是因为：

谢谢多多哥加分~~~ 嘿嘿。55虽然有点开始变烂，但总感觉还是和足迹一样，是一个网上的小家。

hsqhugh

ParrotFish 发表于 2016-3-7 10:21
谢谢多多哥加分~~~ 嘿嘿。55虽然有点开始变烂，但总感觉还是和足迹一样，是一个网上的小家。 ...

现在55还挺和谐的。在这儿招有些人恨。就连这个贴子都会有人攻击我。分析分析北京房价愣有人说我是在刷存在感，多无语啊。

ParrotFish

hsqhugh 发表于 2016-3-7 13:29
在55 里我还挺滋润的。在这儿招有些人恨。就连这个贴子都会有人攻击我。分析分析北京房价愣有人说我是在 ...

截屏留念

ParrotFish

hsqhugh 发表于 2016-3-7 13:29
现在55还挺和谐的。在这儿招有些人恨。就连这个贴子都会有人攻击我。分析分析北京房价愣有人说我是在刷存 ...

什么目的都不重要，只要发帖（不是灌水广告）、对足迹有贡献，就是好同志。

netarrow

yuezhongli 发表于 2016-3-7 10:21
我知道他在调侃，我之前也是以为国内工资不高的，不过这几年开始刷新我的认识了。国内发展真的很快，一年 ...

说的对，这也是这些年技术移民越来越少，投资移民越来越多的原因。不回去不知道，这几年国内工资收入真是不可同日而语。

kelinsyd

Cash1800 发表于 2016-3-6 09:16
现在北上广深工资高的多的去了，毕业生刚出来基本上月薪8000+，毕业生如果好点的话年薪十几万也很正常， ...

为啥我一华人同事非跟我吹她一起留学的同学回北京后年薪100万+。。。。。

xplusyy

以房换房的很多。

xplusyy

人口不集中在北上深，最近20年可以说都不可能了估计

yuezhongli

kelinsyd 发表于 2016-3-7 13:49
为啥我一华人同事非跟我吹她一起留学的同学回北京后年薪100万+。。。。。 ...

算上股票花红以后完全有可能，IT或金融的话

2009annie

知道在北京的银行里做投资的员工， 一年奖金达到300-500万， 觉得自己真是土澳了

aimili424

guigui7 发表于 2016-3-5 14:17
每个人的判断都可以不同 为什么天天的就房价的事 总有人喜欢给别人灌输自己的信念
真看多 就偷偷的使劲买  ...

就是，我看多的地区，36万 砖房650平米house，租金每周390，一个星期就租掉，去年8月份和12月在同一区各买进一套，家里人再三关照别在网上宣传，现在40万以下house已经卖光，40几万house也是板房，我去年8月买进的45万 house按现在挂牌估计涨7，8万，45万每周480租金，笃定还80%的贷款，就算房价跌也不担心，腰斩50%的话就要20几万，当地地价也是20几万。

澳洲到处有金子，就等去发现。我看好澳洲一是不用担心外汇管制，二是永久使用权可以代代相传。

aimili424

2009annie 发表于 2016-3-7 14:02
知道在北京的银行里做投资的员工， 一年奖金达到300-500万， 觉得自己真是土澳了 ...

我一个比较直系亲戚，89年上海高考排名108（108将）进上海交大国际金融系，毕业后拿到注册会计师证，应该是很努力很聪敏的小孩，现在年薪只有50万。你说的员工至少是清华北大的高才生吧？

2009annie

aimili424 发表于 2016-3-7 14:21
我一个比较直系亲戚，89年上海高考排名108（108将）进上海交大国际金融系，毕业后拿到注册会计师证，应该 ...

不是，可能入行不一样， 投资和会计

elight

50万一年年薪在国内应该很不错了吧？当然除了做生意的以外

rabbitpoint

以后每家要有两孩了，咋结婚呢，有能力就先买房攒着呗。总不能老二就一脚跺到廊坊去。在哪个城市中产以上的阶级都能买三套房。房价还不够高，社会主义还要发展。

aimili424

2009annie 发表于 2016-3-7 14:48
不是，可能入行不一样， 投资和会计

哦，光靠努力是不够的。

Cash1800

kelinsyd 发表于 2016-3-7 13:49
为啥我一华人同事非跟我吹她一起留学的同学回北京后年薪100万+。。。。。 ...

建行行长一年也就200w底薪，地方银行行长高一点，300—400w，她同学底薪是100w的话，我觉得百度百科一定能查到他

Cash1800

aimili424 发表于 2016-3-7 14:21
我一个比较直系亲戚，89年上海高考排名108（108将）进上海交大国际金融系，毕业后拿到注册会计师证，应该 ...

北京银行行长底薪400w，建设银行行长底薪200w，中石化好像是150w，如果那人年薪超过300w，我相信要不这人百度百科可查，要不肯定名字出现过在公司年报里面。

amei9125

这个帖子这么热闹，求教一个问题。订了下个月回国的机票，怎么确保孩子不会被偷？孩子在这散养惯了，回去怎么办？3个调皮孩子+行李，怎么弄？

hsqhugh

amei9125 发表于 2016-3-7 12:13
这个帖子这么热闹，求教一个问题。订了下个月回国的机票，怎么确保孩子不会被偷？孩子在这散养惯了，回去怎 ...

不得

dedge

Cash1800 发表于 2016-3-7 15:09
北京银行行长底薪400w，建设银行行长底薪200w，中石化好像是150w，如果那人年薪超过300w，我相信要不这人 ...

人家说什么你就信什么吧

yuezhongli

aimili424 发表于 2016-3-7 15:05
哦，光靠努力是不够的。

努力有用，但只有10%的用。搬砖工人，捡垃圾的再努力也没用

运气好进对行业，或者赶上一波大的资产升值浪潮更有用

youxuan1420

想想悉尼才几百万华人就能把悉尼房市炒成“泡沫”，在北京有上千万以追逐金钱为人生追求的人尖子，炒成什么样我都不吃惊。虽然楼主把北京的房市放到澳洲板块来讨论逻辑上比较牵强，但我个人愿意相信其本意不是来刷存在感的。毕竟有得必有失，高额回报不可能没有付出，其个中滋味，冷暖自知。

Cash1800

dedge 发表于 2016-3-7 15:20
人家说什么你就信什么吧

建设银行，北京银行，中石化老板多少工资，公司年报说了的啊。当然啦，他们或许有额外的其他收入，但是合法，公司财务部核准的合法收入，确实就那么多。

数据显示，上榜A股CEO薪酬总额达到7.14亿元，人均薪酬达203万元，相比前两年均有所增长。但上榜港股CEO总薪酬达到16.8亿元，平均薪酬报504万元，较过去三年略有下降。

Fernando

amei9125 发表于 2016-3-7 15:13
这个帖子这么热闹，求教一个问题。订了下个月回国的机票，怎么确保孩子不会被偷？孩子在这散养惯了，回去怎 ...

太容易了，机票撕掉
不谢

hsqhugh

youxuan1420 发表于 2016-3-7 12:32
想想悉尼才几百万华人就能把悉尼房市炒成“泡沫”，在北京有上千万以追逐金钱为人生追求的人尖子，炒成什么 ...

在这里讨论国内房价的贴子多得是。

大家都是华人（当然也有人认为自己是aussie的），有在国内投资的渠道。拿出来对比讨论很正常。

有红眼病的最好就不要进来看了，省得难受。

hsqhugh

Fernando 发表于 2016-3-7 12:35
太容易了，机票撕掉
不谢

我以为你会说：买保险

amei9125

hsqhugh 发表于 2016-3-7 15:15
不得

啥意思，我是真的担心，真心请教。讨论了N种方案，都觉得不理想

hsqhugh

amei9125 发表于 2016-3-7 12:39
啥意思，我是真的担心，真心请教。讨论了N种方案，都觉得不理想

人少的地方少看两眼，人多的地方多看两眼，就行了，没那么多偷孩子的。北京到处 都是老头老太太带孩子遛的，哪儿那么邪乎啊