大家觉得悉尼西北rouse hill, the ponds附近还有升值空间吗

figod2012

mimel 发表于 2016-2-16 18:53
就西北线一条就足以秒杀你所说的所有。

还有你秒杀个毛啊？哪里不比你大西北贵啊。如果你是卖房的别回我啦。如果你是自住房买家，给你个抱抱。

idontknow

figod2012 发表于 2016-2-16 14:11
西北将来有的东西西南现在都有。现在看来看去觉得西北好的人我唯一能认同的就是房子比较新加上邻居没有乱七 ...

你到底有没有真的参与过西北山区的房屋交易啊，为啥真金白银到了别人的口袋，你却说没涨过，哎，这偏见也太直接了。

别看那些数据，也别到网上随便找个房子就开始比较，相对准确的方式就是亲自去看房子情况，参与买卖交易，有真的实战经验才有资格下结论。

同样情况的房子，内西是西北的2，3倍，要是有火车作为交通工具，还是有人愿意选择住的舒服点的房子的，那些说西北贵的，都不知道怎么得的结论，同样的价钱在北区，内西不是板房就是摇摇欲坠的老祖宗房，到了西北可以买近新或者全新的，这哪里贵了呢

mimel

figod2012 发表于 2016-2-16 19:20
卖房就可以胡说八道吗？

哈哈搞得好像哪里没火车一样。你有看全我发言？ ...

除了把别人说成卖房的你还有别的词儿吗？

idontknow

mimel 发表于 2016-2-16 16:07
为了朋友你这辈子就不搬家了？要是朋友搬家了怎么办？朋友搬到哪里你跟到哪里？还是你们已发下誓言，至死 ...

不知道这些人都什么心态，成天骂山区不好，还成天关注BAULKHAM hills，总来发帖子什么一会跌了，一会又跌了的。

如果真的不屑一顾这个区，就根本不会成天想着去关注它的任何消息。不知道这些人都住在哪些区，好像自己多么高贵，住山区的人和房子就多么低下似的，他们一定要把山区踩在脚下才可以，否则就不高兴，这种特别像loser心态。

发展好不好哪个帖子都说得不算，一切都等待时间来证明

weeded

mimel 发表于 2016-2-16 18:53
就西北线一条就足以秒杀你所说的所有。

这是粉刺还是认真的

mileswu2000

顶楼上

gozh2005

efanfun 发表于 2016-2-16 19:19
西北有个norwest business park，是个就业中心

这个地方堵的不行了，希望通火车后能好些

Bennett

不在乎上班远点，比较注重居家环境，rouse hill挺好的。the ponds房子不错，就是太光秃了，黑不溜秋的人比较多点，两区比较还是rouse hill好些。

lzboycn

ethansyd 发表于 2016-2-16 16:59
去年看的AV Jenning做的在Rouse hill离新火车站走路十分钟的torrence title 四房house79万，涨不少看来。自 ...

你看的应该是三房的，就在the ponds湖旁边，将来步行到终点站10分钟以内。四方的全部90万左右，望湖的更贵。说不好租的，我可以告诉你，我观察过从房子挂上网到出租，最多两周时间。

efanfun

gozh2005 发表于 2016-2-16 20:25
这个地方堵的不行了，希望通火车后能好些

恩，是

chaoma1

sm375 发表于 2016-2-12 22:54
我就服了。那些相信自己住山区富人区的同学，自己掂量一下，如果你卖了你在富人区的房子，能不能在那些世俗 ...

同事买了MOSMAN的UNIT，60多万

chaoma1

看到这些回复，就让我想起，曾经认识那么一个人，HORNSBY买了个50万的UNIT，天天在那边鄙视买HILLS的人。如果不是妈妈教育我要有礼貌，我转头就走了。

churchman

大家可以散了

幸福的小猪们

figod2012 发表于 2016-2-16 17:21
20年前政府就开始规划parra是第二个cbd条件比现在的西北好太多太多了，要车站有车站有购物中心有购物中心 ...

NORWEST 不算就业中心么？

幸福的小猪们

idontknow 发表于 2016-2-16 19:45
不知道这些人都什么心态，成天骂山区不好，还成天关注BAULKHAM hills，总来发帖子什么一会跌了，一会又跌 ...

赞！

hanggaihanggai

idontknow 发表于 2016-2-16 18:34
你到底有没有真的参与过西北山区的房屋交易啊，为啥真金白银到了别人的口袋，你却说没涨过，哎，这偏见也 ...

说得好有道理，每次看到一些盆友大说山区不好，然后举实例，拿数据证明。心想我自己住山区都没研究的这么透彻，对山区深恶痛绝的人哪来的动力这么卖力呀

fademark

idontknow 发表于 2016-2-16 19:45
不知道这些人都什么心态，成天骂山区不好，还成天关注BAULKHAM hills，总来发帖子什么一会跌了，一会又跌 ...

刘总主席猪排Cash等人认为悉尼投资是注定失败的，但几年了，每天都密切关注各种唱衰新闻和搜寻各种硬伤房来证明房价暴涨其实是跌，呵呵

zeter

西北区下来的两年不会疯狂高涨了，但应该不会跌，只会维持正常的涨幅。然后在西北线全面通车前后会迎来一波高涨幅。至于再之后如何，只有天知道了。
所以从投资的角度来说，确实不是好的地方。自住的话就是个人喜欢的问题了。

fancyhawk

哎。每次看到西北区讨论一定会开撕。说实话，2，3年前买的房子。西北也好，内西也好。都升了值。为什么不能positive点，客观点看待西北。多少钱做多少事。自主开心就好。投资自己眼光。我几个朋友都几套西北房子。我每次说足迹讨论的事。他们都是一笑而已。不讨论，不反驳。人家都很开心。都是普通工薪。希望大家也一样。开开心心的。

xyybruce

刚买了the new rouse hill~~~~~~~~

我不是美女

没有。等着大批量降价吧。

idontknow

chaoma1 发表于 2016-2-16 18:49
看到这些回复，就让我想起，曾经认识那么一个人，HORNSBY买了个50万的UNIT，天天在那边鄙视买HILLS的人。如 ...

真是天底下什么人都有，hornsby到底里悉尼传统cbd多远，难道大家不知道吗？如果离cbd 20 公里以内的区来笑笑山区也就算了，买到离cbd 30公里的h也要来笑山区，那就不厚道了。

等着大批量降价的也会失望了，根本就是没影的事

figod2012

西北是典型的开发商带着一堆中介拼命炒作。和买家有没有钱没关系。
之前拼命炒肉丝的时候，也是这样，最后买肉丝的还是不如买别的地方赚的多。

我只是想告诉大家，中介集中推的地方，肯定是利润大不值得买的地方。
自己买了就买了，买总比存银行强。

但是买了就以为捡到宝了，就有点无语了，现在有多少家在卖西北啊。
西北2013年就第一波赚到钱了，相当于是一起占了点拿地低的便宜。

说实话我说这些楼上那些也不知道能不能听懂。

不是西北一条线就秒杀全部吗？那就别卖啊，等10年咱们看。
我不怎么经常上来，只是看不惯有人说谎话而已。

figod2012

楼上说我没看成交价的 你是拿全新砖房和别的区的混杂着多少年老砖房，板房的比较成交价吗？那我告诉你，如果你在大西北2015年以后买的楼花，你现在真的就是一点没涨。2014和别的区差不多，长远潜力堪忧，2013年你应该也轮不着买，那时候买入的应该已经卖了。

你们问将来的潜力，一句话，没有潜力，潜力早都被炒没了，等真有铁路了你就会发现这个地方和别的地方除了更远以外，没有任何优势。

chaoma1

idontknow 发表于 2016-2-17 20:07
真是天底下什么人都有，hornsby到底里悉尼传统cbd多远，难道大家不知道吗？如果离cbd 20 公里以内的区来 ...

如果此人在HORNSBY买了100多万的HOUSE也就算了，自己不也只花了50万买个UNIT么，不明白有什么看不起花了更多的钱在山区买了HOUSE的人。。。
据此人讲买山区的人都买不起HORNSBY才买了山区。我说山区很多HOUSE可不便宜啊，比50万可要贵不少哦。人家答：买50万的UNIT是因为自住。晕，谁又不是呢。。。

飞儿

chaoma1 发表于 2016-2-17 22:52
如果此人在HORNSBY买了100多万的HOUSE也就算了，自己不也只花了50万买个UNIT么，不明白有什么看不起花了 ...

嗯，同等房子才有比较的意义。。。

山区的学校不太了解，Hornsby 附近的公校私校对普通家庭吸引力应该还是很大的。

chaoma1

飞儿 发表于 2016-2-17 23:02
嗯，同等房子才有比较的意义。。。

山区的学校不太了解，Hornsby 附近的公校私校对普通家庭吸引力应该还 ...

恩，是啊。
房子都是各取所需.不需要鄙视来鄙视去的，尤其自己也没买什么“豪宅”的情况下。

idontknow

figod2012 发表于 2016-2-17 19:23
楼上说我没看成交价的 你是拿全新砖房和别的区的混杂着多少年老砖房，板房的比较成交价吗？那我告诉你，如 ...

肯定听得懂你的话啊，不能只停留在听懂几句话的阶段啊，你要往后看啊，日子长着呢，世界都在变化呢，何况澳洲，何况悉尼，又不是过完今年以后就不过了。

现在整体市场涨幅小了，有些人也都扯到山区，好像悉尼只有山区有房子，其他区都不受影响似到。

我就是拿内西和西北同等条件的房子比较，而且我是真实的去看，和中介交涉，真是得了解到交易记录。而不是你说的我拿内西的破房子和山区新房子比。说实话，内西全新的house太少了，几乎拿不出合适的来参考，所以我就不解，那些嚷着喊着山区新房太贵的人，是从哪里得来的内西新house信息，来比较的呢，而且还比较得不亦乐乎的，前仆后继的。

要么就是新房子之间比较，要么就是老房子之间比较，要么就是同样价位的房子之间比较差别。

可能你眼里只看到火车线了，其实远不止这些，如果只是火车线的话，像其它人说的，有火车站的区太多了。澳洲政府办事确实慢，效率低，但是还不至于傻到连个普通网民都知道的事，他们却看不到，政府大力推广山区，就因为一条火车线？如果真是这样，大家就不要到各个板块讨论要不要回国了，别犹豫，都回国吧，别浪费时间在这样傻的政府和国家上了。

我还就是在你说的2015年入了山区楼花，现在转手了，local白人买家，收益也不错，毕竟时间短。

哈哈，还有说我是中介的，多谢你们的抬爱，赶快问问论坛里现在有多少人收到我短信了，我到底跟他们介绍什么盘了

我也是对看不惯的事才说几句，每个人喜好不同，如果不喜欢什么，再好也不喜欢，如果喜欢什么，再烂也喜欢，人的共性，保留自己喜欢的，尊重别人喜欢的，这才厚道吧，而那些出言主观的，以偏低一方来抬高另一方的比较行为，确实不厚道。

来澳10几年，以前没有感受过搬到哪里住，在哪里安家都要遭受非议（除非恶名昭著的几个烂区）， 在鬼佬那里都没有感受到过如此明显的贬低某个区，何况山区确实是一个很好环境的区，可是却在同胞这里感受到对山区的歧视，同时也感受到有些人内心的扭曲，可能和长期在澳洲不得志，或者自我感觉太良好有关吧

jonyduan88

真无语了，说西北房子贵的人有没有考虑过建筑价格。如果觉得2e  1.8m买到的40年的破板房可以住的我不多说，但是如果推倒重建，持有等建好，至少加个50万，总价2.3m。 rouse hill 130万买到的都是新房豪宅，光建筑就能值50万，土地价格才80万，the ponds就更不要说有多公道，100万的房，土地也就值60万。拿60万的土地和180万的2e土地去比，有可比性吗？

西北再远如果坐火车完工后不用1小时到city，至少车站旁边都有公用车位，住2e你能买到走路能到车站的house也行，想想如果离火车站远，做公车换火车。。。没准倒时候你比大西北上班时间成本还高。

说到底，人各有志，看着腰包说话，但是个人觉得买房子还是得有个舒适的家，住的是房子不是土地，住的区再怎么高贵方便，在40年的板房里陪蟑螂老鼠，我是受不了

晨露吉赛尔

figod2012 发表于 2016-2-17 22:15
西北是典型的开发商带着一堆中介拼命炒作。和买家有没有钱没关系。
之前拼命炒肉丝的时候，也是这样，最后 ...

三四年前开发商带着一堆中介推荐chatswood的apt 结果我没买...
当时的思路和你一样