【BUNDOORA】这个区怎么样

烈火

warmel 发表于 2016-1-20 16:14
Bundoora治安全北区最差，还不如Noble Park。

这有点偏颇了，正北治安最差的几个区都在bundoora四周紧邻如我上面所说，所以bundoora最差算不上，但是整个北区治安人文确实很差

whocares2014

chengxi 发表于 2016-1-20 15:06
绿油油最近几年都没怎么涨，接下来可能会补涨，而且居民素质好ringwood 不是一点半点…… ...

离CBD 18km vs 26km，就算绿油油房价涨得慢，又如何呢？

mlink3

应该看看我最新发出的表格再做投资方向的决定， 呵呵

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

chengxi

whocares2014 发表于 2016-1-20 16:47
离CBD 18km vs 26km，就算绿油油房价涨得慢，又如何呢？

对啊，自住真心不错

tracychen

greensborough自住比bundoora好，环境挺不错，又有大shopping center又有火车站，居民素质也比bundoora好。 bundoora那条plenty road上下班堵得一笔，tram又慢得令人发指，学生多人杂人流大也大。 当然可能租金回报率不如B，大部分租客都以家庭为主，没有那么多分租。 现在house 60万多还能挑挑，以后就难说了。

warmel

烈火 发表于 2016-1-20 16:23
这有点偏颇了，正北治安最差的几个区都在bundoora四周紧邻如我上面所说，所以bundoora最差算不上，但是整 ...

这何止是有失偏颇，这根本是鬼扯。为什么要鬼扯，因为见人说人话，见鬼说鬼话咯。如果程老板认为Preston比BoxHill商业强，那Noble Park的治安一定是要比Bundoora好啊。Bundoora就是北区最烂治安没有之一。有疑问？

warmel

tracychen 发表于 2016-1-20 18:22
greensborough自住比bundoora好，环境挺不错，又有大shopping center又有火车站，居民素质也比bundoora好。 ...

他那租金回报是分租算出来的。看看他的旧帖，一个屋子里租10户人，什么水平，呵呵。你去Bundoora也就是接手到这样的房子。

warmel

whocares2014 发表于 2016-1-20 16:47
离CBD 18km vs 26km，就算绿油油房价涨得慢，又如何呢？

自住嘛，因人而异啦，也不用太care投资性。GB还是很受人喜爱的。可是Bundoora那真是谁住谁知道，我朋友因为住那儿被左邻右舍弄得不胜其烦，已经逃了。

bab123

chengxi 发表于 2016-1-18 22:25
PC完全没法跟bundoora比。。。
pc连直接去city的交通工具都没。。。
bundoora有一路86电车，两路bus(250, ...

哇靠，市价$80万，周租：$1550，我要举报你！

烈火

bab123 发表于 2016-1-20 18:44
哇靠，市价$80万，周租：$1550，我要举报你！

给黑民们留点活路吧，人家好歹混口饭吃租个房，也就破坏了一个行业平衡，你好歹也从房价中受益了些

bab123

tracychen 发表于 2016-1-20 18:22
greensborough自住比bundoora好，环境挺不错，又有大shopping center又有火车站，居民素质也比bundoora好。 ...

   我也同意， Greensborough的性价比绝对超过BUNDOORA,而且整租出去的价格也很不错，潜力区。

bab123

烈火 发表于 2016-1-20 18:45
给黑民们留点活路吧，人家好歹混口饭吃租个房，也就破坏了一个行业平衡，你好歹也从房价中受益了些 ...

呵呵，开个玩笑啦，我可没那么坏！

烈火

bab123 发表于 2016-1-20 18:46
我也同意， Greensborough的性价比绝对超过BUNDOORA,而且整租出去的价格也很不错，潜力区。 ...

Greensborough 这种山区，和bundoora一样不太涨，或者说涨的更慢。好在有个火车站，但是没啥卵用哈哈哈
自住这俩个区选green,投资选bundoora，前提是矮子里拔将军，一定要在这俩个区选。
要我是不会碰的

bab123

烈火 发表于 2016-1-20 18:49
Greensborough 这种山区，和bundoora一样不太涨，或者说涨的更慢。好在有个火车站，但是没啥卵用哈哈哈
...

那是你还没发现山区的稀缺性，慢慢会体现出来的，悉尼的山区都是老贵老贵的，而且东北山区都是传统的local好区。

烈火

bab123 发表于 2016-1-20 18:58
那是你还没发现山区的稀缺性，慢慢会体现出来的，悉尼的山区都是老贵老贵的，而且东北山区都是传统的loca ...

完全没觉得，成王败寇，事实说话。以后怎么样，谁都可以吹

bab123

烈火 发表于 2016-1-20 19:00
完全没觉得，成王败寇，事实说话。以后怎么样，谁都可以吹

不用去理会过往，现在是在探讨将来，个人看法，不喜勿喷！

TT

warmel 发表于 2016-1-20 12:54
我就顺便再说一点吧。住Bundoora，曾经给我一种与世隔绝的感觉。后来发现这是交通地限决定的。去任何其他地 ...

华人普遍有这种观点，东区以外都不能住了，尤其这次借力中国资金大举买入，东边过去兔子不拉屎的地方都涨了，更是维东是问。其实眼界放开一点，好地方很多，我一向认为过了Boxhill就太远了，除非在东边工作做生意。华人太多了也不是什么好事，邻居要是华人，后院讲话都没隐私了。

tracychen

烈火 发表于 2016-1-20 18:49
Greensborough 这种山区，和bundoora一样不太涨，或者说涨的更慢。好在有个火车站，但是没啥卵用哈哈哈
...

还真是张嘴就来，你是怎么看出来涨得更慢的？  不太涨同意，后面说的也基本同意。

warmel

TT 发表于 2016-1-20 19:19
华人普遍有这种观点，东区以外都不能住了，尤其这次借力中国资金大举买入，东边过去兔子不拉屎的地方都涨 ...

你误会我了。我一黑人，管你们华人区咧。

shofang

TT 发表于 2016-1-20 19:19
华人普遍有这种观点，东区以外都不能住了，尤其这次借力中国资金大举买入，东边过去兔子不拉屎的地方都涨 ...

非常同意，每個任要住哪區有自己最合適的選擇，而不是只有東區能住人。一面倒極端的人才是眼界狹小。

chengxi

刚从bundoora回来，短短几天，没去，发现又新开了两家中餐馆。真赞，华人越来越多

chengxi

TT 发表于 2016-1-20 19:19
华人普遍有这种观点，东区以外都不能住了，尤其这次借力中国资金大举买入，东边过去兔子不拉屎的地方都涨 ...

没办法。这个论坛的人大部份是住东区和东南区的老移民。虽然这两个区域过去几年涨幅远远领先墨尔本其他区域，还被联储主席提醒泡沫化风险。但出于人的劣根性，他们中的某些人是绝不容许其他区补涨！绝不允许新移民买其他区！任何其他区如东北区，北区，西北区，西区，西南区，一有冒头迹象，都会被黑！被讲的好像不能住人。而东区，东南区哪怕远到30,40公里，公共交通很不方便的烂区，他们也会建议新移民买的。美其名曰，你又不是天天去city,远点有啥关系？

chengxi

bab123 发表于 2016-1-20 18:58
那是你还没发现山区的稀缺性，慢慢会体现出来的，悉尼的山区都是老贵老贵的，而且东北山区都是传统的loca ...

嗯。东北山区像绿油油之类的的确不错，环境好，居民素质又很高。但家里有老人的，或对华人区比较有需求的，建议还是在Preston---bundoora 一线，和东北山区一线多比较，因为有住东北山区的朋友，因为这些原因搬来bundoora,reservoir,Preston.毕竟Preston---reservoir---bundoora,华人很多，配套设施完善。华人餐馆，中文学校，超市，传统农贸市场，酒吧夜店，卡拉ok,华人诊所很多。银行，托儿所，幼儿园，中小学普遍有中文职工。

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-21 11:47
嗯。东北山区像绿油油之类的的确不错，环境好，居民素质又很高。但家里有老人的，或对华人区比较有需求的 ...

介绍下，我住的地方，离bundoora 很近:
preston，属于内城区，离city才8，9公里,火车20分钟直达city,还有两路电车,两路bus直达city，同时还有近20路bus 去其他区。 区内有Preston market,里面单是肉店都有25家左右，以前还卖过活鸡活鸭。华人超市10家。同时，这个市场这几年将花7亿升级。还有，north land shoppping center,是北区最大购物中心，也在规划建高楼，大the glen很多。区内还有家俱城，家电城，汽车城。目前火车站周边批量规划建大楼。最高一个综合性大楼28层，完工后将是北墨尔本地标。preston本身就是北墨尔本重镇，很多公司和物流都在这里设点，靠近bell，street不少写字楼。这里还有Myer,24小时Kmart,电影院。

cosksun

虽然楼市下行，但北区的确是泡沫比较小。 东和东南吹过啦。

yaol

chengxi 发表于 2016-1-18 13:35
查了一下，你是东南区的托。好吧，我敢保证，东南区目前没有一个区有bundoora 的性价比！租售比！ ...

bundoora租售比几何？ 论租售比近郊天生就比远郊吃亏啊  我在cranbourne的投资房38w盖得每周租400

隆咚锵

Bundoora是北边最好的华人区啊。要不怎么会有两所大学在这里呢。

倔强的小拇指

chengxi 发表于 2016-1-21 11:51
介绍下，我住的地方，离bundoora 很近:
preston，属于内城区，离city才8，9公里,火车20分钟直达city,还有 ...

内城区是carlton ,fizory 这种，别偷换概念，preston住了N年，知根知底的说，不适合新移民这代人居住
脏乱差，交通拥挤，毫无教育可言。家里一年内被偷三次，就住在和你一个block估计（你家按你描述，无非就是靠近summer hill , wood st  那块），上个月我朋友告诉我，他家后面的邻居又被偷了，是被搬空那种。
high st上各种吸毒，领救济的穷人，北区，呵呵，能躲多远就躲多远，要我觉得还不如Point Cook

隆咚锵

倔强的小拇指 发表于 2016-1-21 13:25
内城区是carlton ,fizory 这种，别偷换概念，preston住了N年，知根知底的说，不适合新移民这代人居住
脏 ...

这种情况哪儿没有啊，东边就吸毒没盗窃的？

倔强的小拇指

隆咚锵 发表于 2016-1-21 13:27
这种情况哪儿没有啊，东边就吸毒没盗窃的？

自从搬家后还真没遇到过，北区亲戚住了20多年，家门口无端被抢过，被人砍过，组织过黑帮火拼，邻居在前院被仇家枪杀过。不相信的可以私密我地址，我都可以告诉你们。
内东的街头至少没这么多的领救济的穷人，没这么多吸毒的小白，没这么多满嘴脏话的粗人
只见过北区逃到东区的，还没见过东区搬回北区的，华人不傻，钱都花的精的很，也没逼人住东区，反正墨尔本东西南北，我不会选择北区，看太多了，也住够了