9月5号清空率出炉，悉尼75%，墨尔本76%

大江东去

nextstep 发表于 2015-9-6 09:35
如果你现在还觉得房子没跌，那才是死不认账

哈哈，黑镇两房unit都拍到45万了。前几周还是43万的。

说谎话会被雷劈的

nextstep

大江东去 发表于 2015-9-6 09:41
哈哈，黑镇两房unit都拍到45万了。前几周还是43万的。

说谎话会被雷劈的 ...

总是要用特列来掩盖全局，掩耳盗铃

大江东去

nextstep 发表于 2015-9-6 09:43
总是要用特列来掩盖全局，掩耳盗铃

你除了嘴硬还有什么？

nextstep

大江东去 发表于 2015-9-6 09:45
你除了嘴硬还有什么？

你除了说我嘴硬还有什么？

大江东去

nextstep 发表于 2015-9-6 09:43
总是要用特列来掩盖全局，掩耳盗铃

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

说漏了，你还有皮厚的优点。这么多人噼叭你，你是没一点感觉

wowmygame

大江东去 发表于 2015-9-6 09:45
你除了嘴硬还有什么？

还有好多套全款付清，可以留给女儿的房产，好像。

TT

nextstep 发表于 2015-9-6 09:43
总是要用特列来掩盖全局，掩耳盗铃

同意，全局看悉尼中位价从1.1跌到1.15了。

一二三文鱼

好不热闹，有些人嘴硬老想害人，要是吹牛逼有罪早被判无期了 自己老盼着跌了入货还想去耽误别人买。这种心理是病，得治（不过其实也就那两个ID来回来去胡吹，也没几个人信的，毕竟经济学家都分析不出来的东西，几个上足迹的屌丝在论坛随便说说就能让人信服吗，把咱的智商说的也太low了哈哈）

nextstep

大江东去 发表于 2015-9-6 09:46
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1058847&extra=page%3D1

说漏了，你还有 ...

真理一直是在少数人手里的

ggmmusst

nextstep 发表于 2015-9-6 07:52
这次不一样，购买力还有收入比都不是一个级别的了，支撑不住的了

北京上海的房价，还有香港，台湾的房价都跟收入成比例？
我只能说，呵呵。

tony_wang99

nextstep 发表于 2015-9-6 09:43
总是要用特列来掩盖全局，掩耳盗铃

revesby 的house166万，跌？

ameng00

ggmmusst 发表于 2015-9-6 09:54
北京上海的房价，还有香港，台湾的房价都跟收入成比例？
我只能说，呵呵。 ...

这些地方的共同点是人口密度非常高，土地供应极其有限。跟澳洲还是有差别的。

大江东去

nextstep 发表于 2015-9-6 09:50
真理一直是在少数人手里的

你是的是真理报的真理？

jennifercd

厉害呀！mel冬天迟迟未走，等开春更火爆！

TT

ameng00 发表于 2015-9-6 10:00
这些地方的共同点是人口密度非常高，土地供应极其有限。跟澳洲还是有差别的。 ...

澳洲悉尼猫本内城区及近郊的人口密度很高，土地供应及其有限，好学校及成熟社区一房难求，和国际其他大城市非常相似。 其实澳洲大城市以外房价一点不高， 但没人去住。 即使在土地供应充足的墨尔本， 西部广大地区，离市中心20公里， 40万澳元买很大很漂亮的房子。

churchman

到处喊跌 昨天去看一个open house 人山人海 跌在哪里

lui_gi

多军们最近真的是好“闲”啊

nextstep

TT 发表于 2015-9-6 09:47
同意，全局看悉尼中位价从1.1跌到1.15了。

实地去拍卖感受一下就都秒懂了

nextstep

一二三文鱼 发表于 2015-9-6 09:48
好不热闹，有些人嘴硬老想害人，要是吹牛逼有罪早被判无期了 自己老盼着跌了入货还想去耽误 ...

不谈预测，只说现在和一两个月前比，确实是跌了

nextstep

大江东去 发表于 2015-9-6 10:03
你是的是真理报的真理？

胡搅蛮缠就没有意思了

大江东去

nextstep 发表于 2015-9-6 10:31
胡搅蛮缠就没有意思了

在说你自己？

TT

nextstep 发表于 2015-9-6 10:28
实地去拍卖感受一下就都秒懂了

我去了，因为也要买卖房子，最近看了几个。 人没以前多了， 地理位置不好的，没以前好卖了。流派的多了。 但价格不降。 流派后都挂者， 最后也都卖了。 你说的跌以后可能有， 但最近真没有。起码我要买的没跌， 我要卖的没降。

ggmmusst

ameng00 发表于 2015-9-6 10:00
这些地方的共同点是人口密度非常高，土地供应极其有限。跟澳洲还是有差别的。 ...

这么说，澳洲土地供应就很多？大家都是住house，一个house就是1000多平方米。
这怎么算啊？

zdream_10

nextstep 发表于 2015-9-6 10:31
胡搅蛮缠就没有意思了

先把你家房子腰斩后的价格卖给空军们  三个月早过了

nextstep

TT 发表于 2015-9-6 10:38
我去了，因为也要买卖房子，最近看了几个。 人没以前多了， 地理位置不好的，没以前好卖了。流派的多了。 ...

"人没以前多了， 地理位置不好的，没以前好卖了。流派的多了。"

不是跌了是什么？

nextstep

大江东去 发表于 2015-9-6 10:36
在说你自己？

当然是你咯，你老盯着我有意思吗？闲的吧

dickson

nextstep 发表于 2015-9-6 10:54
当然是你咯，你老盯着我有意思吗？闲的吧

这是真爱

TT

nextstep 发表于 2015-9-6 10:53
"人没以前多了， 地理位置不好的，没以前好卖了。流派的多了。"

不是跌了是什么？ ...

我以前要1.5买的，现在1.3就能买，这才叫跌。现在不是这情况。我只能说打酱油的少了，真正的买家卖家心理上可能有影响，但现在还没体现在价格上。 当然烧鸭式计算法还是有市场的，他可以说我1.5要买那个， 房东本来是要卖1.8的， 跌了三十万。希望你们努力成真，明年真跌个大的， 趁机再卖一个， 再提前五年退休。

ameng00

ggmmusst 发表于 2015-9-6 10:38
这么说，澳洲土地供应就很多？大家都是住house，一个house就是1000多平方米。
这怎么算啊？ ...

有拆迁潜力 但是香港上海连这都没了。

stanleywau

kvwb 发表于 2015-9-5 20:37
唯一的前提：利率汇率在持续现在这个水平-----------------那房价就是脱了缰的马

现在的风险是，到底是2 ...

我个人的看法:

假设房市这三年再涨个30%:
对于短期投资的人来说, 除掉利息, 手续费 什么的, 三年后卖出, 能获利多少呢? 而且有更大的风险是房价下跌, 什么都没赚到, 还到亏一笔;

对于长期投资来说, 一种是3年过后跌回来的房价再买, 风险更小. 另外一种就是不管风险, 现在就买, 但最少也得捂在手中10年以上吧?

对于自住来说, 3年后买和现在买, 究竟房价会差多少呢. 可能确实是难思量.

另外一种情况就是, 房价在3年后还继续涨, - 这个可能会有多大呢?