八卦一下我的家 － Viewbank VIC

STEPBSTEP

ParrotFish 发表于 2015-7-30 13:48
我记得mark st是在第二次降息之后拍出的价格。

这次猫本的房价普涨，vb三室的价格已经到了75－80万，四 ...

看着一路涨到蛋碎

ParrotFish

STEPBSTEP 发表于 2015-7-30 14:29
看着一路涨到蛋碎

很多已经涨上去的区，看房者都经历了这个阶段。VB这些年一直没人追的，慢慢开始有国人买了才越来越受关注。

临尘居士

ParrotFish 发表于 2015-7-30 14:24
居士，你是哪位呀？我应该认识.

不认识，
最后你买了宝马没有啦？

ParrotFish

临尘居士 发表于 2015-7-30 14:39
不认识，
最后你买了宝马没有啦？

没有买呢，哈哈。我先要把下一个投资房搞定，再看手里有多少cash.

你住在vb rosanna吗？居士

jessica321

关注~~~

临尘居士

ParrotFish 发表于 2015-7-30 16:30
没有买呢，哈哈。我先要把下一个投资房搞定，再看手里有多少cash.

你住在vb rosanna吗？居士 ...

VB

罂粟云尼拿

都说交通不好，那上下班时间，从vb中心位置到city方向M3入口要开多久呢？

VagrantJack

ParrotFish 发表于 2015-7-29 12:41
Ivanhoe Eaglemont和Viewbank Rosanna区别太大了.

请问Jack兄弟, 以128万的价格去Ivanhoe Eaglemont买房 ...

为了以后土地的升值啊。每个区都有其固定地位，无论怎么涨，viewbank的地位都不会超过ivanhoe或者eaglemont。土地是升值的，而房子本身是贬值的。如果我能承受某个价位，我肯定找土地价值最高的地方，房子只要过得去就行了。viewbank128这个，土地可能只值70万，40到50万支付了房子成本，然后是拍卖溢价。换了ivanhoe或者eaglemont的旧房，可能同样的价钱买入了价值100万的土地。10年之后攒了资金推倒重建，马上变成更高价值的房产。当然我只能接受viewbank的价位，我也喜欢这里的环境，学校也不错，我就买了这里。我很同意你写的东西，你快把楼填完啊。

VagrantJack

STEPBSTEP 发表于 2015-7-30 07:59
他底线95。。。拍到这份儿上才高两万。。你猜他高兴嚒，。

不可能底线95，出到87左右中介已经喊出on the market了，他底线95，中介怎么敢喊。我猜他底线才85左右，可能心里希望能买得更高，但自己心里也肯定很忐忑的。卖到97.5这个价，估计都笑不动了。一年前能上80都谢天谢地了。

VagrantJack

4 Stornoway Glen
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-viewbank-120335777
这个房子太美了。关注下能卖到什么价。我猜150+

另外，现在行情好到连教堂那一大块地都拿出来卖了。以后要是造满unit就少块绿地了。

STEPBSTEP

。。。

Imlxs

VagrantJack

STEPBSTEP 发表于 2015-7-30 21:49
那我只好呵呵了。。他底线95，我早就拿下了

没看懂什么叫他底线95，你早就拿下了？

STEPBSTEP

VagrantJack 发表于 2015-7-30 22:07
没看懂什么叫他底线95，你早就拿下了？

之前有人出80多了，他没接。。那天拍的时候，他跟邻居扯淡说他要从1mil叫，其实他最后拍的结果不好。。相比他所期待的市场。。

VagrantJack

STEPBSTEP 发表于 2015-7-31 08:49
之前有人出80多了，他没接。。那天拍的时候，他跟邻居扯淡说他要从1mil叫，其实他最后拍的结果不好。。相 ...

如果真是这样只能说心太黑，这个价钱很不错了，地又不大，房子也不新。趁势卖出接近1mil，可以了。

swim_fly

都别炒了，本来还想再买套，现在看来这个目标越来越远了.....

wensy1123

是不是最近东北区的这几个帖子把华人的目光吸过去了，包括我自己。
vb的房子涨的我这草根都买不起了，最近联系的中介，结果这个华人中介自己前几天也买到viewbank去了。
想请教一下楼主（因为我自己没时间去逛），banyuele小学和viewbank中学的地址标的都是rosanna，买到viewbank，这两所学校是肯定都能上吗？

ParrotFish

wensy1123 发表于 2015-8-5 11:46
是不是最近东北区的这几个帖子把华人的目光吸过去了，包括我自己。
vb的房子涨的我这草根都买不起了，最 ...

这次墨尔本经过一轮普涨以后，好区 尤其是华人喜欢的区域更加负担不起了。

所以我觉得一部分人把目光转移到了VB & Rosanna.

两所小学都有“就近入学”政策，只要它是你最近的小学 你就可以上。

tians_soul

wensy1123 发表于 2015-8-5 11:46
是不是最近东北区的这几个帖子把华人的目光吸过去了，包括我自己。
vb的房子涨的我这草根都买不起了，最 ...

要直线距离最近。 banyule primary很好但很拽，学区很严。viewbank college也不错的。

wensy1123

tians_soul 发表于 2015-8-5 13:03
要直线距离最近。 banyule primary很好但很拽，学区很严。viewbank college也不错的。
...

我也是2013年底买的房，当初没考虑到孩子上学问题，以为大澳洲的学校应该都很好。。。结果买在了包头巾包围的区，学校也不好，为了三个孩子考虑，今年打算换个房子，结果看来看去，已经涨的没办法负担了。连VB,ROSANNA这样的区都负担不起了。前两年要是看到楼主的贴就好了
因为打算自己住，纠结要不要在ROSANNA或买个TOWNHOUSE,看了一圈，连糖豪斯都要5，6十万了。想问下楼主，那边的糖豪斯怎么样？HOUSE现在动不动100多万，吃不消。

tians_soul

wensy1123 发表于 2015-8-5 18:55
我也是2013年底买的房，当初没考虑到孩子上学问题，以为大澳洲的学校应该都很好。。。结果买在了包头巾包 ...

我帮楼主回两句哈，viewbank现在学区蛮吃香的，一个三房也能到90万了，如果你想买的话一定要买在既有viewbank college又有banyule primary的位置，据我所知，viewbank和rosanna这两个区各自都有一小块地方符合这个要求，买的时候看仔细了。 那个viewbank primary和rosanna gold link primary也还行，但是没有banyule primary成绩靠前。

首次买房没考虑到学区太正常了，如果你想投资的话买个townhouse没问题，rosanna火车站附近的townhouse很不错，但这个位置似乎没有双学区。如果你是置换型的话，不太建议买townhouse了，哪怕是破一点的House有土地也是好的。主要还是看你预算吧。

wensy1123

tians_soul 发表于 2015-8-6 10:33
我帮楼主回两句哈，viewbank现在学区蛮吃香的，一个三房也能到90万了，如果你想买的话一定要买在既有view ...

谢谢你的回复。我私下发信息给你吧。怕别人看烦了，呵呵 ，我问题多，人也纠结。

临尘居士

wensy1123 发表于 2015-8-5 18:55
我也是2013年底买的房，当初没考虑到孩子上学问题，以为大澳洲的学校应该都很好。。。结果买在了包头巾包 ...

买greensborough近st helence中学那个地方，你的预算可以买到豪宅

lulucai

临尘居士 发表于 2015-8-6 15:11
买greensborough近st helence中学那个地方，你的预算可以买到豪宅

那块现在70多万，越靠近st helena越贵

wensy1123

lulucai 发表于 2015-8-6 15:29
那块现在70多万，越靠近st helena越贵

这st he啥的是教会学校吧

ParrotFish

wensy1123 发表于 2015-8-5 18:55
我也是2013年底买的房，当初没考虑到孩子上学问题，以为大澳洲的学校应该都很好。。。结果买在了包头巾包 ...

我也一直在关注着附近的房价，VB和Rosanna, 尤其是是Rosanna已经没有50-60万在校区里的3室Townhouse了. 60万以内在VB还是能买到的3室，比如这个小区里:
http://www.realestate.com.au/pro ... -viewbank-114288599

http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-viewbank-119916357


像tiansoul说的，我不建议你买townhouse & unit, 毕竟是自主。如果你的预算是75-80万+印花税，还是可以等到3室house:

http://www.realestate.com.au/pro ... -viewbank-120084341

http://www.realestate.com.au/pro ... -viewbank-119932037


你有三个孩子，值得买一套在校区里的房子。这样小学和中学都解决了。

wensy1123

ParrotFish 发表于 2015-8-6 17:02
我也一直在关注着附近的房价，VB和Rosanna, 尤其是是Rosanna已经没有50-60万在校区里的3室Townhouse了. 6 ...

谢谢楼主，我就是一直在看这块的房子，如果能80万左右买3房的，我果断买了，只是看网站房子好少，而且听买的朋友说 ，现在都是AUCTION，基本抢不过，她自己抢了一个，花了110多万。看到楼主链接的那两个，也就7月份卖的，不算特别离谱呀。
看来我还是得耐心再看看。

ParrotFish

wensy1123 发表于 2015-8-6 17:31
谢谢楼主，我就是一直在看这块的房子，如果能80万左右买3房的，我果断买了，只是看网站房子好少，而且听 ...

110多万买的是哪个房子呀？

临尘居士

lulucai 发表于 2015-8-6 15:29
那块现在70多万，越靠近st helena越贵

70多万在vb只能买500~600的地，在那边可以有上千平米

临尘居士

wensy1123 发表于 2015-8-6 17:31
谢谢楼主，我就是一直在看这块的房子，如果能80万左右买3房的，我果断买了，只是看网站房子好少，而且听 ...

可以考虑兵营那里，有些区域也是划到VB 2nd colloge的，就是7-11，麦当劳那片，很便宜