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楼主:hotornot

[行情讨论] 澳洲房价一定会跌，负扣税一定会取消。。。 [复制链接]

jinxinjin

木屐族

发表于 2015-4-19 08:40 |显示全部楼层

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2015， 2016什么时候发生就什么时候跌。

jinxinjin

木屐族

发表于 2015-4-19 08:45 |显示全部楼层

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预测房价的人都更自身的情况有关，想买房的，都说它会跌。自己已经有好几幢在手上，都说它会涨。

tjmd001

布鞋族

发表于 2015-4-19 08:46 |显示全部楼层

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是几十年或几百年后吧，目前来看会涨个20年没问题

hotornot

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发表于 2015-4-19 08:53 |显示全部楼层

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jinxinjin 发表于 2015-4-19 08:45
预测房价的人都更自身的情况有关，想买房的，都说它会跌。自己已经有好几幢在手上，都说它会涨。:i ...

我认为会跌

而且会比较惨

我并不指望跌，然后去买房

因为接下来几年买房做投资显然和6000点买中石油差不多

显然不是一个好投资

jinxinjin

木屐族

发表于 2015-4-19 09:03 |显示全部楼层

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就是等到它底部时，再行动。想法很好。

hotornot

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发表于 2015-4-19 09:11 |显示全部楼层

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jinxinjin 发表于 2015-4-19 09:03
就是等到它底部时，再行动。想法很好。

可以投资的事情很多

可以做的事情很多

难道成天就坐在家里琢磨两套房的事情？

认识一个大妈，很多套房

不过她的本事，咱做不来，自己住小公寓，所有房子全出租，对了，车库也租给人住r

CNY

皮靴族

发表于 2015-4-19 09:38 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-16 22:34
如果你关注房市，2013年初，我就和身边的人说赶紧买房了。

如果你关注A股：

跟风往往被套得很惨

涨

xiwu

白金靴族

发表于 2015-4-19 16:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-4-19 16:46 编辑

有的一定是会一定, 有的一定不是会一定.

pessy

银靴族

发表于 2015-4-19 16:45 |显示全部楼层

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歪下楼，楼主觉得a股是要出逃了么

sunpower

木屐族

发表于 2015-4-19 16:52 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2015-4-19 16:45
歪下楼，楼主觉得a股是要出逃了么

a股此次目标直指1w点

hotornot

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发表于 2015-4-19 17:20 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2015-4-19 16:45
歪下楼，楼主觉得a股是要出逃了么

我感觉没到时候。。。

看一下2007年最高点之前的情况，会有助于理解。。。

虽然不能指望历史只是简单地重复。。。

pessy

银靴族

发表于 2015-4-19 17:45 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-19 17:20
我感觉没到时候。。。

看一下2007年最高点之前的情况，会有助于理解。。。

谢谢

402523

木屐族

发表于 2015-4-19 21:35 |显示全部楼层

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sun111

木屐族

发表于 2015-4-19 22:29 |显示全部楼层

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我也觉得负扣税会逐步取消，但可能分步走。会先设定一个最大值，比如最多能退5千，然后逐步变到没有。澳币下跌和低利息是这次主要原因，华人喜欢的区都大涨，因为一年半前80万澳币和现在110万澳币对于人民币来说差不多。

xml196252

皮靴族

发表于 2015-4-19 22:46 |显示全部楼层

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赞同楼主的判断，我认为今年就是房市最后的绝唱了。都在喊房价要涨时，该投入的就基本上投进去了，甚至举债进去了。

cigseeker

木屐族

发表于 2015-4-19 23:48 |显示全部楼层

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一句话，自己去看政府最新的移民政策

大桥西

皮靴族

发表于 2015-4-20 00:29 |显示全部楼层

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princejo 发表于 2015-4-16 22:20
不想驳您的观点。只针对您的观点谈几点看法。

1. 澳洲的房价还会继续涨，但是幅度和时间的长度不好估量。

2，5的出现跟房价没有负相关性，同意1，3，4。

穿越人生

Josephney

木屐族

发表于 2015-4-20 01:02 |显示全部楼层

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樓主別傻了, 誰告訴你負扣稅取消了房價就跌的, 那和沒有襪子就不穿鞋了是一樣道理是嗎?

就現在來看跌不跌我不知道, 我只知道最後可能是會停漲幾年, 就算真跌那也是最多跌過去幾年升50％中的10％...

hotornot

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发表于 2015-4-20 07:27 |显示全部楼层

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Josephney 发表于 2015-4-20 01:02
樓主別傻了, 誰告訴你負扣稅取消了房價就跌的, 那和沒有襪子就不穿鞋了是一樣道理是嗎?

就現在來看跌不跌 ...

你这笨蛋

我哪里说过负口水取消了房价就会跌？

你找出来看看

nextstep

铜靴族

发表于 2015-4-20 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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这周已经跌了，楼主的估计还是有点保守了

amy_guo2003

金靴族

发表于 2015-4-20 09:12 |显示全部楼层

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我想升级自住房, 赶紧跌了好入市, 反正也不炒房

Josephney

木屐族

发表于 2015-4-20 12:19 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-20 07:27
你这笨蛋

我哪里说过负口水取消了房价就会跌？

你這笨蛋,

連中文都讀不懂!

tompeng1990

草鞋族

发表于 2015-4-20 12:20 |显示全部楼层

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如果澳洲连房地产都撑不住了，我实在想不出澳洲还有什么可以拿得出手让经济复苏。靠教育和旅游？上一届政府福利发的太凶创澳洲赤字新高，现在接手完全就是烂摊子，谁当总统谁被骂是一定的。

为什么要买房？一是自己住，二是投资。自己住就是刚需，只要建房的速度赶不上人口增加的速度，房价就不会跌（可以去网上搜搜看数据）。投资一是出租赚现金流，二是屯着等房价升了赚差价，出租实际上缓解了一部分刚需，所以和自住一样，只要人口增长率不掉，就有人去投资出租房。等房价升的实际上就是看地价的上升，房产具有唯一性也就是location的唯一性，随着周边设施的完善升级，地价也随之上涨，也就造成房价上升（看看政府最近的在建和计划建的项目）。

经济原因就是目前的利率和贷款利息的双重利好，人们可负担的房价越来越高，再加上政府对购房的“绿灯”海外热钱进入澳洲，也是房价上涨的原因。

只要澳洲目前的经济和政治的政策不变，接下去几年房价上涨还是很稳定的，当然楼主说的1-2届以后的政策谁也说不清楚，但楼主说的房价大跌实在不敢苟同，个人实在看不出跌的空间在哪里？

对于符扣税，个人观点是：不要忘了澳洲是个资本主义国家，国家经济政策是跟着执政党的选民走的，就现在的情况是不可能消除的。什么时候等经济复苏，人民的生活提高了，政府有钱不发了，就会下台换人然后负扣税有可能取消，新党再发钱再赤字，然后再换人再发展经济又开始负扣税………………历史在不断轮回