房子Settle两周了一个申请都没有，请问我该怎么办

kelly301

马到成功 发表于 2015-3-9 14:12
3房很难出租，2房需求最大

還是LOCATION的問題吧，3房580很便宜呀，我們這裡1房都600多，還是照樣不愁租。

sunguaiguai

马上有好多申请 只能说明你房价放低了。  再等一等， 如果不行再降价。 两周也很正常

maudlin

r.wang7 发表于 2015-3-15 21:29
Duang兄，再问一下哈，bond要多久之内lodge上去啊？我发现网上order那个表格是免费的哎，只是我还没收到 ...

个人房东10天之内要交，中介是次月的第10天内交。

640

r.wang7 发表于 2015-3-15 21:29
Duang兄，再问一下哈，bond要多久之内lodge上去啊？我发现网上order那个表格是免费的哎，只是我还没收到 ...

Bond:
If you are letting and managing the property yourself you have 10 working days in which to lodge the bond with Fair Trading. You will receive confirmation (with the bond number) from Fair Trading once the bond is processed.

If you have employed an agent they will lodge the bond and handle the paperwork. Agents have 10 working days from the end of each month in which to lodge all bonds received during that month. These are maximum timeframes and you can lodge a bond sooner.

房东10天之内要交，中介是下个月的第10天内交。
你签字的时候先不要写日期。 其实10天也足够时间了。



水本来就是你给的；

电和煤气很简单，你用他们的证件开通就好。 具体有一些公司可以同时做的，什么myconnect, directconnect, 他们只能放一个人名字，所以你让这两自己决定放谁名字。 这些公司online就可以填表省时间不用打电话，联系方式你放他们两其中一个的手机，这些公司会打电话跟他们确认得了。 最好尽快，一般需要3-5个工作天。

网络也一样，tpg可以网上填表。 用他们的名字。

他们不自己去开通，不就没电了吗。。。。。 学生租房都这样的，作为房东或中介，能指导他们一下就好了，出门在外都不容易。

640

话说， 3.3%， 2.5%这种的，

第一， 接你生意那个99%没有分成，可能会有个找到租客的letting, 还要给公司分一半；
第二， 服务绝对跟收钱的高低有关系。

除非是老板来接你的生意， 不然他们很难会上心的。

清咖一杯

jolenejinglin 发表于 2015-3-15 21:47
3.3好便宜哦，lj hooker要收我4.4....

我的好像是5.5%，3.3，4.4的真是便宜

清咖一杯

640 发表于 2015-3-16 10:26
话说， 3.3%， 2.5%这种的，

第一， 接你生意那个99%没有分成，可能会有个找到租客的letting, 还要给公司 ...

现在一般行情是多少？

640

清咖一杯 发表于 2015-3-16 10:39
现在一般行情是多少？

5-6% 都有。 有些还有杂费。

鬼佬还有一种包修的模式，11%一年，没有任何letting和维修费用。 后来改了，维修超过1000 要房东自己补。

LittleKing

还没见过3%,2.5%的，用的都是5%的

jolenejinglin

清咖一杯 发表于 2015-3-16 10:39
我的好像是5.5%，3.3，4.4的真是便宜

一开始也是要我5.5,后来我说我朋友xxx在你这里是4.4,就变成4.4了

r.wang7

640 发表于 2015-3-16 09:20
Bond:
If you are letting and managing the property yourself you have 10 working days in which to  ...

问题就是电和煤气一直有阿，而且不开通也有阿~~~~这如果就一直不开通，迟早有天会给他们断了吧。。

哎，学生租客也操心，说起水费我也只能自求多福了，可千万别碰上那种一天洗澡一个小时的，天天洗衣服的受不了。

先签了6个月，看看合不合适再说吧，这年头房东是弱者阿~~~自己管理操心多，以后涨租了还是想找中介管理。。

3.3的就不提了，都是浮云，以后再找中介就知道怎么选择了，要找英文好的，周六愿意给你open的，周一到周三也要5pm以后开一次，最重要也是不能签exclusive contract，多找两家有个竞争感。第一次没经验，吃亏就当买教训了。

g11

r.wang7 发表于 2015-3-16 14:49
问题就是电和煤气一直有阿，而且不开通也有阿~~~~这如果就一直不开通，迟早有天会给他们断了吧。。

哎， ...

水费不是Apartment里大家平摊的么，用多用少都没啥区别

r.wang7

g11 发表于 2015-3-16 13:52
水费不是Apartment里大家平摊的么，用多用少都没啥区别

所以house的水费是按用量算，apartment里用多用少都一样，是这样吧~

g11

r.wang7 发表于 2015-3-16 14:57
所以house的水费是按用量算，apartment里用多用少都一样，是这样吧~

差不多，Apartment里用多用少平摊下就没啥区别了。

lm2068830

tinyshare 发表于 2015-3-9 15:13
我放700w，没人来，我减到650w，马上就来5个，有人看完后就申请了。BTW 我已经Settle一个多月了。
我感觉老 ...

恭喜

singa130

Apartment基本不用担心水费

Mr.Yuan

应该换中介试试