不要争论，大家能理性地告诉我Melbourne的东区和西区差别在哪里？（房已买，不加分了）

豆丁

ray_xyl 发表于 2015-6-2 15:51
又一个用脚趾说话的。。

用事实说话，Department of Justice and Regulation的监狱地图如下：
http://assets.justice.vic.gov.au ... 718/ccsmapa3we3.pdf

===>西边metro有4个，靠近geelong有2个，一共6个。
===>北边0个
===>东边0个
===>东南边0个

总结结果：西区完胜。

ray_xyl

豆丁 发表于 2015-6-2 16:57
用事实说话，Department of Justice and Regulation的监狱地图如下：
http://assets.justice.vic.gov.au/ ...

没想到你辨认方向的能力和你的修养一样低

lczxbbmm

豆丁

ray_xyl 发表于 2015-6-2 17:29
没想到你辨认方向的能力和你的修养一样低

谢谢。。相信你是住西边的。我相信西区以后的潜力很好。

Fireurass315

emilyau 发表于 2015-6-1 20:44
如果当时39万在mount waverley 买个两室的unit，现在最少也要60了吧！

tarneit火车站听说6月22就开了，你五月份卖啊？
另，MW房39w能买的unit，现在也还那样，45顶天儿了，再过10年也还那样

rockbinbin

西邊也有貴區，什麼moonee ponds, Essendon,只是這裏的人都住東邊。

eurekana

rockbinbin 发表于 2015-6-2 22:02
西邊也有貴區，什麼moonee ponds, Essendon,只是這裏的人都住東邊。

moonee ponds感觉美美哒。。。跑马场环境超好，建筑有历史气息。

rockbinbin

eurekana 发表于 2015-6-2 22:15
moonee ponds感觉美美哒。。。跑马场环境超好，建筑有历史气息。

同意，內西區還是有幾個不錯的。

Tiger2959

zzq0422 发表于 2015-6-2 14:49
关键西门大桥一天到晚修 很堵吧

如果隧道启动, 西部就启动了, 上班族交通是个大问题

zzq0422

Tiger2959 发表于 2015-6-3 09:33
如果隧道启动, 西部就启动了, 上班族交通是个大问题

隧道？你想多了 20年内估计也不会有啥结果，你看搞个市区北边的隧道 几年花了好几个亿调研 都要造了 结果被放弃了。。。

Tiger2959

zzq0422 发表于 2015-6-3 09:37
隧道？你想多了 20年内估计也不会有啥结果，你看搞个市区北边的隧道 几年花了好几个亿调研 都要造了 结果 ...

村里基建的确慢, 西区一直关注在, 就是投资在wl那一带, 增长还是有限. 就是wl, 最近有块地, 508平, 也才卖了362k, 离火车站1.1公里, 其实也没涨涨多少

zzq0422

Tiger2959 发表于 2015-6-3 09:47
村里基建的确慢, 西区一直关注在, 就是投资在wl那一带, 增长还是有限. 就是wl, 最近有块地, 508平, 也才 ...

涨还是会涨的 就是时间和多少的问题罢了。政府穷 基建成本高 不可能像天朝那样搞，所以也很难像国内那样一夜暴涨。。

Tiger2959

zzq0422 发表于 2015-6-3 09:51
涨还是会涨的 就是时间和多少的问题罢了。政府穷 基建成本高 不可能像天朝那样搞，所以也很难像国内那样 ...

wl那个开发商Cedar Woods, 被人称做炒地王, 比起mirvac harcrest那个, 是有良心的了, mirvac harcrest今年二月上一期1300一平, 这一期1650一平

vanvan

franky77518 发表于 2015-2-18 14:55
也可以考虑东北区，如heidelberg， rosanna这种，位于doncaster和preston中间，华人购物完全没有问题 ...

最近想看Rosanna的房子，可以说一下Rosanna嘛

amada945

Tiger2959 发表于 2015-6-3 09:47
村里基建的确慢, 西区一直关注在, 就是投资在wl那一带, 增长还是有限. 就是wl, 最近有块地, 508平, 也才 ...

really?

I just checked with sales office last week, the new release will be coming soon (next to Forsty Rd)
448m2---396000
512m2--430000

if you don't believe, you can always email them and ask

info@williamslanding. com.au

宏少

Tiger2959

amada945 发表于 2015-6-3 12:26
really?

I just checked with sales office last week, the new release will be coming soon (next to  ...

55 palmers road, you can check it from ksou:

http://house.ksou.cn/p.php?q=Wil ... 2C+Williams+Landing

amada945

Tiger2959 发表于 2015-6-3 13:44
55 palmers road, you can check it from ksou:

http://house.ksou.cn/p.php?q=Williams+Landing&sta=vi ...

that land is on the main road.. Palmers Rd is a high traffic road in the morning, as all the people from PC will go Sayers road if they can't get on M1 from Palmers exit.

Tiger2959

amada945 发表于 2015-6-3 15:20
that land is on the main road.. Palmers Rd is a high traffic road in the morning, as all the peopl ...

The location is pretty good, only 1.1 km from WL station, 700/m2 is still reasonable price, compared with new release about about 840/m2 for similar size of block in ELMSTEAD, which is more than 1.3 km from WL station.

amada945

Tiger2959 发表于 2015-6-3 15:31
The location is pretty good, only 1.1 km from WL station, 700/m2 is still reasonable price, compar ...

how could you know the exact distance though?   did you drive through there to get the figure?

Tiger2959

amada945 发表于 2015-6-3 15:35
how could you know the exact distance though?   did you drive through there to get the figure?

sales consultant told me that.

冯唐

东区地势起伏地形险要，西区一马平川无险可守，所以city是兵家必争之地。

一诺千金

vanvan 发表于 2015-6-3 09:58
最近想看Rosanna的房子，可以说一下Rosanna嘛

挺好的了一个区，朋友住那。价格一直蛮贵的。花园都蛮好个。火车站方便，购物可以去NORTHLAND。

Billydidi

为什么说Templestowe没有学校呢？ Serpell primary 长期全维洲Top 10的还不算好学校？中学有部分地区可以去 D E secondary 我家就是在这个校区里面。去westfield 6分钟，box hill 12 分钟，pines 3分钟。家门口Bus 直达city 40分钟。这还不方便 要怎么方便？即享受了没有火车带来的低犯罪率，又可以使用smart bus的便利性。我搞不懂了啊。clayton 有除了有火车 和 华人超市，有靠近任何大型Shopping Mall吗？有好学校吗？治安ok吗？

风迪

boxhill,pointcook,doncast,炒完glen,炒clayton,就那么回事现在clayton200平townhouse楼花,卖60到70万/我同事还美芝芝，还要再买一楼花，忽悠一波接一波

大雄fc

投资不分东南西北 看眼光喽 反正能涨过通胀的就值得放钱了 放多少看你实力。很多被人预测不会长的地方都在暴涨 如果现阶段投资 bays water吧 火车站大改造之后应该会跳一下

大雄fc

投资不分东南西北 看眼光喽 反正能涨过通胀的就值得放钱了 放多少看你实力。很多被人预测不会长的地方都在暴涨 如果现阶段投资 bays water吧 火车站大改造之后应该会跳一下

claresong

我2013年买在了hoppers crossing 35万左右. 当时买不起point cook 45左右.(4房的house)从住了4年的ringwood 搬过来。来澳洲住过Caulfield。Brunswick. Reservoir.ringwood. 今年终于有钱买到了point cook.50多万的房。离购物中心步行5分钟。有华人超市。为了父母才考虑的。hoppers crossing 的房子就出租，星期四把钥匙给中介让他们开始打广告出租。星期五就电话我说手里已经有2波有意向的租户想看房。星期6电话我说决定要签约入住。当然入住时间是3个星期以后。连网上广告费用都省了。我2朋友见我买房也跟着买了投资2手房。都非常快的租出去了。房租完全cover住了贷款。80%的贷款。唯一损失的钱就是出租房如果有什么坏了维修的需要花钱。
根据我的经验。西区就是从去年开始大涨的。刚住进point cook 的房子5个月。贷款的银行说可以可以多给我带出2万多。我就一个人工资还80万的贷款。30多万的房子有租金贴补。自己就还50万的贷款还能应付过来。如果东区花100万买房自己住。那80万的房贷就顶不住了。之前看到hoppers crossing 买4个2室units.要价85万到92万。算算最低房租。一年4个房子一起租金就是5万到6万。一年最少涨1.5到2万。5年就是7.5到10万。4个最少40万。卖的时候为了避开个人收入税务可以一年卖一个(澳洲税务太高了而且自己还有工作收入。认识一鬼老朋友年收入25万。税后13万左右)。也不用担心房产泡沫危险。个人是保守主义者。我的朋友圈已经变成了point cook了. 和东南区的朋友也很少见面了。发现这边住的是一般的工薪阶层。和我一样。努力工作养家。平时都是开车的。所以没有怎么注意到无业青少年扎堆晃。
由于家有狗就特别喜欢这边。离海太近了。altona有个海边的offlead遛狗场。比brighton那个大上4倍多。当然。西区没有什么比较好的中餐馆。我们基本就是往city 吃饭聚会。最近的目前就知道sunshine的金辉。
希望我的经历能帮助你更了解西区。。。。

hilltop-bear

claresong 发表于 2016-9-26 20:07
我2013年买在了hoppers crossing 35万左右. 当时买不起point cook 45左右.(4房的house)从住了4年的ringwood ...

谢谢你详细的分享啊。楼主已经在墨尔本买好啦 大家的分享都很有学习之处。

Amy_XY

大雄fc 发表于 2016-9-25 22:07
投资不分东南西北 看眼光喽 反正能涨过通胀的就值得放钱了 放多少看你实力。很多被人预测不会长的地方都在 ...

Bays water是哪里？