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楼主:hilltop-bear

[地区选择] 不要争论,大家能理性地告诉我Melbourne的东区和西区差别在哪里?(房已买,不加分了) [复制链接]

发表于 2015-6-2 17:57 |显示全部楼层
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ray_xyl 发表于 2015-6-2 15:51
又一个用脚趾说话的。。

用事实说话,Department of Justice and Regulation的监狱地图如下:
http://assets.justice.vic.gov.au ... 718/ccsmapa3we3.pdf

===>西边metro有4个,靠近geelong有2个,一共6个。
===>北边0个
===>东边0个
===>东南边0个

总结结果:西区完胜。
签名不可广告
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发表于 2015-6-2 18:29 来自手机 |显示全部楼层
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豆丁 发表于 2015-6-2 16:57
用事实说话,Department of Justice and Regulation的监狱地图如下:
http://assets.justice.vic.gov.au/ ...

没想到你辨认方向的能力和你的修养一样低
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 19:24 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-2 19:44 |显示全部楼层
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ray_xyl 发表于 2015-6-2 17:29
没想到你辨认方向的能力和你的修养一样低

谢谢。。相信你是住西边的。我相信西区以后的潜力很好。
签名不可广告

发表于 2015-6-2 20:06 来自手机 |显示全部楼层
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emilyau 发表于 2015-6-1 20:44
如果当时39万在mount waverley 买个两室的unit,现在最少也要60了吧!

tarneit火车站听说6月22就开了,你五月份卖啊?
另,MW房39w能买的unit,现在也还那样,45顶天儿了,再过10年也还那样

发表于 2015-6-2 23:02 来自手机 |显示全部楼层
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西邊也有貴區,什麼moonee ponds, Essendon,只是這裏的人都住東邊。
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发表于 2015-6-2 23:15 |显示全部楼层
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rockbinbin 发表于 2015-6-2 22:02
西邊也有貴區,什麼moonee ponds, Essendon,只是這裏的人都住東邊。

moonee ponds感觉美美哒。。。跑马场环境超好,建筑有历史气息。

发表于 2015-6-2 23:21 来自手机 |显示全部楼层
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eurekana 发表于 2015-6-2 22:15
moonee ponds感觉美美哒。。。跑马场环境超好,建筑有历史气息。

同意,內西區還是有幾個不錯的。

发表于 2015-6-3 10:33 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2015-6-2 14:49
关键西门大桥一天到晚修 很堵吧

如果隧道启动, 西部就启动了, 上班族交通是个大问题

发表于 2015-6-3 10:37 |显示全部楼层
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Tiger2959 发表于 2015-6-3 09:33
如果隧道启动, 西部就启动了, 上班族交通是个大问题

隧道?你想多了 20年内估计也不会有啥结果,你看搞个市区北边的隧道 几年花了好几个亿调研 都要造了 结果被放弃了。。。

发表于 2015-6-3 10:47 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2015-6-3 09:37
隧道?你想多了 20年内估计也不会有啥结果,你看搞个市区北边的隧道 几年花了好几个亿调研 都要造了 结果 ...

村里基建的确慢, 西区一直关注在, 就是投资在wl那一带, 增长还是有限. 就是wl, 最近有块地, 508平, 也才卖了362k, 离火车站1.1公里, 其实也没涨涨多少
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发表于 2015-6-3 10:51 |显示全部楼层
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Tiger2959 发表于 2015-6-3 09:47
村里基建的确慢, 西区一直关注在, 就是投资在wl那一带, 增长还是有限. 就是wl, 最近有块地, 508平, 也才 ...

涨还是会涨的 就是时间和多少的问题罢了。政府穷 基建成本高 不可能像天朝那样搞,所以也很难像国内那样一夜暴涨。。

发表于 2015-6-3 10:57 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2015-6-3 09:51
涨还是会涨的 就是时间和多少的问题罢了。政府穷 基建成本高 不可能像天朝那样搞,所以也很难像国内那样 ...

wl那个开发商Cedar Woods, 被人称做炒地王, 比起mirvac harcrest那个, 是有良心的了, mirvac harcrest今年二月上一期1300一平, 这一期1650一平

发表于 2015-6-3 10:58 |显示全部楼层
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franky77518 发表于 2015-2-18 14:55
也可以考虑东北区,如heidelberg, rosanna这种,位于doncaster和preston中间,华人购物完全没有问题 ...

最近想看Rosanna的房子,可以说一下Rosanna嘛

发表于 2015-6-3 13:26 |显示全部楼层
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Tiger2959 发表于 2015-6-3 09:47
村里基建的确慢, 西区一直关注在, 就是投资在wl那一带, 增长还是有限. 就是wl, 最近有块地, 508平, 也才 ...

really?

I just checked with sales office last week, the new release will be coming soon (next to Forsty Rd)
448m2---396000
512m2--430000

if you don't believe, you can always email them and ask

info@williamslanding. com.au

发表于 2015-6-3 14:36 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-3 14:44 |显示全部楼层
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amada945 发表于 2015-6-3 12:26
really?

I just checked with sales office last week, the new release will be coming soon (next to  ...

55 palmers road, you can check it from ksou:

http://house.ksou.cn/p.php?q=Wil ... 2C+Williams+Landing

发表于 2015-6-3 16:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 amada945 于 2015-6-3 15:21 编辑
Tiger2959 发表于 2015-6-3 13:44
55 palmers road, you can check it from ksou:

http://house.ksou.cn/p.php?q=Williams+Landing&sta=vi ...


that land is on the main road.. Palmers Rd is a high traffic road in the morning, as all the people from PC will go Sayers road if they can't get on M1 from Palmers exit.

发表于 2015-6-3 16:31 |显示全部楼层
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amada945 发表于 2015-6-3 15:20
that land is on the main road.. Palmers Rd is a high traffic road in the morning, as all the peopl ...

The location is pretty good, only 1.1 km from WL station, 700/m2 is still reasonable price, compared with new release about about 840/m2 for similar size of block in ELMSTEAD, which is more than 1.3 km from WL station.

发表于 2015-6-3 16:35 |显示全部楼层
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Tiger2959 发表于 2015-6-3 15:31
The location is pretty good, only 1.1 km from WL station, 700/m2 is still reasonable price, compar ...

how could you know the exact distance though?   did you drive through there to get the figure?

发表于 2015-6-3 16:41 |显示全部楼层
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amada945 发表于 2015-6-3 15:35
how could you know the exact distance though?   did you drive through there to get the figure?

sales consultant told me that.
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禁止发言

发表于 2015-6-3 16:49 |显示全部楼层
此文章由 冯唐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 冯唐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
东区地势起伏地形险要,西区一马平川无险可守,所以city是兵家必争之地。

发表于 2015-6-4 15:18 |显示全部楼层
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vanvan 发表于 2015-6-3 09:58
最近想看Rosanna的房子,可以说一下Rosanna嘛

挺好的了一个区,朋友住那。价格一直蛮贵的。花园都蛮好个。火车站方便,购物可以去NORTHLAND。

发表于 2015-6-5 12:39 |显示全部楼层
此文章由 Billydidi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Billydidi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Billydidi 于 2015-6-5 11:42 编辑

为什么说Templestowe没有学校呢? Serpell primary 长期全维洲Top 10的还不算好学校?中学有部分地区可以去 D E secondary 我家就是在这个校区里面。去westfield 6分钟,box hill 12 分钟,pines 3分钟。家门口Bus 直达city 40分钟。这还不方便 要怎么方便?即享受了没有火车带来的低犯罪率,又可以使用smart bus的便利性。我搞不懂了啊。clayton 有除了有火车 和 华人超市,有靠近任何大型Shopping Mall吗?有好学校吗?治安ok吗?

发表于 2015-6-5 12:50 来自手机 |显示全部楼层
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boxhill,pointcook,doncast,炒完glen,炒clayton,就那么回事现在clayton200平townhouse楼花,卖60到70万/我同事还美芝芝,还要再买一楼花,忽悠一波接一波

发表于 2016-9-25 23:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大雄fc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大雄fc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资不分东南西北 看眼光喽 反正能涨过通胀的就值得放钱了 放多少看你实力。很多被人预测不会长的地方都在暴涨 如果现阶段投资 bays water吧 火车站大改造之后应该会跳一下
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发表于 2016-9-25 23:07 来自手机 |显示全部楼层
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投资不分东南西北 看眼光喽 反正能涨过通胀的就值得放钱了 放多少看你实力。很多被人预测不会长的地方都在暴涨 如果现阶段投资 bays water吧 火车站大改造之后应该会跳一下

发表于 2016-9-26 21:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 claresong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 claresong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我2013年买在了hoppers crossing 35万左右. 当时买不起point cook 45左右.(4房的house)从住了4年的ringwood 搬过来。来澳洲住过Caulfield。Brunswick. Reservoir.ringwood. 今年终于有钱买到了point cook.50多万的房。离购物中心步行5分钟。有华人超市。为了父母才考虑的。hoppers crossing 的房子就出租,星期四把钥匙给中介让他们开始打广告出租。星期五就电话我说手里已经有2波有意向的租户想看房。星期6电话我说决定要签约入住。当然入住时间是3个星期以后。连网上广告费用都省了。我2朋友见我买房也跟着买了投资2手房。都非常快的租出去了。房租完全cover住了贷款。80%的贷款。唯一损失的钱就是出租房如果有什么坏了维修的需要花钱。
根据我的经验。西区就是从去年开始大涨的。刚住进point cook 的房子5个月。贷款的银行说可以可以多给我带出2万多。我就一个人工资还80万的贷款。30多万的房子有租金贴补。自己就还50万的贷款还能应付过来。如果东区花100万买房自己住。那80万的房贷就顶不住了。之前看到hoppers crossing 买4个2室units.要价85万到92万。算算最低房租。一年4个房子一起租金就是5万到6万。一年最少涨1.5到2万。5年就是7.5到10万。4个最少40万。卖的时候为了避开个人收入税务可以一年卖一个(澳洲税务太高了而且自己还有工作收入。认识一鬼老朋友年收入25万。税后13万左右)。也不用担心房产泡沫危险。个人是保守主义者。我的朋友圈已经变成了point cook了. 和东南区的朋友也很少见面了。发现这边住的是一般的工薪阶层。和我一样。努力工作养家。平时都是开车的。所以没有怎么注意到无业青少年扎堆晃。
由于家有狗就特别喜欢这边。离海太近了。altona有个海边的offlead遛狗场。比brighton那个大上4倍多。当然。西区没有什么比较好的中餐馆。我们基本就是往city 吃饭聚会。最近的目前就知道sunshine的金辉。
希望我的经历能帮助你更了解西区。。。。

2016年度奖章获得者

发表于 2016-9-26 21:11 |显示全部楼层
此文章由 hilltop-bear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hilltop-bear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
claresong 发表于 2016-9-26 20:07
我2013年买在了hoppers crossing 35万左右. 当时买不起point cook 45左右.(4房的house)从住了4年的ringwood ...

谢谢你详细的分享啊。楼主已经在墨尔本买好啦 大家的分享都很有学习之处。
开心和不开心,我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

发表于 2016-9-26 23:41 |显示全部楼层
此文章由 Amy_XY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Amy_XY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大雄fc 发表于 2016-9-25 22:07
投资不分东南西北 看眼光喽 反正能涨过通胀的就值得放钱了 放多少看你实力。很多被人预测不会长的地方都在 ...

Bays water是哪里?

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