普通打工族是怎样做到贷款好几套投资房的

风神膀

pawehu 发表于 2015-2-5 12:00
你资产那么多，交税不是很重吗？

在资本主义国家，把资本再投资，可以延迟交税

pawehu

风神膀 发表于 2015-2-5 12:37
在资本主义国家，把资本再投资，可以延迟交税

愿闻其详，是可以抵扣税务吗？怎么做到的？

风神膀

pawehu 发表于 2015-2-5 12:41
愿闻其详，是可以抵扣税务吗？怎么做到的？

其中的一项，就是卖房时才交税

pawehu

风神膀 发表于 2015-2-5 12:50
其中的一项，就是卖房时才交税

租金收入不用交税吗？将天涯兄那样这么多资产，抬高家庭年收入，赋税也相应增多吧

matthew.ma

天涯浪客 发表于 2015-1-29 11:44
给你说个事，前几天朋友群里面发了个工厂里面叠衣服的活，应该不累，坐着叠衣服，9个小时80刀，仅周六一 ...

支持城主的理念，好多人连什么是被动收入都不懂，还学tafe呢，能干到80岁？

李十三

pawehu 发表于 2015-2-5 11:57
租金收入不用交税吗？将天涯兄那样这么多资产，抬高家庭年收入，赋税也相应增多吧 ...

租金扣除費用以後才交稅。收入多，多交稅很好。不會為了少交稅而去減少收入吧。

datou1981

房贷违约重点关注对象....mark

风神膀

pawehu 发表于 2015-2-5 12:57
租金收入不用交税吗？将天涯兄那样这么多资产，抬高家庭年收入，赋税也相应增多吧 ...

如果你连续买房，租金收入减去利息，剩不了几个钱。这就是城主还要搞点倒汇的副业的原因。

juciy

gracehyh 发表于 2015-1-25 21:03
说实话，卯足了劲扛下第一套，后面的就越来越容易。
从1到5远比从0到1容易 ...

说的对，我有一个姐姐有4套房子

爱藤1

房子不交易 说自己赚了多少钱 全是耍流氓

天涯浪客

风神膀 发表于 2015-2-5 12:20
如果你连续买房，租金收入减去利息，剩不了几个钱。这就是城主还要搞点倒汇的副业的原因。 ...

我只是赚个菜钱而已，真的就是个菜钱。

风神膀

爱藤1 发表于 2015-2-5 14:06
房子不交易 说自己赚了多少钱 全是耍流氓

这话得两说，如果TOPUP出来的钱，进行再投资，每周都真金白银的进来，即使没有交易，就不好被叫流氓

mlink3

shenw 发表于 2015-2-5 10:46
为什么！！？？burwood的房子一向都觉得很好，location,rental

说的是melbourne

Kobelee0532

auiter 发表于 2015-1-25 21:06
已经短信你了

也能短我一个吗？好的投资指导真的是很重要
谢谢

mlink3

风神膀 发表于 2015-2-5 13:36
这话得两说，如果TOPUP出来的钱，进行再投资，每周都真金白银的进来，即使没有交易，就不好被叫流氓 ...

Top up 出来的钱 不要利息. 交完利息多下来的要交税. 所剩无几。 单的是卖白粉的心. 赚的是白菜钱。

风神膀

说得对，但时间长了，就虱子多了不咬，债多了不愁

天涯浪客

mlink3 发表于 2015-2-5 14:40
Top up 出来的钱 不要利息. 交完利息多下来的要交税. 所剩无几。 单的是卖白粉的心. 赚的是白菜钱。 ...

你在乎一年4%点多的利息吗？如果太在意，就别整。我不太在意，听主席的换美元，一个月就赚超过5%了。说明一下，我不懂炒汇，钱放在那里，有机会就来一把，没机会继续对冲。

catherinechen

Borrow money when you can, not you have to.
Higher the reward. Higher the risk.

simond

房市看上去不错，可发现今年Apartment/Unit （墨村） Council Rate里的沽价都下跌了。 这是不是说Apartment/Unit 价格都下降了？

暂时也不想卖，沽格跌了，Rate也降了。到也不错。 但可能会影响将来的卖价。
不知是否合适去和Council 沟通一下？

syd8887

gracehyh 发表于 2015-1-25 21:03
说实话，卯足了劲扛下第一套，后面的就越来越容易。
从1到5远比从0到1容易 ...

怎样从 1 到5, 能详细解释下怎样操作吗

syd8887

mlink3 发表于 2015-1-28 15:13
你没有看我刚刚发的一张图吗？
http://www.livingin-australia.com/australian-house-prices/
04 到 08  ...

写谢分享  

JY6613980

大泽乡的雨 发表于 2015-1-25 22:33
几年之内买上5套房其实和玩一样容易？
还贷的压力有多大？房奴的人生有什么意义？ ...

关键要看你找的房子租金回报率如何。如果租金回报率高，自己每年不需要掏多少钱从自己的腰包的，而且出的费用还可以退税。买几套下来完全没问题

大泽乡的雨

JY6613980 发表于 2015-2-5 17:19
关键要看你找的房子租金回报率如何。如果租金回报率高，自己每年不需要掏多少钱从自己的腰包的，而且出的 ...

光脚不要害人了

JY6613980

大泽乡的雨 发表于 2015-2-5 17:21
光脚不要害人了

爱信不信。只写给有共鸣的人，局外人无需多虑

chenzy0513

这种问题好无聊，小Unit多就一定挣钱吗？你只要找不同银行贷，并且hide information from each other，一般就可以做到。然后买了房可以帮房间全部租出去，自己睡客厅。

关键问题还是房子多了一定挣钱吗？Council rate, body corporate, water rate,... 自己慢慢算吧

mlink3

chenzy0513 发表于 2015-2-5 16:33
这种问题好无聊，小Unit多就一定挣钱吗？你只要找不同银行贷，并且hide information from each other，一般 ...

说的好啊

风神膀

房子多了一定挣钱吗？--------------这个问题让每一个悉尼人纠结

flyinfree

qusisl 发表于 2015-1-28 14:18
除了悉尼，其他任何澳洲的城市我都不认为是过去十年投资房产的能定义为好的location ...

10年就是说从2005年算起???NND,那时MEL和PER才多少钱啊...........我那时的北京房东把一PERTH校区房分割了,后面建新的,前面老房卖掉,那老房也就标价15W,租金超250/周.

现在房价翻了超三倍有余,租金也完全没问题..............................一定要只看SYD????

大泽乡的雨

某些贷款中介真可恶，这样欺骗忽悠大家买房。贷款买房超出了经济偿还能力是很可怕的，轻则房产被银行强行收回遭受经济损失，重则家破人亡。

flyinfree

再早几年..........你知到PERTH好多区一套房子就卖几万么????