删帖

hammerbug

fademark 发表于 2022-2-20 20:10
你是说172吧，这个不会便宜的，而且离电塔几百米，能有什么影响。

价格参考去年253万卖掉的149 Purchase ...

172号应该要比153号贵不少，平地，高端，带泳池，就是遗憾没有garage.

xiepeizhen720

hammerbug 发表于 2022-2-20 20:19
172号应该要比153号贵不少，平地，高端，带泳池，就是遗憾没有garage.

我说的是174 shepherds drive.麻烦掌掌眼，哈哈

fademark

xiepeizhen720 发表于 2022-2-20 20:22
我说的是174 shepherds drive.麻烦掌掌眼，哈哈

我看错了sorry

174 shepherds 中规中矩吧，高压线有点近，会有一些影响。230多万吧。

我觉得172 Purchase比较好。

xiepeizhen720

fademark 发表于 2022-2-20 20:33
我看错了sorry

174 shepherds 中规中矩吧，高压线有点近，会有一些影响。230多万吧。

172 Purchase我也觉得可以，就是卧室比174小不少

hammerbug

xiepeizhen720 发表于 2022-2-20 20:38
172 Purchase我也觉得可以，就是卧室比174小不少

174号房子本身还是可以的...

但...门牌不好, 门口是转弯双实线, 花园等于没有, 泳池在最最最底部, 靠近大树林...

young12301

跑个题，15 Josephine Crescent最近的第二次上市是卖了吗还是withdraw了？好像去年3月卖235万

hammerbug

young12301 发表于 2022-2-20 23:40
跑个题，15 Josephine Crescent最近的第二次上市是卖了吗还是withdraw了？好像去年3月卖235万 ...

我记得应该没卖，要价太高了

ifin001

hammerbug 发表于 2022-2-20 21:53
174号房子本身还是可以的...

但...门牌不好, 门口是转弯双实线, 花园等于没有, 泳池在最最最底部, 靠近 ...

單純的就是174這個號實在太帶衰
換個124 134都還沒這麼帶感

cherryxiaoxi

hammerbug 发表于 2022-2-21 08:07
我记得应该没卖，要价太高了

15 Josephine Cr有什么内幕吗？这个房子太奇怪！


2021年3月份2.35售出，看了一下应该是off market，Louis Carr
2021年9月份挂牌私售，中间隔了6个月，是那个鲁本记，The Avenue，未售出；
2022年2月，Louis Carr又重新上市

这个买家后悔了吗？那么短的时间内非常卖出。

不知道要价多少？看起来2.6m+才会不亏本。

melont

16 torrens这种硬伤房1.85能卖掉吗

hammerbug

ifin001 发表于 2022-2-21 09:37
單純的就是174這個號實在太帶衰
換個124 134都還沒這麼帶感

我们八卦去看的时候只有一共两家华人……另外一家华人看起来是东南亚的

slark

melont 发表于 2022-2-21 13:16
16 torrens这种硬伤房1.85能卖掉吗

为啥硬伤，好像也是双学区，里面装修下其实也行

xiepeizhen720

172 Purchase Rd房龄39年，请问有人知道怎么看电路下水啊，需要找什么专业人士啊

xiepeizhen720

hammerbug 发表于 2022-2-6 23:05
12 Eldridge Street, Cherrybrook, NSW 2126
2.2M
- 同意

大神求估172 Purchase Rd的拍卖价

hammerbug

slark 发表于 2022-2-21 15:50
为啥硬伤，好像也是双学区，里面装修下其实也行

大路，转盘，还要什么硬伤？

slark

hammerbug 发表于 2022-2-21 21:03
大路，转盘，还要什么硬伤？

也是， 没注意 为啥大路转盘都敢要1.9了

NZAUS

xiepeizhen720 发表于 2022-2-21 21:03
大神求估172 Purchase Rd的拍卖价

2.5-2.6

hammerbug

xiepeizhen720 发表于 2022-2-21 21:03
大神求估172 Purchase Rd的拍卖价

没去看过实物，2.5M多一点吧，没有车库，感觉包括车棚还有二楼有几处加建的痕迹，部分木板外墙。
朝向中规中矩。一直是出租状态，算保养的不错了。

xiepeizhen720

hammerbug 发表于 2022-2-22 16:09
没去看过实物，2.5M多一点吧，没有车库，感觉包括车棚还有二楼有几处加建的痕迹，部分木板外墙。
朝向中 ...

谢谢回复～

追风使者

Orgrimmar 发表于 2022-2-12 10:44
5 Fallows Way 3室duplex 152万sold，印度人拿下。

没什么后院，厨房旧旧的，还不在cths学区，价格不低 ...

人家可能女孩子，背后就是女子私校，有汽车还要什么自行车。

NZAUS

追风使者 发表于 2022-2-22 23:42
人家可能女孩子，背后就是女子私校，有汽车还要什么自行车。

人家可能优先考虑的上班通勤

Orgrimmar

xiepeizhen720 发表于 2022-2-21 21:03
大神求估172 Purchase Rd的拍卖价

2.6-2.7

Orgrimmar

xiepeizhen720 发表于 2022-2-21 17:43
172 Purchase Rd房龄39年，请问有人知道怎么看电路下水啊，需要找什么专业人士啊 ...

xhs上那个帖子是不是你发的啊，已经120多条评论了，估计不少人会和层主抢这房子

NZAUS

Orgrimmar 发表于 2022-2-23 10:38
xhs上那个帖子是不是你发的啊，已经120多条评论了，估计不少人会和层主抢这房子 ...

那上面还有人说这房超过2.5就是笑话

Orgrimmar

NZAUS 发表于 2022-2-23 11:18
那上面还有人说这房超过2.5就是笑话

我看了一下，不少平时吹ryde和内西过来酸的。

最近小溪的确还在涨，不少人有些不平衡。无非说的就是印度人多 + 偏远。

还有为大哥说自己住小溪，说超过2.5就是笑话，等着被打脸吧。

Rita9277

Orgrimmar 发表于 2022-2-23 12:08
我看了一下，不少平时吹ryde和内西过来酸的。

最近小溪的确还在涨，不少人有些不平衡。无非说的就是印度 ...

不懂就问哈，172 Purchase Rd 这不是挺大的主路房吗？为啥大家还觉得他能2.5以上呢？走路无法到达任何设施啊，走去高中都要20mins

Orgrimmar

Rita9277 发表于 2022-2-24 22:26
不懂就问哈，172 Purchase Rd 这不是挺大的主路房吗？为啥大家还觉得他能2.5以上呢？走路无法到达任何设 ...

这条路并不吵，15分钟是可以走到小学的，房子本身就不错，双层带泳池，地平正。唯一缺点是没有车库。

周围双层就是这个价格

Orgrimmar

162 Purchase Road 2.4 sold

anklos

Orgrimmar 发表于 2022-2-28 23:18
162 Purchase Road 2.4 sold

这个价格如何？感觉还是不低

虽然在price guide内

xiepeizhen720

anklos 发表于 2022-3-1 07:53
这个价格如何？感觉还是不低

虽然在price guide内

溢价很高了，这房子出门就能看到高压塔，100多米。房子本身也是比较老，空间小。讨论学区什么的完全没有意义，唯一的优点是地平。如果地平就能卖2.4，上次那个新房子，离车站还近的，才2.53。。这个价位选择小溪，还是有点偏高，特别是是小溪北边山里。