筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！

link.org

谢谢楼上和vikki

bbzhlbb

学到了好多知识，今年下半年我就用得上啦！

bbzhlbb

谢谢vikki

babylanghuang

再学习一遍，好贴要挺上去哦

hwll

vikki, 请问你的利息折扣下来是多少呢?

zauberflote

原帖由 swatow 于 2009-3-21 18:48 发表

ceiling simonds是6000多..
alfresco估计你自己去问sales吧....面积有多大是不定的,你想要.... 没有说只有一个,很多display home都有2个alfresco, 看你自己有没有需要2个,毕竟大部分时间是在家里的.你说铺的砖是说 ...

最近我在看PD，一般每种房型有两种选择，一是与房子两边齐平，$7000;另外一个要大些，$12800。不过这种ALFRESCO和建房差不多了，和房子本身一样的屋顶，地基。

zauberflote

原帖由 hhyhome 于 2009-3-21 17:30 发表
听朋友说，貌似挺多UPGRADE，如果和SALES说说，还是可以不需要加钱的，不知道是不是真的

假的没商量

hhyhome

的确是假的，我那时侯还很天真的认为大builder的价格可以砍下来的，朋友也这么说的，后来发现不可以，之后也换了用小builder了，小builder upgrade的东西还是有一定减价空间的

thomas128

原帖由 zauberflote 于 2010-3-17 15:19 发表


最近我在看PD，一般每种房型有两种选择，一是与房子两边齐平，$7000;另外一个要大些，$12800。不过这种ALFRESCO和建房差不多了，和房子本身一样的屋顶，地基。

这个升级还是很合算的。
我在pd盖房子，最满意的就是他们家的alfresco了

bbzhlbb

Vikki请教你一下，房子铺地砖和地毯是让建造商做好呢还是自己在外面另找比较好？我马上就要签建造合同了，找的是metricon，房型是santorini 29.

EBright

请问楼上的,您请的那个克罗地亚老头INSPECTOR 怎么样啊? 我也刚开始盖房,也想请专业人士来帮我看看. 谢谢

vikki

真的太抱歉了，一直没好好管理自己的帖子。其实最近也没怎么上足迹，家里出了点事情，忙去了，呵呵！
回BBZHIBB，我认为自己在外面找人做的话比较划算而且选择比较多，但风险比较大，如果TRADIE没做好，你得有口才跟他们争辩。叫建筑商包的话，性价比低，但省事，不好了就直接找建筑商理论，当然了，还要看你的建筑商靠不靠谱了。

一路向北

Vikki,我正在再次复习你的帖子,你居然就上线了. 最近好不?我曾经pm过你.

vikki

原帖由 一路向北 于 2010-5-21 01:44 发表
Vikki,我正在再次复习你的帖子,你居然就上线了. 最近好不?我曾经pm过你.

前段时间心情不怎么好，无心上网所以很多PM的我都没怎么看，真是不好意思啊！(paopaobing(11))

bbzhlbb

谢谢vikki，最近几天就签合同了，好烦啊！

ruirui30

原帖由 vikki 于 2009-9-17 11:55 发表
一团糟．．．没想法．．．

本来进展一切顺利的，结果被铺水泥的给搅和了，但归根结底，还是我的错，因为没经验，所以乱安排。在此，我想说的是如果你们造房的时候发现site supervisor没有安排好一些事，或者做错了一些事，请不要多怪罪，因为有些 ...

vikki，想问问你， council申请是自己去做还是pergoda的人做，另外，收费大概是多少？ 需要pergoda的engieering plan吗？
还有，你还有这个pergoda的联系方式吗？ 感觉你家的造的蛮好的 谢谢！

metalengineer

学习一下

NADIA815

诶呀 我看了2个晚上 终于把VIKKI的帖子看完了 PS 还是只看VIKKI一个人的 有20页 太强了
我会收藏的 我们也很快就会用到的
从里面学到很多东西 我们都不知道的 真的可以提前预防一些问题是么的
VIKKI真的很仔细呢
不知道我碰到了 是马马虎虎过去了 还是一直会纠结问题
呵呵
我们也是签的PD 本来听说是不错的
可是 看了VIKKI的帖子 我还真的开始蛮担心了的说

[ 本帖最后由 NADIA815 于 2010-7-23 23:54 编辑 ]

vikki

原帖由 ruirui30 于 2010-7-21 16:21 发表

vikki，想问问你， council申请是自己去做还是pergoda的人做，另外，收费大概是多少？ 需要pergoda的engieering plan吗？
还有，你还有这个pergoda的联系方式吗？ 感觉你家的造的蛮好的 谢谢！ ...

不好意思，回复晚了。 council申请是我自己去做的。收费是300多的申请费包括三次的inspection。pergola如果是木头结构的可以自己画图，但如果是钢的结构的必须是engieering plan。但自己画图也不省心，图纸被打回来了好几遍，结果还是找的council要了份别人的照抄才勉强过关。

我不是很满意给我造pergola的人，OZ guy，真的很懒呢，但最后的成品是被council的人夸了又夸，但我没看出哪里好的。

那个人叫jason，可以发email给他，他回复很快的。jasonc@conceptdb.com.au

vikki

原帖由 NADIA815 于 2010-7-23 23:52 发表
诶呀 我看了2个晚上 终于把VIKKI的帖子看完了 PS 还是只看VIKKI一个人的 有20页 太强了
我会收藏的 我们也很快就会用到的
从里面学到很多东西 我们都不知道的 真的可以提前预防一些问题是么的
VIKKI真的很仔细呢
不 ...

我马上要再次整理我的帖子了，我自己看着都觉得乱。谢谢你的捧场了！

vikki

我们的前院石子和黑色木屑是从hoppers crossing的＂all green＂定的，那个店在old geelong rd上，门面很大的，价格也还可以，一般的石子一般在５５块一个立方，木屑也是差不多价格，种类也很全，一般越是好看的就越贵，我们定的是白色偏大的一种．运费也不贵，到一次point cook运费是２５块．

可是啊，店大就欺客，运过来的东西都是缺斤少两的，他们说这一堆是一个立方，我们不懂行的也不知道该怎么测量，反正就是当初算的足足的，到最后都不够．更可气的是，石子用到最后，剩下好多沙子．跑去理论，居然说是正常．

我们后来在old geelong rd上又找到一家garden supplier，在那里又定了一些白色的石子和咖啡色的木屑，事实证明，这家比all green要实在的多，没有见到什么石子里面和着沙子一起运来的，量也足，而且运费也是２５块，定了货，２０分钟就送到了．价格也略比all green便宜．名字还真忘了，反正就沿着old geelong rd上找．

做garden，一定要用到edging,edging的有木头的，也有塑料的．没记错的话，木头条是９块钱５米，塑料条是１４块４米多，塑料的比较软，容易弯，适合做弧度较大的曲线，木头的质地硬，也可以弯曲，但就是比较费力．固定这些edging的是一个钩型钉，一般每一米定一个，很简单，我这样没力气的也能搞定．

图中木头条上那个红色的就是固定的钩型钉，一两块钱一个．

但是我们用下来觉得还是木头条比较好用，因为它不容易变形，如果有的地方有石子，或者是倾斜的地势的话，塑料条刚定下去感觉很不错，但时间久了就容易变形，曲线就不好看了．我本来自己定了一圈塑料条的，结果由于石子太重，全部压弯，最后还是老公用木头条来重做，不过木头条实在是需要花力气来掰的．

我们还在石子和木屑下面全部铺了层weed mat，不知道有没有效果，但好过没有吧！下面谈谈植物的选择.

新区和老区的院子里的植物有很大的不同，老城区可以看到很多各式各样漂亮的花，但一般在新区大都是一些比较抗旱的草类。我个人觉得，现在竞争激烈，大家都是越来越忙，而且新区年轻人多，所以一般都无暇照顾到院子，这样草类的植物一般一个月浇一次水都能活的好好的。

所以我在选植物的时候，抗旱的是首选。买这些抗旱的，我个人觉得不必花很多钱买个大的，一般这样的植物都是长的很快的，建议就花2，3块钱买个苗，多种一些，半年这些苗都能长得好大。买苗，建议去bunnings，那里有很多选择，也不贵。我家的一些买来的时候还是像稀毛一样，结果一周后新芽都长起来了，串得那个叫快。

hunterxiao911

vikki 谢谢你的分享

想请教一下， 这些edging 需不需要挖一个沟道， 把这些edging木头条放进去， 还是直接用你说的钩型钉直接钉在土壤里就行了？

植物根部是不是埋在土壤下面， 那是不是weed mat上剪一个洞， 方便植入？

花园很漂亮， 期待你后院的经验分享

一路向北

好看，新灯看着就是不一样，那个装灯的回头让我试试

jojoeyes

请问vikki，建房时期的水费，是PD负责还是自己负责啊，谢谢！

hhyhome

一般来说,建房期间是还没有安装水表的,所以所谓的水费都是一些SERVICE FEE,所以WATER BILL好象要自己负责的

vikki

原帖由 jojoeyes 于 2010-8-11 02:54 发表
请问vikki，建房时期的水费，是PD负责还是自己负责啊，谢谢！

他们负责的。

jojoeyes

今天打了电话给CSC，被告知所有水费PD均不负责，要我自己去付，难道政策改了

资深贷款经理

顶了。很好的帖子。

zauberflote

能给个joe的电话吗？

justinqiu

原帖由 zauberflote 于 2010-8-26 17:03 发表
能给个joe的电话吗？

0421 796 243