我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

nunurosegarden

xhshen 发表于 2014-5-23 19:02
能不能分享一下电话

等你们需要的时候短消息我吧。

wyatt

nunurosegarden 发表于 2014-5-23 21:26
拆房15k,不便宜啊。
估计你家石棉什么的多点？我家的好像13k，最后是付了5%GST的 ...

石绵多了将近2k。还有10%GST。

KEVINHOLE

大家好，一直看这个帖子，我家也刚买了一块小地 -12x47SQM， 在HURTSTVILLE 附近，今天去了HOMEWORLD KELLYVILLE，和ALLCASTLE 谈了，除了UPGRADE的钱，竟然要交额外的￥15000的跨区费用，请问大家是这样的吗？还有好像网上对ALLCASTLE的评价不是很好，是吗？提前谢谢前辈指点啊！

KEVINHOLE

忘了说了，是一块有个烂房子的地，所以还得DEMOLISH，看了前辈的留言，打算尽快找了。我看了ALLCASTLE家的KENSINGTON12，感觉不错啊，主要是我家的地窄，这个是给窄地的。今天和SALES稍微谈了，加上她推荐的PACKAGE，要42万了，还有很多没包呢。是不是很贵啊。

askmore

巨大的一个帖子，看得累死。休息一下，继续看

wyatt

KEVINHOLE 发表于 2014-5-23 22:12
大家好，一直看这个帖子，我家也刚买了一块小地 -12x47SQM， 在HURTSTVILLE 附近，今天去了HOMEWORLD KELLY ...

Allcastle需要gordon兄出马讲解了。
有些builder在有些suburb是有附加费的，没办法。

wyatt

KEVINHOLE 发表于 2014-5-23 22:24
忘了说了，是一块有个烂房子的地，所以还得DEMOLISH，看了前辈的留言，打算尽快找了。我看了ALLCASTLE家的K ...

你把builder定下来，接受了tender之后在找推房报价都来的及。
Rawson好像也有一些窄一点儿的房型。

wyatt

Final drawing还是没出来，但是他们已经working on it了。星期五下午打来电话go through了draftsman发现的问题。其中一项很纠结，我们本来选的80mm for island bench的外围加一个waterfall, 结果M说另一边也要加waterfall才能做，否则就需要Island bench一圈都要80mm. 加一个就要1.5k呀，实在是No budget了。也许要降到40mm for whole island bench了。

xhshen

nunurosegarden 发表于 2014-5-23 21:27
等你们需要的时候短消息我吧。

好的，先谢了。

xhshen

wyatt 发表于 2014-5-23 20:56
我们大概是接受Tender之后,开始报价的.

接受tender就要开始找demolition公司了， 那看来我也要开始行动了。

xhshen

wyatt 发表于 2014-5-24 09:13
你把builder定下来，接受了tender之后在找推房报价都来的及。
Rawson好像也有一些窄一点儿的房型。 ...

说得对， rawson也做窄地的。 我家也是窄地，所以最后不得不牺牲了双车库。

KEVINHOLE

谢谢WYATT兄的指点。我和LD一商量，决定不找ALLCASTLE了，原因是网上的评论差评太多了。不知有无前辈用过SEKISUI 或ALKIRA没有？好像他们的评价不错？我觉得SEKISUI好多款适合窄地。

jd_chen1978

KEVINHOLE 发表于 2014-5-24 21:01
谢谢WYATT兄的指点。我和LD一商量，决定不找ALLCASTLE了，原因是网上的评论差评太多了。不知有无前辈用过SE ...

楼主及大家好，从上周末开始也进入了Homeworld选房建房的大军，有幸看到这个帖子，对大家的分享受益颇多。因为地的限制和同时想建个Granny Flat来减少资金的压力，只能选短窄的房子，看了两周之后，感觉Kurmond的一个户型很合适，而且问那个销售很多问，好像什么都可以很爽快的样子，但翻遍整个帖子，好像没有人提到过这家，想借地问一下，有人找这家公司建过或是有了解这家的吗？先谢谢啦

jd_chen1978

不好意思，本来想回复主贴的，不小心回复成上楼的了，致谦哈

wyatt

jd_chen1978 发表于 2014-5-24 23:26
楼主及大家好，从上周末开始也进入了Homeworld选房建房的大军，有幸看到这个帖子，对大家的分享受益颇多 ...

呵呵，欢迎加入建房大军。
好像真没听说谁用kurmond.
可以去homeone网站上看看。

KEVINHOLE

终于决定了，找了ALKIRA， 今天下午去交了1000刀的TENDER FEE。 选的是KIERA，延伸了2-3米的长度。基本的价格是38万，加上PACKAGE和FACADE可能要到了42万，这还不包括延伸的费用，SALES说是1000刀1平米。可能要加5-6万。等TENDER出来再看吧。
再问问各位仁兄，这个DEMOLISH是啥时可以开始，是在DA 之后吧？我院子里面有棵树-大树，是不是需要申请COUCIL啊？这个DA是谁帮忙做啊？我问了这个SALES -她竟然不知道！她说她刚做，不清楚整个流程：（
谢谢大家啊

jd_chen1978

wyatt 发表于 2014-5-25 07:46
呵呵，欢迎加入建房大军。
好像真没听说谁用kurmond.
可以去homeone网站上看看。

谢谢，今天去了Clarendon, 看了看相近的房型，跟一个销售谈了一下，感觉那个销售好像不是太专业，大概算了下预算，感觉改点啥都要钱。Allcastle也问了下David, 感觉也是不太喜欢你改什么，一改也要加钱，不知是不是第一次谈，担心我们诚意不够，只是粗略的谈谈，又因为有人在外面等他，草草就结束了，下周还要约一下祥谈

wyatt

KEVINHOLE 发表于 2014-5-25 20:23
终于决定了，找了ALKIRA， 今天下午去交了1000刀的TENDER FEE。 选的是KIERA，延伸了2-3米的长度。基本的价 ...

gxgx呀..
你选的这款好象没有Display home吧? 多少sq的?
ALKIRA的package比较好,所以基本价格较高.
42w都包括什么了? 包括site cost了吧?

DA或者CDC都应该是builder帮你申请的, 但DA会慢的多.
那棵树影响你盖房吗?如果影响, 最好是先通过Council approval, 砍掉, 然后走CDC建房. 当然有的Council不批准单独砍树, 你就必须走DA了, 砍树建房一起来了.

Demolition通常是建房批准了,再进行.
不过, Tender下来后,可以开始报价.

wyatt

jd_chen1978 发表于 2014-5-25 20:46
谢谢，今天去了Clarendon, 看了看相近的房型，跟一个销售谈了一下，感觉那个销售好像不是太专业，大概算 ...

Clarendon和Allcastle都比Metricon便宜呀..
应该是可以改动的呀..看你怎么改了, 也可能给你找钱的..

Clarendon你跟哪个人谈的? 我们当时是Jay, 挺专业的, 给了很多建议.
Allcastle的David也很nice呀.

KEVINHOLE

wyatt 发表于 2014-5-25 20:51
gxgx呀..  
你选的这款好象没有Display home吧? 多少sq的?
ALKIRA的package比较好,所以基本价格较高 ...

多谢WYATT兄及时回复！
是呀，这KEIRA没有DISPLAY. 我们去了HOME WORLD SOUTH看了OLIVIA -说是和KIERA类似。感觉还可以。我们要求CEILING 在底楼加到2.75米。我们选的KIERA是5房的那种 -还是很小，31.3SQ，所以我LD一定要再加长2-3米。不知道ALKIRA到底如何，但是我家有小小孩，太难抽时间去反复看和比较了。所以我们去了HOME WORLD 两个点各一次，就定了。想着建筑商都差不多，总得让他们赚点吧 - 但也得找个负责的-好像网上对ALKIRA评价还可以，到时我会向各位仁兄汇报进度和感受的。
如果这棵树不影响建筑，是不是一定要砍呢？是个大树，在院子中间靠近左侧，我担心会倒下来压倒房子诶。我还想砍树高的一半，然后剩下的给孩子建个TREE HOUSE：）不知可行不？

是的，说是PACKAGE里面包了SITE COST，但是不知道SITE COST是哪些？看了在悉尼内西南区的建房帖子，有人说建筑商没把搬土费放入。我下次得问问他们。

KEVINHOLE

忘了问WYATT兄，如果院子这颗大树不影响建房，可以先建房，然后再申请单独砍树吗？这样2不耽误？可行不？

jimh888

KEVINHOLE 发表于 2014-5-25 22:31
忘了问WYATT兄，如果院子这颗大树不影响建房，可以先建房，然后再申请单独砍树吗？这样2不耽误？可行不？ ...

可以代楼主劳，若树干离房子三米以外，砍树与否与建房是两码子事。你的Builder会告诉你的，况且康嫂也未必一定同意你侵犯棵树，你放心分开处理好了。希望我这答案可以帮到你吧。

KEVINHOLE

jimh888 发表于 2014-5-25 21:42
可以代楼主劳，若树干离房子三米以外，砍树与否与建房是两码子事。你的Builder会告诉你的，况且康嫂也未 ...

多谢解释啊！但是好像院子有大树会影响下水道啥的，是不是除了好些？树爷爷不要怪我啊：）

wyatt

KEVINHOLE 发表于 2014-5-25 21:31
忘了问WYATT兄，如果院子这颗大树不影响建房，可以先建房，然后再申请单独砍树吗？这样2不耽误？可行不？ ...

builder没有给你一个草图吗？
就是房子的大概位置，会去到后院什么位置？
这样你就知道影不影响盖房了。

不影响盖房的话，就灵活多了。可以分开来申请.
不知道hurstville那边砍树容易不？
你可以先找个local砍树的打听一下，或者问council.

jimh888

KEVINHOLE 发表于 2014-5-25 22:47
多谢解释啊！但是好像院子有大树会影响下水道啥的，是不是除了好些？树爷爷不要怪我啊：） ...

这难说，要看水渠的分布图。但唐人大多不喜欢大树在自己园内是公认的事实，我在建的地中央也有棵2-30米高的Gum树，Wyatt的先砍树再CDC的主意不错，明天先花一百五十大元入纸Council试试，又或者选个月黑风高的晚上搞定它。

KEVINHOLE

wyatt 发表于 2014-5-25 21:56
builder没有给你一个草图吗？
就是房子的大概位置，会去到后院什么位置？
这样你就知道影不影响盖房了。

多谢WYATT兄。我还在起步阶段，刚TENDER，还没有讨论到这步呢。感觉应该不会影响盖房。赶明儿去找个砍树的爷们问问HURSTVILLE COUNCIL好不好批砍树。

KEVINHOLE

jimh888 发表于 2014-5-25 21:56
这难说，要看水渠的分布图。但唐人大多不喜欢大树在自己园内是公认的事实，我在建的地中央也有棵2-30米高 ...

JIM兄太风趣了！我真想在看不见五指的黑夜搞定这棵树，无奈个人能力有限啊。为了房子建的快些，看来砍树和DA分开算了，谢谢宝贵建议

wyatt

KEVINHOLE 发表于 2014-5-25 22:04
多谢WYATT兄。我还在起步阶段，刚TENDER，还没有讨论到这步呢。感觉应该不会影响盖房。赶明儿去找个砍树 ...

建议你换个sales,这个图都应该有的，
都是在tender之前给的呀。

wyatt

jimh888 发表于 2014-5-25 21:56
这难说，要看水渠的分布图。但唐人大多不喜欢大树在自己园内是公认的事实，我在建的地中央也有棵2-30米高 ...

你是要打针还是喂药？

jimh888

wyatt 发表于 2014-5-25 23:09
你是要打针还是喂药？

试过落大订之后（未Settle）到人家后院砍了六棵大树，然后Settle当天开始建Granny Flat。连中介也无语了！