[自购小窝] 删帖 [复制链接]

发表于 2021-11-18 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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专业洗大饼发表于 2021-11-17 17:18
我想问问现在cb不是学区房要买多少钱了?

你这问题怎么回答？你要看离metro有多远，房子质量设计如何。cb又不是光靠学区房。

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-18 12:02 |显示全部楼层

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ifin001 发表于 2021-11-18 10:44
其實應該要看要求
不過直接先心理準備個2M再開始看吧?(我猜)

能去Baulkham Hills MP学区看一下，感觉不太贵

ifin001

布鞋族

发表于 2021-11-18 13:54 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2021-11-18 13:02
能去Baulkham Hills MP学区看一下，感觉不太贵

那邊聽說好像是1.8起跳?

patricklky

木屐族

发表于 2021-11-18 15:20 |显示全部楼层

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ifin001 发表于 2021-11-18 14:54
那邊聽說好像是1.8起跳?

不用，可能bv就要1.8

donjuan1989

发表于 2021-11-19 11:33 |显示全部楼层

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如果不是非要metro单纯说学区, bk hilss和carlingford都不错，一个1.8上下一个2.2上下。

发表于 2021-11-19 12:55 |显示全部楼层

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最近小溪又涨了不少，双层大地要2.4以上了。

发表于 2021-11-19 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-11-19 13:55
最近小溪又涨了不少，双层大地要2.4以上了。

2 3个月前就这样了

allanapple

发表于 2021-11-21 05:42 |显示全部楼层

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36b Dalkeith Road, Cherrybrook 好像卖了快1.7m , 三房的semi。怎么这么夸张。

发表于 2021-11-21 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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allanapple 发表于 2021-11-21 06:42
36b Dalkeith Road, Cherrybrook 好像卖了快1.7m , 三房的semi。怎么这么夸张。

1.68这个能走去地铁站。现在就是这个行情，要是一个月前卖能冲1.8

allanapple

发表于 2021-11-21 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-11-21 08:15
1.68这个能走去地铁站。现在就是这个行情，要是一个月前卖能冲1.8

好像才300多的地能卖1.7 真不可思议。小溪还没涨到头啊现在租金能租多少感觉很脱节

发表于 2021-11-21 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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allanapple 发表于 2021-11-21 12:21
好像才300多的地能卖1.7 真不可思议。小溪还没涨到头啊现在租金能租多少感觉很脱节 ...

这个租800多没问题，一般的house 1000多

allanapple

发表于 2021-11-21 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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不知道小溪现在好不好出租。想入手一个投资房里感觉价格虚高的回报一般啊

发表于 2021-11-21 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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这波行情，小溪可以算是山区的领头羊，看看前几页关于价格的回帖，感慨万千。

发表于 2021-11-28 16:42 |显示全部楼层

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昨天看了Kentia parade的拍卖现场。700多平米的地、四房单层房子，看样子是原装，没有翻新或者装修过。八个竞拍者，230万成交。昨天天气很差，还以为没有什么人来呢，对结果有点意外。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

发表于 2021-11-28 16:44 |显示全部楼层

allanapple 发表于 2021-11-21 12:09
不知道小溪现在好不好出租。想入手一个投资房里感觉价格虚高的回报一般啊 ...

我举两个身边的例子：我们邻居是出租房，我从来没见过这房子有过空档期。我朋友在小溪有个投资房，已经五年了。朋友说，一周内一定租出去。这两个房子都在学区内。

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ifin001

布鞋族

发表于 2021-11-30 12:46 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2021-11-28 17:42
昨天看了Kentia parade的拍卖现场。700多平米的地、四房单层房子，看样子是原装，没有翻新或者装修过。八个 ...

話說那間蓋的還真是滿
把整塊地都快用完了

发表于 2021-11-30 17:25 |显示全部楼层

ifin001 发表于 2021-11-30 12:46
話說那間蓋的還真是滿
把整塊地都快用完了

两百三，今天中介自豪地把该房的战绩派到小溪大大小小的信箱里。最近货源很紧，好几个中介打电话问卖不卖

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hughes_z

草鞋族

发表于 2021-11-30 18:02 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2021-11-28 17:42
昨天看了Kentia parade的拍卖现场。700多平米的地、四房单层房子，看样子是原装，没有翻新或者装修过。八个 ...

CB 有些房子没怎么涨。
这套才卖了1.9m，差不多900平的地。1 Acer Court Cherrybrook NSW
https://www.domain.com.au/1-acer-court-cherrybrook-nsw-2126-2017405787

CITYLOOK

金靴族

发表于 2021-11-30 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-10-31 09:13
2.6那是太亏了，2.8要

这房子还没卖出去？
啥情况？

hammerbug

发表于 2021-11-30 21:17 |显示全部楼层

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hughes_z 发表于 2021-11-30 19:02
CB 有些房子没怎么涨。
这套才卖了1.9m，差不多900平的地。1 Acer Court Cherrybrook NSW
https://www.d ...

这套颜色古怪, 地皮形状又不好, 还很靠近行山径,1.9M也就那样了.

Steven1008

木屐族

发表于 2021-11-30 23:06 |显示全部楼层

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14 Macquarie drive 这套卖了2.11M 我觉得是被人捡漏了

jeeesssiiieee

草鞋族

发表于 2021-12-1 08:41 |显示全部楼层

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Steven1008 发表于 2021-12-1 00:06
14 Macquarie drive 这套卖了2.11M 我觉得是被人捡漏了

是的,中介不给力.屋主也太心急了.感觉房子没啥问题,地势没问题.还以为能卖220-230呢

发表于 2021-12-1 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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hughes_z 发表于 2021-11-30 19:02
CB 有些房子没怎么涨。
这套才卖了1.9m，差不多900平的地。1 Acer Court Cherrybrook NSW
https://www.d ...

你去看过房子就不会这样说了

发表于 2021-12-1 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-12-1 10:37 编辑

jeeesssiiieee 发表于 2021-12-1 09:41
是的,中介不给力.屋主也太心急了.感觉房子没啥问题,地势没问题.还以为能卖220-230呢 ...

这个epping rw的中介太混，有点路冲但是不应该这么低，最少便宜了10多万。

75 Francis greenway drive 单层主路没有装修的，刚卖了 220

发表于 2021-12-1 19:48 |显示全部楼层

hughes_z 发表于 2021-11-30 18:02
CB 有些房子没怎么涨。
这套才卖了1.9m，差不多900平的地。1 Acer Court Cherrybrook NSW
https://www.d ...

这个房子的地有坡度，剪草挺麻烦的。另外屋内格局属于小众，有点特别，所以喜欢的人不多。另外房子的位置也很重要的。所谓900平米，实际可用面积是多少呢？这个才是买家心理的衡量

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

hammerbug

发表于 2021-12-1 21:33 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2021-12-1 10:35
这个epping rw的中介太混，有点路冲但是不应该这么低，最少便宜了10多万。

75 Francis greenway drive ...

75 号这个是很神奇的, 那么破的房子...中介一开始说参考隔壁的买了1.7m...后来又说反馈是在1.5- 16m之间, 然后卖了2.2m....
我和老婆开玩笑的就是2.2m买了, 花30,40万装修然后卖210万...

除了地皮比较平整和单层之外...真的没有什么特别好的, 当然别说他大路, Francis路比麦考瑞路的车要少...

发表于 2021-12-2 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2021-12-1 22:33
75 号这个是很神奇的, 那么破的房子...中介一开始说参考隔壁的买了1.7m...后来又说反馈是在1.5- 16m之间, ...

门口过602x 我觉得算大路了

奶油蛋糕

发表于 2021-12-2 09:12 |显示全部楼层

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妥妥的学区房