澳洲房价面临风险(续）

william.song

NAB estimates that foreign buyers, nonetheless, account for one in 10 sales of established dwellings in both New South Wales and Victoria. In the latter case, buyers favoured existing houses over apartments, with redevelopment plans a factor.
"It was ... notable that foreign buyers had a much bigger presence in the established housing market in Victoria, with a market share of just over 16 per cent," said NAB chief economist Alan Oster.

william.song

NAB 同时预测：Sydney and Melbourne 增长 10.2 per cent and 6.5 per cent,  Brisbane 增长4 per cent, Perth 房价维持。

冲出藩篱

如果会下降（仅仅是如果），澳洲房价下降的路径：
1.楼花市场下降===》 2.二手房市场公寓价格下降 ===》3.rezone 区的house价格下降===》4.非学区房house价格下降===》 5.学区房house价格下降。

请中介帮忙分析一下，是否合理

sub3

Dominos effect

william.song

澳币还会继续下跌，可能年底会摸0.70（对美元）， 明年也许会0.60。如果经济继续紧缩，澳洲只好将息，澳币还会下跌。
我突然明白一个道理:澳洲房价不在于怎么“监管 ”， 而在于中国大妈/小姐挟款迩来，澳洲是一个小池塘，这些龙虾 一下子涌入，池塘必然泛滥，房价不会不涨的。

KEVINQ

为什么墨尔本房市泡沫严重而悉尼不是，悉尼的新楼花也如雨后春笋啊，两个城市差别这么大吗？

william.song

悉尼是交际花-世界花花公子都喜欢，金融中心。据说气候远远好于墨尔本，人口多，人气旺。

show

远飞 发表于 2015-1-5 17:49
澳洲楼市主要看中国. 中国楼市失控,经济就失控,经济失控,汇率就失控,汇率失控,澳洲楼市就失控！ ...

没错，同感。

holman8581