为什么这么多人黑Wentworth Point

巴乔

wxin7318 发表于 2014-10-14 22:06
Wwp 大部分是投资房，自住比例太低，自己住进去四周都是租客，经常换新面孔，没有邻居的感觉，我受不了 ...

还真不是这样，小区里中国家庭挺多的，象很多中国城市里的新小区一样，很多都是年轻家庭带父母同住的，父母帮带孩子那种，里面很有生活氛围的，里面带孩子的中国家庭还有定期的活动呢

巴乔

至于鬼佬，如果你真的内心开放自信坦然，愿意交朋友的话，小区经常有音乐会和烧烤活动，你可以交到这里的长年居住者做朋友的

有时候真不要因为自己的视野，格局，自信心，交际圈和语言能力的局限性就在想象中去否定自己并不清楚甚至没有兴趣去掌握更多信息的事情。 对个人成长也很不利

巴乔

wxin7318 发表于 2014-10-14 22:09
真要搬到wwp?

已经住过一年多了，家庭升级回不去了，便宜了租客

wxin7318

巴乔 发表于 2014-10-14 23:10
还真不是这样，小区里中国家庭挺多的，象很多中国城市里的新小区一样，很多都是年轻家庭带父母同住的，父 ...

我是看real estate investor报告的，wwp投资房比例60%+，空置率目前15%，我自己没住过

wxin7318

巴乔 发表于 2014-10-14 23:15
已经住过一年多了，家庭升级回不去了，便宜了租客

我原以为你40来岁，没想到你才刚有孩子，看来也没多大嘛

jjz10

wxin7318 发表于 2014-10-14 23:17
我是看real estate investor报告的，wwp投资房比例60%+，空置率目前15%，我自己没住过 ...

还是SQMresearch的数据相对准点。空置率每个月都在变化的。自住比例6-10个月也会有变化的

巴乔

wxin7318 发表于 2014-10-14 22:17
我是看real estate investor报告的，wwp投资房比例60%+，空置率目前15%，我自己没住过 ...

数据是冰冷的，你流的血是热的，亲身体验才了解嘛

西藏在无数人的照片和文章里被具象描述了千万遍，到底怎么样，要整个个人感受不是还要去采风的吗。何况是采集口径不详的数据呢

巴乔

wxin7318 发表于 2014-10-14 22:18
我原以为你40来岁，没想到你才刚有孩子，看来也没多大嘛

30来岁，老大不小

wxin7318

巴乔 发表于 2014-10-14 23:25
30来岁，老大不小

看来这里我最小了，我还不到30

wxin7318

jjz10 发表于 2014-10-14 23:20
还是SQMresearch的数据相对准点。空置率每个月都在变化的。自住比例6-10个月也会有变化的 ...

数据每个月更新的，我感觉还是比较可靠的

g11

wxin7318 发表于 2014-10-14 23:06
Wwp 大部分是投资房，自住比例太低，自己住进去四周都是租客，经常换新面孔，没有邻居的感觉，我受不了 ...

自住比例其实哪的Apartment都一样的，跟是不是WWP一点关系都没有。同样的问题我在其他帖子问过了，人家说retirement village自住的比例最高，但这是你我想要住的房型么？

我觉得，要不就打定主意Apartment不是人住的，绝不接受住Apartment这种生活方式，要不就顺其自然，享受生活。WWP的社区联谊其实就像楼上某人说的，比一般的其他Apartment住宅只多不少，更有人情味。

wxin7318

g11 发表于 2014-10-15 01:33
自住比例其实哪的Apartment都一样的，跟是不是WWP一点关系都没有。同样的问题我在其他帖子问过了，人家说 ...

这你就错了，我现在住的unit,只有三户是租客，其他全是自住，而且只有一户洋人，其他全中国人，住了五年全都是熟悉的面孔，感觉很好，wwp出租比例比其他区高也是事实，人家统计过的，数据摆在那呢，除非你不相信啰

jjz10

wxin7318 发表于 2014-10-15 06:32
这你就错了，我现在住的unit,只有三户是租客，其他全是自住，而且只有一户洋人，其他全中国人，住了五年 ...

他们的数据还真是不太可信，超过10%的空置率目前只出现过在圣诞期间大量新楼盘进入租赁市场的情况。
其他时段没这种感觉，这个只有出租业主体才有体会。

laserjet245

不知道为啥黑，我住了两年wwp觉得十分舒适

马秋尹

区是不错的，只是因为大把公寓房子在那里，黑的呢要么是买不起，要么是想买但道听途说那里种种不好，要么是已经买了租不出去的。那里很大，就好像中国的公寓小区一样，而且规模还在扩大。那里肯定大把的空置房的，但一定可以慢慢消化，这个只有时间证明一切

g11

wxin7318 发表于 2014-10-15 06:32
这你就错了，我现在住的unit,只有三户是租客，其他全是自住，而且只有一户洋人，其他全中国人，住了五年 ...

Unit的情况和Apartment似乎略有不同吧。其实呢，举个例的话，我这一层6户，只有一户是出租的，其他5户包括我都是自住的，是不是就能得出WWP的Apartment自住比例高的结论了？

hongcc007

g11 发表于 2014-10-15 10:37
Unit的情况和Apartment似乎略有不同吧。其实呢，举个例的话，我这一层6户，只有一户是出租的，其他5户包 ...

我住的这层也6户,确定两户是出租,我现在自住,16年山区的房子盖好了就要搬去那边,把这个租出去,希望到时候能好租一些

WI_NG

我這帖引來很多業主自述，反饋基本上都挺正面的嘛～

wxin7318

jjz10 发表于 2014-10-15 08:56
他们的数据还真是不太可信，超过10%的空置率目前只出现过在圣诞期间大量新楼盘进入租赁市场的情况。
其他 ...

那些数据也不是我去统计的，15%空置率也是引用专业地产网站给出的资料，如果你觉得不正确，你把他们忽略就是，大可不必和我争论，我一介平民哪有能力去自己统计？

http://www.realestateinvestar.com.au/Property/wentworth+point

wxin7318

g11 发表于 2014-10-15 10:37
Unit的情况和Apartment似乎略有不同吧。其实呢，举个例的话，我这一层6户，只有一户是出租的，其他5户包 ...

那些数据也不是我去统计的，15%空置率也是引用专业地产网站给出的资料，如果你觉得不正确，你把他们忽略就是，大可不必和我争论，我一介平民哪有能力去自己统计？

http://www.realestateinvestar.com.au/Property/wentworth+point

g11

wxin7318 发表于 2014-10-15 12:01
那些数据也不是我去统计的，15%空置率也是引用专业地产网站给出的资料，如果你觉得不正确，你把他们忽略 ...

Apartment投资/出租比例高是人所共知的事情，WWP的出租比例跟其他以Apartment为主的区来比就是差不多的水平。

从你这个网站上提供的数据，
WWP                         54.48%
Wolli Creek                54.01%
Zetland                      48.94%
Rhodes                      55.71%
Meadowbank             61.06%
Parramatta                61.63%

看完这组数据,不知道WWP有什么特别值得挑出来讲“自住比例太低”的？

wxin7318

g11 发表于 2014-10-15 13:17
Apartment投资/出租比例高是人所共知的事情，WWP的出租比例跟其他以Apartment为主的区来比就是差不多的水 ...

我住Hurstville, 当然和Hurstville比，WWP自住比例太低是事实，不知道哪里惹到你了，非要拉一些更差的垫背？

g11

wxin7318 发表于 2014-10-15 14:16
我住Hurstville, 当然和Hurstville比，WWP自住比例太低是事实，不知道哪里惹到你了，非要拉一些更差的垫 ...

无意冒犯。只是我觉得，说WWP自住比例比Hurstville低，这是事实。说WWP自住比率太低，这就完全不是事实了，因为跟其他我举的和WWP物业类型构成相似的区做比较，WWP的自住比例一点也不低。

rogershan

g11 发表于 2014-10-15 15:07
无意冒犯。只是我觉得，说WWP自住比例比Hurstville低，这是事实。说WWP自住比率太低，这就完全不是事实了 ...

wwp自住的很多是因为房子不好出租，要论自住率那里也绝对不算高的，毕竟那里实在是干什么都不方便

netstat

喝死我乃宇宙中心，唯一能与之匹敌的就是另一个宇宙中心了

g11

rogershan 发表于 2014-10-15 15:09
wwp自住的很多是因为房子不好出租，要论自住率那里也绝对不算高的，毕竟那里实在是干什么都不方便 ...

自住的原因，方便不方便，我们就不需要在这里讨论了，各自保留观点就可以。

自住率上面我有一帖已经贴了数据了，在以Apartment为主要物业类型的区里，即便说WWP的自住率不算高，那也绝对不能算低了。

wxin7318

g11 发表于 2014-10-15 15:07
无意冒犯。只是我觉得，说WWP自住比例比Hurstville低，这是事实。说WWP自住比率太低，这就完全不是事实了 ...

这点我同意，和其他有大面积楼花的区相比，WWP还算是不错的，只是没想到Parramatta出租比例反而最高

sindorei

自住有车OK, 没车很不方便。  出租也是看交通。

honestyboy

不黑也不粉。。。。不过说一句

WWP 大概还有2万套楼花的空地在未来N年内要慢慢的推出市场。。。
带DA的就有几个由几百到几千的发展地皮在卖。。。

lany0510

honestyboy 发表于 2014-10-15 21:48
不黑也不粉。。。。不过说一句

WWP 大概还有2万套楼花的空地在未来N年内要慢慢的推出市场。。。

我记得总共是1万套啊,http://www.dailytelegraph.com.au/news/its-paradise-on-wentworth-point/story-fni0cx4q-1226680993551?nk=9ea85170fada9c664b29a0af66bdae90
当然这也不少,
2万?能否提供链接