我这样会被告吗？

sdfree

meflyman 发表于 2013-11-15 00:45
楼上有的人，跟吃了枪药似的，对一个新来澳洲的朋友大放厥词。动不动就新移民如何如何，上纲上线。你们当初 ...

顶，估计那些人都是3年攒50w的高端人群，和我们想法就是不一样

jinxu_0

泥马，看得我都差点被忽悠，这里水真深。

sdly69

不要怕，把事情搞清楚就好了，实在不行就找个律师咨询，好多律师事务所第一次咨询不收费。
来澳洲时间长了自己也会建立自己的黑名单，把一些不靠谱的中介、会计记下来不会再用。
服务行业最重要的是口碑。五年前曾有个律师要告我，我咨询另外一个律师后就懒得尿他了

phq

楼主不怕赔钱但就担心成被告，如果拿不准就这样做: 跟中介签合同，然后再把房转租了。

最近也想打官司，看了前面的回复，还挺受启发。  

另外想说的是，刚来澳洲，难免会出些误会，其实也不完全是误会，是不同制度不同社会环境下培养出来的不同思考和行为方式。  

法律已经是社会约束的最低标准了，而通常我们的行为会依照更高的标准，比如道德。

Cattailpudding

会被入黑名单， 以后租房子会有麻烦

di1414

LZ没事找事，

mercer521

悉尼好 发表于 2013-11-14 14:14
你这样做是很愚昧，很傻的。

这房子是新房，是好事，你如果认为有危害，那就自己出钱做空气质量鉴定，鉴定 ...

我觉得你是做中介的……

mercer521

我觉得楼主最好是咨询律师，这里的同学都是好心，但未必非常了解法律法规。看你的情况，就相当于一个口头的合同，还是要找律师好好问一下，在澳洲口头协议确实是有法律效应的。

晴天儿

diaosi 发表于 2013-11-14 14:50
楼主不要怕，尤其不要让悉尼好给忽悠了

就是，那个xx好就爱到处拍砖，自我感觉忒好。

晴天儿

中间人 发表于 2013-11-14 16:47
一个小事情，好些人的回答像跟楼主有深仇大恨似的，不至于吧?

申请表上的条款，未必平等，是霸王条款也未 ...

那些人的心态已经无可救药了，他们扛着一打伪道德的破帽子，四处奔波，逮谁喷谁，以扣帽子为快乐，以唱反调为己任。

他们真不是来给意见的，纯粹是发泄，发泄他们无力回天的不如意。

晴天儿

meflyman 发表于 2013-11-15 00:45
楼上有的人，跟吃了枪药似的，对一个新来澳洲的朋友大放厥词。动不动就新移民如何如何，上纲上线。你们当初 ...

这群大放厥词的人肯定是那些生活得不尽人意导致心态错乱而处处释放羡慕嫉妒恨的人。

晴天儿

ryt0215 发表于 2013-11-14 23:28
我也不喜欢怀孕想东想西的，我怀孕8个月了，房子刚装修好一星期就入住了，你以为中国啊楼主，对你老婆无语 ...

你以为在这里的话就会和国内有天壤之别了？天真！
房子刚装修好一周，你就住进去，还怀孕8个月，真是把无知当个性。

gagaet

gagaet

hellodoudou

那个 悉尼好 ，脑袋被驴踢了还是让门挤了？

江北

没签字就没事儿的吧。。。。

echomomo

直接打电话给fairtrading咨询一下好了

zxz

玛雅 发表于 2013-11-14 14:43
如果你违约的话，会上信用黑名单，以后会有麻烦。以后做决定前仔细斟酌，决定后就义无反顾。临时改变主意 ...

这边租房子要求很高的 管得也严 别把国内的思维带过来 否则以后你会发现租不到房子了 不如直接好好和中介谈一下 看怎么一起解决 态度好点 想中介也不会没事找事打官司得

晴天儿

hellodoudou 发表于 2013-11-15 07:20
那个 悉尼好 ，脑袋被驴踢了还是让门挤了？

都有。

七月

不知道是所有的租房申请都有这个条款，还是说只有这个申请是比较个别的加了这样的条款，如果是前者，那楼主递了APPLICATION貌似有点类似买房子签了OFFER就等于是签了合同，VENDOR同意合同就生效了。如果是后者，那估计是中介设的套子估摸着很多人递申请时不会太仔细看就签了。无论是哪种情况，楼主都是有责任的，看中介是不是真的去告了。
另外有些人的确很热衷于做喷子，如果是善意的建议可以用温和的语气，因为建议的目的是帮人，不是为了突出你自己。

arthurchn

lubber 发表于 2013-11-14 14:13
do not worry, tenant have more right in AU

胡说，我怎么从来没感觉到过！？

arthurchn

lslion 发表于 2013-11-14 14:22
房子说是一年，但是很有可能还不到。

因为google map查这个地址，还是另外一个房子。

google map不是实时的，不然一点隐私都没了，记不清晚1年还是两年了

arthurchn

mercer521 发表于 2013-11-15 02:51
我觉得楼主最好是咨询律师，这里的同学都是好心，但未必非常了解法律法规。看你的情况，就相当于一个口头的 ...

严重同意，或者直接问fairtrading，不要想当然或者掉以轻心最好。
这里有tenant database，挂了号以后想跟别人抢好房子租的时候你就被动了。然后你可能就得从个人手里租，那才真的没有租客权益的保障了。

至于会不会影响其他信用纪录我就不知道了，以前签手机plan的时候没人查我租房历史至少

节操

悉尼好是年薪50万澳币的高端人士，超有节操
屌丝请勿模仿

jennifercd

我从前几次申请租房的时候，同时申请多个中介管理的出租房，哪个能批准下来就拿哪个。有次是前后有2个都批准了，我对第二个出租房的中介说，我已经接受第一个offer了，中介只说遗憾而已。

lucyliu8472

悉尼好 发表于 2013-11-14 13:22
你大姨妈告诉你能cooling off的？你老婆幻想出了污染问题，你幻想cooling off，你全家能想啊？

租房没有cooling off period吧, 买房才有

toshio_yakawa

they may scare you off and ask you to pay a penalty of bonds.

just write them an email state your reasonable reasons and it should be fine.

seecloud

悉尼好是悉尼的高端黑吧

jerry79

别听他胡说八道，这边就没有口头一说，都口头了还要合同干啥
你说你没说过，说你不是这个意思，他听错了，他能咋地，根本告不赢，吓唬你呢

nis

lslion 发表于 2013-11-14 16:12
刚打 政府部门Consumer and Business Services住宅租赁 的热线电话，

得到的回应是，如果没有签正式合同 ...

呵呵。足迹这个帖子应该是你学到的海外生活第一课。

记住一条，在海外最坑中国人的，就是你的华人同胞自己。实在不想这么说，但是看看这里的多少个黑心房东和中介的回复，不得不这么说。