终于要搬家了，谈谈我6个月的看房经验，附几张房子照

丁丁和当当

粉色猪猪桃丽丝 发表于 2013-9-14 23:10
怎么说呢，预算有限就要compromise很多东西，要看在你心里什么才是最重要的，是要偏远的大房子，还是好区 ...

所以我不会买华人区，和钱白来的人争房子。。步步为营最终实现梦想。

冲这句话顶楼主！的确，现在想明白了，何必跟钱白来的华人争房子。澳洲土地那么大，可选择的范围很多。
我有些鬼佬同事，不可思议的住在central coast，每天单趟45分钟到1小时也开车到公司了。
华人会节约，能存钱，买房子上愿意投入。但是也没必要跟国内的土豪斗富。我也打算买鬼佬区了。

粉色猪猪桃丽丝

rabobank 发表于 2013-9-15 20:54
真投资要看净资产收益率的，比如30万房子，贷款24万，投入6万，涨到40万，收益10万，收益率是10/6=167%， ...

如果光是投资房的话，当然是投入越少，收益越高的越好
但如果是要自住的，又另当别论了，还要考虑居住环境，location，学校，房子条件等等各种
我希望自己的房子可以高于均价涨幅就可以了

悉尼各个区的增值潜力可以参考这个网站哦
http://apm.domain.com.au/Research/AuctionResults/

Alisonsyd

粉色猪猪桃丽丝 发表于 2013-9-15 18:57
呵呵，我在澳洲的第一个房子是5房大房，但是位置不好，装修也不好，我想明白，我宁愿好的小房，也不想要 ...

楼主很有主见啊

房子小有什么不好，紧凑，好打理，装修的又有品味。

紫萱

Alisonsyd 发表于 2013-9-15 21:38
楼主很有主见啊

房子小有什么不好，紧凑，好打理，装修的又有品味。

小不怕，但这房子太窄了
家具一放 小孩子活动空间都没

粉色猪猪桃丽丝

紫萱 发表于 2013-9-15 23:17
小不怕，但这房子太窄了
家具一放 小孩子活动空间都没

家四周那么多playground，怕什么呢，先给孩子提供一个好的环境，好的邻居小朋友，好的学校，过2年等要老2了再换大房子咯，总比住在西区和黎巴嫩小孩一起混强

mavis_oz

悉尼好 发表于 2013-9-15 14:53
楼主，你的选择我看了，我感觉你是这个论坛上不多的真正会过日子的之一。

Burwood上的垃圾中东饭店，居然 ...

请问你是在墨尔本的吗？现在家人打算在墨尔本买房，但是我一直是在悉尼上学的，对墨尔本不熟，可否介绍一下墨尔本那儿的房子比较好的。谢谢！

土豆花生

楼主很有眼光，这种区的涨幅不会低于平均水平。

cragthog

恭喜一下LZ，买到了自己喜欢的房子
很赞成lz的观点和思路－房子小一点不要紧，舒适就好，还好打理。找到最适合自己需要的房子就是最好的了。

topslei

这些鬼佬的区房子很有情调，不过很多都没有车库，只能停在街上，地此我比较郁闷。

粉色猪猪桃丽丝

topslei 发表于 2013-9-16 07:40
这些鬼佬的区房子很有情调，不过很多都没有车库，只能停在街上，地此我比较郁闷。
...

有带车库大些的房子都要上百万了哦，这个区寸土寸金一个车库或多加一个卧室，房价就要高出几十万了。

bunny

rabobank 发表于 2013-9-15 20:54
真投资要看净资产收益率的，比如30万房子，贷款24万，投入6万，涨到40万，收益10万，收益率是10/6=167%， ...

忍不住了，要上来吐几句。 30万的房子涨到40W要多少年？10年？5年？
100 万的房子涨到110W要多久？1年？3年？
cheap in, cheap out, golden rule

mocha好腻

粉色猪猪桃丽丝 发表于 2013-9-15 20:27
说实话从决定换房开始，就每天看，天天看，时时看，realestate，domain2个网站，把区都搜一遍，周末或者 ...

抱抱。。。6个月找到满意的房子不错了。。。

原来是lilyfield 这个地方我之前也查过，就是看到很多是这种小房型没考虑，现在要重新估量下。。。

真的是一个非常漂亮的区，很多人锻炼身体，还有很多带宠物的，基本是白人。。。

重机枪手

恭喜楼主，另外这么有名的id多半人都不认识。。。，足迹更新换代的好快啊

toniyu

房子只买自己合适的

盐商格格

哪个是楼主家呀？楼主的房子是我的菜。顶

粉色猪猪桃丽丝

mocha好腻 发表于 2013-9-16 11:35
抱抱。。。6个月找到满意的房子不错了。。。

原来是lilyfield 这个地方我之前也查过，就是看到很多是这 ...

环境是好的没的说，就是房子小啊，但自己现在就这个预算，就只能买的起2房的。我现在真庆幸自己居然能买的到，这2天再看，90万以内的都不多了。

粉色猪猪桃丽丝

mocha好腻 发表于 2013-9-16 11:35
抱抱。。。6个月找到满意的房子不错了。。。

原来是lilyfield 这个地方我之前也查过，就是看到很多是这 ...

环境好的没得说，就是房子小，主要自己就这个预算，所以不可能买到完美的dream house。我就庆幸自己居然可以买到了90万。这2天再看，90万以内的快要绝迹了。过2年就都要上百万了。。。

粉色猪猪桃丽丝

重机枪手 发表于 2013-9-16 11:39
恭喜楼主，另外这么有名的id多半人都不认识。。。，足迹更新换代的好快啊 ...

呵呵 我买房是downsizing 但是upgrading
从5房到3房到2房，从西区到内西到内内西～～～

alyssa

粉色猪猪桃丽丝 发表于 2013-9-16 13:48
环境好的没得说，就是房子小，主要自己就这个预算，所以不可能买到完美的dream house。我就庆幸自己居然 ...

我也觉得这个价格好便宜。
恭喜你 。。:si2

davidludut

恭喜楼主，请问楼主在哪个区买的房子？

step100

lilyfield

amyxinli

有品位的房子

粉色猪猪桃丽丝

今天中介给我发的rental potential是$720 一周哦，还真是高租金回报率的区~

interpret

我还以为是墨尔本呐，说清楚嘛---恭喜恭喜！！

ophelia_cn1

粉色猪猪桃丽丝 发表于 2013-9-14 22:18
里边得填充物是防水的，外边不是防水的，如果下雨最好收起来，如果弄湿了，洗一下就可以了，因为里边的心 ...

收到 谢谢楼主啦 另外房子好漂亮

duskshine

粉色猪猪桃丽丝 发表于 2013-9-14 22:15
我家其实是一个semi，但是独立门牌号，不是地分出来的那种，这个区都是这种house

内西区包括Annadale ， ...

大美~
普遍建筑风格和一楼的图都是~

ellepopo

那边一般都是单身或丁克家族比较多吧

海之女

华人区租金超过600就很少有人租了，还要讨价还价。鬼佬区租金高，90万的房子，可以出租800，而且签约一年。

kalo

为啥我看不到图片了呢？楼主买的是那个区啊

粉色猪猪桃丽丝

ellepopo 发表于 2013-9-17 21:42
那边一般都是单身或丁克家族比较多吧

有孩子的家庭非常多，小学10几所，一般1-2个孩子居多，3个以上孩子的家庭房子就有些小了