如果是house二层楼的房子，真心觉得还是一层楼的方便，有同感的吗

凡戈

我研究过这个问题, 最理想的就是有点坡地的两层,一楼双车库加rumpus(家庭影院).其余包括院子都在二楼.
这样的房子兼有一层房子的方便,又有两层房子光线视野好的优点.每天不出门也不用上下跑.
而且天气很热时可以跑到楼下避暑.

去年碰巧就看到这种房子,看了十分钟就加入拍卖并且得手.

zdream_10

凡戈 发表于 2013-9-11 23:24
我研究过这个问题, 最理想的就是有点坡地的两层,一楼双车库加rumpus(家庭影院).其余包括院子都在二楼.
这样 ...

你时机好啊 去年啊

而且还得手了 恭喜 啊 呵呵

能住自己喜欢的房子 并得手 厉害啊 呵呵

duskshine

凡戈 发表于 2013-9-11 23:24
我研究过这个问题, 最理想的就是有点坡地的两层,一楼双车库加rumpus(家庭影院).其余包括院子都在二楼.
这样 ...

这种屋子太美了……可遇不可求啊。

凡戈

zdream_10 发表于 2013-9-11 23:29
你时机好啊 去年啊

而且还得手了 恭喜 啊 呵呵

没有十分满意的房子,这个房子格局很喜欢,院子其实我不是很满意,deck也小,不过有八分满意就可以了,不能要求太高

purplenight

凡戈 发表于 2013-9-11 23:24
我研究过这个问题, 最理想的就是有点坡地的两层,一楼双车库加rumpus(家庭影院).其余包括院子都在二楼.
这样 ...

我今年看到过一个这样的房子，但是就像你说的，房子是沿坡建的，所以一层背后就是挡土墙，墙后面就是山体，很潮湿。所以一层的RUMPUS非常不好用。即使是朝阳面，还是特别潮。但是可能夏天挺不错的。

楼上和院子确实阳光超好。但是院子其实地势还比楼上高一点儿，所以楼上房间也有点儿潮。

你的房子楼上和院子应该在坡顶了，那确实很舒服，VIEW应该也好。

凡戈

purplenight 发表于 2013-9-11 23:37
我今年看到过一个这样的房子，但是就像你说的，房子是沿坡建的，所以一层背后就是挡土墙，墙后面就是山体 ...

如果房间紧连着挡土墙那很不好用.太潮湿,只有夏天舒服.
而且挡土墙要是出问题修起来很贵,有时会影响到房子的稳定,所以各有利弊.
不过我不喜欢那种标准的两层房,楼上卧室厕所楼下厅厨房院子,
那不如住一层的.

purplenight

凡戈 发表于 2013-9-11 23:43
如果房间紧连着挡土墙那很不好用.太潮湿,只有夏天舒服

是啊，当时那个房子超大，朝向也超正，VIEW也超好，但是就是潮。和老公研究半天，要大动防潮又难做又贵。于是只好放手。

楼上你运气可真好。

凡戈

purplenight 发表于 2013-9-11 23:48
是啊，当时那个房子超大，朝向也超正，VIEW也超好，但是就是潮。和老公研究半天，要大动防潮又难做又贵。 ...

有的房子是切入岩石的, 那样房子的外墙和岩石不会直接接触.一般有400-600的空隙下面还有排水的drain,这样的房间就不会潮湿

purplenight

凡戈 发表于 2013-9-11 23:53
有的房子是切入岩石的, 那样房子的外墙和岩石不会直接接触.一般有400-600的空隙下面还有排水的drain,这样 ...

其实那个房子就是这样做的。但是可能因为是山区吧，而且季节的关系，当时打开小门一看，山体还在渗水，滴滴答答，潮气还是蛮重的。不过其实RUMPUS潮一点也没有太大关系，平时还是可以呆在别的LIVING AREA,但是这房子卧室也潮，就比较讨厌了。如果当时那个房子二楼是在完全的山顶，我们肯定会出价的。

又有VIEW，又大，又阳光的房子，几个月都不一定能看到一个。

6543

同感啊，就算没孩子，喝个水拿个零食还要下楼到厨房拿，也是很不方便。另外楼梯的打扫也麻烦。做房屋清洁的时候就觉得房子还是越小越好。。。

6543

BillyBlue 发表于 2013-9-5 22:09
以前我发过这个话题的帖子，最近和一些朋友聊天，他们有些住一层，有些住2层，发现一层优点真是多多。不过 ...

地小容易打理呀，除草剪植物的枝叶也是很烦啊。。。

住了很多种房子，个人觉得最好住的就是那种院子小小的，单层的新独立House，既舒服，也没有物业管理费，功能也齐全。打理也方便。

BillyBlue

6543 发表于 2013-9-12 01:39
地小容易打理呀，除草剪植物的枝叶也是很烦啊。。。

住了很多种房子，个人觉得最好住的就是那种院子小小 ...

绝对同意

hongmei886

aulaoda 发表于 2013-9-6 11:21
买到了两层的house，每层都有厨房，卫生间，都有独立的客厅，餐厅和睡房，很喜欢。并且每层都可以独立进入 ...

请问去二楼的楼梯是建在里面还是外面，也想这样的房子

angela172856589

我们家也是两层的422，我感觉蛮好的。可能是因为把楼下的书房给了孩子，所以方便孩子的物品归类了吧。楼上几乎就是睡觉休息的地方了。我把自己的书房安排在楼上，这样就能居高临下，看着花园的美景工作学习了。
另外同意楼主说的楼下要安排一个ENSUITE。夏天的时候，楼下的房间非常阴凉舒适，很适合做卧室。一到夏天，我就恨不得搬个枕头睡在客厅里。

emily-dd

喜欢两层，如果家里老人来，就安排住在楼下，哈哈

lubber

I will prefer double storey as there will less toys on the above

Josiah

两层气派，感觉很好，不过可能不太实用

lisa68

nigelfang 发表于 2013-9-6 10:27
我住也是2层楼,父母来了都喜欢住底下的客房

和我家一样，聪明，这样老人和自己都互不干扰。

angela172856589

B1B2 发表于 2013-9-5 22:28
单层的老house是个不错的选择,装修一下还不和新的一样?

双层的要是喊话,那比单层的要高更多的分贝才能听到 ...

哈哈，我们家也是两个电热水壶，不用楼上楼下跑啊！

ellepopo

凡戈 发表于 2013-9-11 23:24
我研究过这个问题, 最理想的就是有点坡地的两层,一楼双车库加rumpus(家庭影院).其余包括院子都在二楼.
这样 ...

高差坡地不灵

ellepopo

6543 发表于 2013-9-12 01:39
地小容易打理呀，除草剪植物的枝叶也是很烦啊。。。

住了很多种房子，个人觉得最好住的就是那种院子小小 ...

新房质量？

lulucat

Rong13 发表于 2013-9-5 22:08
因为单层面积不够，没办法。

见过4层townhouse 吗？

就当锻炼身体了

BillyBlue

ellepopo 发表于 2013-9-12 11:41
高差坡地不灵

对，得加个条件，是大平地

hongmei886

aulaoda 发表于 2013-9-12 09:37
楼梯在房子的里面，外面没有楼梯。
我以前也看过几个和这个房子类似，
但是都因为有泳池，或草地面积太大 ...

如果是楼梯在房子里面那么一楼和二楼是相通的没有隔开吗

remexcong

两层的楼上卧室空气好，不潮湿，还有景。外面下雨时还可以吟诗：小楼一夜听春雨...

爬上爬下就当锻炼吧，人不锻炼不行啊。

hongmei886

aulaoda 发表于 2013-9-12 14:54
一楼和二楼是要通过一个门才相通，关上这个门就不通啦。
很喜欢这个结构，基本互不影响。 ...

也喜欢这样的结构，如果有老人来可以分开住，没老人时可以出租

hongmei886

aulaoda 发表于 2013-9-12 15:15
住过很多类型的房子，现在的最满意。

MM很幸运哟买到这样的房子，我买时没碰到希望有机会自己建，这样的房子如果是全砖的就更完美了

apple00

凡戈 发表于 2013-9-11 23:24
我研究过这个问题, 最理想的就是有点坡地的两层,一楼双车库加rumpus(家庭影院).其余包括院子都在二楼.
这样 ...

我也有同感
够强大，恭喜你抢到了

hongmei886

aulaoda 发表于 2013-9-12 19:17
地下室是三砖，一层是双转二层是单砖，质量很棒，是前房主自己设计建造的，格局也很合理。 ...

好房

babyimart

ellepopo 发表于 2013-9-12 11:41
高差坡地不灵

想知道坡地的坏处到底有哪些？