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楼主:samuelinks

[地区选择] zetland 的两房已经卖到800k+了，我和我的小伙伴都惊呆了 [复制链接]

Halsey

铜靴族

发表于 2014-5-28 16:14 |显示全部楼层

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lingying.kong 发表于 2013-8-4 09:31
是的。有这事。我看过这房。上下层。面积稍大点，大概100左右。80多万。

有钱。

x.fire

皮靴族

发表于 2014-5-28 17:04 |显示全部楼层

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bjaulxj 发表于 2014-5-28 16:08
悉尼墨尔本这波上涨基本是由海外买盘和低利率推涨的，已经存在泡沫，本人认为未来三年内悉尼和猫本房价将会 ...

四五十万的两房？拜托，你在说至少5年前的事了

知道现在开发商去政府购买地皮的地价都是多少钱嘛？这几年的物价，人工，原材料的上涨，和澳币的下滑，现在一栋楼房的造价比以前高出多少，有研究过嘛？

x.fire

皮靴族

发表于 2014-5-28 17:06 |显示全部楼层

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bjaulxj 发表于 2014-5-28 16:08
悉尼墨尔本这波上涨基本是由海外买盘和低利率推涨的，已经存在泡沫，本人认为未来三年内悉尼和猫本房价将会 ...

steelau

皮靴族

发表于 2014-5-29 11:06 |显示全部楼层

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你应该更加吃惊了，那边有些已经接近1M了

owner

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禁止发言

发表于 2014-5-29 11:10 |显示全部楼层

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13年中waterloo有个新装的十年左右的二手房，split level的阁楼，83万，三房，没买

dabear

木屐族

发表于 2014-5-29 23:46 |显示全部楼层

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bjaulxj 发表于 2014-5-28 16:08
悉尼墨尔本这波上涨基本是由海外买盘和低利率推涨的，已经存在泡沫，本人认为未来三年内悉尼和猫本房价将会 ...

美国加息？这个不敢说的有你这么肯定。

你可以去看看伦敦的房价，三年45%。悉尼跟那比起来根本就是ripple effect。

而且又不是只有美国印钱，ECB马上就要启动asset buying program。今年美国10年期国债收益已经从3跌到2.5了。过快的加息会导致大量的deleverage，GFC就是这么发生的，你觉得Fed敢在经济真正复苏之前再这么弄一次吗？

过去几年市场很少按照逻辑走。你是相信市场，还是相信你的“逻辑”？

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Martin_2F	+ 5	我很赞同

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samuelinks

布鞋族

发表于 2014-6-26 01:18 |显示全部楼层

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dabear 发表于 2014-5-29 23:46
美国加息？这个不敢说的有你这么肯定。

你可以去看看伦敦的房价，三年45%。悉尼跟那比起来根本就是rippl ...

有道理

玩具的主人

布鞋族

发表于 2014-6-26 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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全都疯了。现在绝对有泡么了。

布隆伯格

皮靴族

发表于 2014-6-26 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲、加拿大不过是山姆大叔通过中国大妈大爷的手，将流到中国的美元，搬回美国的中转站罢了。

为什么澳加房价疯狂的这两年，国内房市遭遇寒流？因为中国是强制结汇的，大妈大爷疯狂地兑换朝国外搬外汇，降低了国内人民币膨胀的压力，而房价是人民币的蓄水池，这样一来，所以国内房价也就停滞不前了。

房价的根源是美元这股毒流，澳加两国，何德何能能受美元的如此亲睐？拿你做转手的工具而已。

大潮终将退去，跳进海里搏击浪潮的会被浪头卷走，只有岸上卖泳装卖救生圈的才笑到最后。

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bjaulxj	+ 3	你太有才了

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狄仁杰：元芳，你怎么看？
元芳：大人，这背后有天大的阴谋！！
狄仁杰：放屁，你这是阴谋论！

fitr

金靴族

发表于 2014-6-26 13:58 |显示全部楼层

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怎么卖救生圈呢

wxin7318

银靴族

发表于 2014-6-26 14:58 |显示全部楼层

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现在Zetland两房９０万起，三房１２０万起了！

alyssa

金靴族

发表于 2014-6-26 15:00 |显示全部楼层

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英国也就伦敦房价贵，其他乡下也没多贵么。

orangejue726

铜靴族

发表于 2014-6-27 09:52 |显示全部楼层

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楼花就是卖给国内冤大头的。。。OK 就算你70W买进的周围的新房开始卖80W了你的房子拿出来卖卖看能卖到80W吗。。。房价再高增值再高也要卖掉了才拿得到钱。。就算周围100W了你卖不掉还是70W 真的增值是要银行估价估到80W 然后给你80%的TOP UP 才算增值。。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

1212qwe

铜靴族

发表于 2014-6-27 10:18 |显示全部楼层

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如过拿出来再卖, 有人买吗?

matrix

铜靴族

发表于 2014-6-27 11:09 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2014-6-26 14:58
现在Zetland两房９０万起，三房１２０万起了！

没那么便宜吧？不是说1房80万起，2房110万起，3房150万起吗？

dabear

木屐族

发表于 2014-6-27 11:22 |显示全部楼层

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买卖的成本太高了，你60万买的80万卖。交易成本，税和持有成本可以吃掉你10万的利润。主要还是通过转贷来提现。

所以银行的估价很重要。有贷款中介来说说zetland的房子银行估价都如何吗？

didi523

银靴族

发表于 2014-6-27 22:53 |显示全部楼层

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我同事说现在zetland 10年新的2房80几万，通常一放出去就卖掉。

T1GER

光脚族

发表于 2014-6-27 23:03 |显示全部楼层

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学习

Bubblegal

银靴族

发表于 2014-6-27 23:03 |显示全部楼层

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可怕

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-6-27 23:13 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2014-6-27 22:53
我同事说现在zetland 10年新的2房80几万，通常一放出去就卖掉。

link?
otherwise bullshit

sttwaterbird

木屐族

发表于 2014-6-27 23:17 |显示全部楼层

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一房的已经炒到90万了

hohoho

金靴族

发表于 2014-6-27 23:25 |显示全部楼层

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didi523

银靴族

发表于 2014-6-28 00:07 |显示全部楼层

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wilsonshen 发表于 2014-6-27 23:13
link?
otherwise bullshit

神经病，你喜欢用这种口气跟同事说话的吗？自己上去realestate的sold price看看，专门找二手的。

samuelinks

布鞋族

发表于 2014-7-2 00:19 |显示全部楼层

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下一个city附近被热炒的会不会是Mascot?

有潜力哦，专业人士来说说

samliang

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发表于 2014-7-2 00:25 |显示全部楼层

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之前某些人高级低级都在黑zetland楼花，现在看来真是打脸。当时果断买的现在不会亏，当时黑zetland的现在买不起，真是活该打脸。

samliang

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禁止发言

发表于 2014-7-2 00:31 |显示全部楼层

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bjaulxj 发表于 2014-5-28 16:08
悉尼墨尔本这波上涨基本是由海外买盘和低利率推涨的，已经存在泡沫，本人认为未来三年内悉尼和猫本房价将会 ...

分析得头头是道的，我的建议是两年以后等着瞧，别自己打自己的脸了。

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daiwei1007

草鞋族

发表于 2014-7-2 14:46 |显示全部楼层

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其实他的二手房也到了80w了

hohoho

金靴族

发表于 2014-7-2 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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lower northshore 二手房80万，有人买不?

hohoho

金靴族

发表于 2014-7-2 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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不明白

david.dai

草鞋族

发表于 2014-7-2 15:03 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2014-6-26 14:58
现在Zetland两房９０万起，三房１２０万起了！

zetland两房楼花现在是83。5万，纠正你一下

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