第一次建房！全程直播！

super8

jingle123 发表于 2013-8-6 20:36
请问楼主造价和面积分别是多少啊？大约多少钱造一平方？

28.5  万，150 平方使用面积，33平方车库。

pandaz

super8 发表于 2013-8-7 09:11
28.5  万，150 平方使用面积，33平方车库。

便宜，的确是不贵，我的那个和你的一比天价....
算了，我只能安慰自己我多了个浴室，面积也大, 堪培拉的builder的刀子磨的也太快了

bibileung

super8 发表于 2013-8-7 09:11
28.5  万，150 平方使用面积，33平方车库。

请问这个价钱包括了啥？是除了不包家具以外，其他的都包吗？
另，请问lz， 你前面有提到地基的钢筋不能碰到土，不然地基容易坏，
请问如何操作可以避免钢筋不接触到土呢？
干活的人一般都知道，还是在签合同的时候要求他们这样做？
还有感谢lz 的无私分享，祝工程顺利！

mingli8376

super8

bibileung 发表于 2013-8-7 22:47
请问这个价钱包括了啥？是除了不包家具以外，其他的都包吗？
另，请问lz， 你前面有提到地基的钢筋不能碰 ...

不包的有：

1.花园
2.窗帘

一般会包其中的一个。

另外包的有：
1. 每个房间两个网线，网线通到储藏东西的壁橱。我会在壁橱里装上16口的Gigabit switch，NAS，和无线网络。
2. 房子后边的4X5的水泥地
3. 12米长，1米高的防水墙

我们加的：
1.所有房间换LED
2.客厅从瓷砖换竹地板

super8

bibileung 发表于 2013-8-7 22:47
请问这个价钱包括了啥？是除了不包家具以外，其他的都包吗？
另，请问lz， 你前面有提到地基的钢筋不能碰 ...

至于钢筋，builder都会这样做，会用小架子架起来。一般不用担心，不会放到contract里。 我老婆的全家，还有我老婆都是干这行的，所以看的比较细。她们做大工程，和我们家一样的就是这个地基了。

lostmyway

这荒郊野岭的是哪啊~~~~

super8

pandaz 发表于 2013-8-7 14:54
便宜，的确是不贵，我的那个和你的一比天价....
算了，我只能安慰自己我多了个浴室，面积也大, 堪培拉的 ...

堪培拉的朋友们，我强烈推荐我们的builder。
需要的联络我

Gelen

super8 发表于 2013-8-8 10:26
堪培拉的朋友们，我强烈推荐我们的builder。
需要的联络我

友情提醒楼主，不要主动推荐。

第一：builder在你的推荐下接了很多活，把你的活儿耽搁了。
第二：建房工程不是工厂流水线（流水线也有次品），两个活儿的质量不可能完全一样。

我的亲身体会。

super8

Gelen 发表于 2013-8-8 11:03
友情提醒楼主，不要主动推荐。

第一：builder在你的推荐下接了很多活，把你的活儿耽搁了。

同意！

我的房子快完工了。今明两天上剩下的图吧。

我是看到builder其他的活，才觉得不错，最后才用他。我朋友说过，builder好不好跟他的小工有很大关系。手下的小工好，出的活就漂亮。

我建议要找builder的人，去看builder 正在盖的房子。

bibileung

super8 发表于 2013-8-8 10:18
不包的有：

1.花园

感谢LZ的回复，请问这价格是基本标准版?升级版?还是豪华版？
28.5万除以150平方=1900元/平方
这个算法对吗？我可以理解是1900元/平方，对吗？
对不起，我对这方面的知识是零

pandaz

bibileung 发表于 2013-8-8 23:20
感谢LZ的回复，请问这价格是基本标准版?升级版?还是豪华版？
28.5万除以150平方=1900元/平方
这个算法对 ...

我觉得算法不对，因为车库面积也要算进去，所以应该在1500-1600之间

tuanzi

这个一定一定要收藏，感谢 lz 分享

bibileung

pandaz 发表于 2013-8-8 23:34
我觉得算法不对，因为车库面积也要算进去，所以应该在1500-1600之间

那也是哦，但我想的车库比较简单，所以没算进去，谢谢提醒

Samfzq

看看

super8

bibileung 发表于 2013-8-8 23:46
那也是哦，但我想的车库比较简单，所以没算进去，谢谢提醒

我找的是小builder，跟他第一个要求就是budget，不多花钱。他的房子没有基本款，豪华款之分。

对于豪华款，我的看法是：的确，inclusion list 给的东西很好，可是并不是每个你都想要的。有的项目花钱多，但是没有什么效果。 与其这样，不如从基本款开始，加上你想要的东西。看看和豪华款差多少。再拿主意。

至于没平方多少钱，只是指导价。每个区不一样多跟几个builder聊聊就了解了。

强烈建议找本区的builder。

bibileung

super8 发表于 2013-8-9 09:53
我找的是小builder，跟他第一个要求就是budget，不多花钱。他的房子没有基本款，豪华款之分。

对于豪华 ...

请问lz这价格是包含装修吗？包括厨房，厕所的基本东西吗？
我也很想盖，但啥都不懂，所以光是想就已经想了好几年。
如果lZ能详细讲讲那就太感谢了，
弱弱的说声，有很多东西也不懂得如何去问你。
另，为啥一定是本区的建筑商好？
谢啦~~~

xuesongt

搬个板凳

super8

bibileung 发表于 2013-8-9 22:26
请问lz这价格是包含装修吗？包括厨房，厕所的基本东西吗？
我也很想盖，但啥都不懂，所以光是想就已经想 ...

澳洲这里的房子大多都包装修，厨房，厕所，浴室，全都包。一般来说，装修厨房有一定的限额。我这个房子，厨房和所有的橱子加起来我可以用1万2. 要是多了自己要另掏腰包。

提倡用本区的建筑商，是因为盖房子不只是个人的事情，还要和town council 打交道。每个小区有每个小区的要求。比如说可以用什么颜色的砖，什么颜色的屋顶。房子的设计还要送到小区审批。 审批过程又不大一样。你一定需要一个对本地建筑要求了解，而且了解审批过程的建筑商。

我们的审批就没有费劲。有的建筑商不了解，光审批就花了一年半载。

boxoz

bibileung

super8 发表于 2013-8-11 17:08
澳洲这里的房子大多都包装修，厨房，厕所，浴室，全都包。一般来说，装修厨房有一定的限额。我这个房子， ...

感谢热心的lZ回答，让我又多了解一些。
再次祝早日搬入新家。

wTam

super8 发表于 2013-7-9 09:33
上图纸。

平面图设计的很好。地多大？

wTam

super8 发表于 2013-7-23 09:56
inspector 是builder请的。每个inspector都有执照，我们也放心让我们的builder 介绍。

flooring allowan ...

这个价钱很便宜。祝LZ早日住上自己的豪宅！

bruce_mel

Mark

sz;ww;wq

很宝贵的盖房子资料，学习啦。祝LZ早日迁入新居！

super8

wTam 发表于 2013-8-15 07:04
平面图设计的很好。地多大？

地不大啦。差一点不到400平米。

super8

wTam 发表于 2013-8-15 07:16
这个价钱很便宜。祝LZ早日住上自己的豪宅！

谢了!

super8

sz;ww;wq 发表于 2013-8-15 07:51
很宝贵的盖房子资料，学习啦。祝LZ早日迁入新居！

谢了！

jhsun3

lz怎么没有更新最后造完的房子的图片啊？？？

aumount

super8 发表于 2013-7-9 09:39
retaining wall，又叫防水墙。

因为澳洲地势不是很平坦，大家在盖房子时免不了要盖防水墙。说是防水，其实 ...

我家的的防水墙，就是木头的 ,我LG对木头偏爱,啥都想用木头, 就是不喜欢砖头,石头.