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楼主:cici2011

[日常管理] 求助呀,房子被租客烧了,该怎么办?谁来赔呢? [复制链接]

发表于 2013-1-26 15:22 |显示全部楼层
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在问ls几位专业的 如果出租房子给别人 我(房东)做了改动 加了个房间 如果出了火灾什么的 保险公司理赔的时候 有麻烦吗?感谢感谢
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发表于 2013-1-26 15:26 |显示全部楼层
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我的天呐
看标题还以为租房放火烧了房子
安慰下
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发表于 2013-1-26 15:29 |显示全部楼层
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dadawasky 发表于 2013-1-26 15:22
在问ls几位专业的 如果出租房子给别人 我(房东)做了改动 加了个房间 如果出了火灾什么的 保险公司理赔的 ...

有。(视觉具体情况,极端的说加个钉子一般不算特殊改动;但如果不幸的把钉子钉某个线路上出问题了,就成了问题了)

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发表于 2013-1-26 15:29 |显示全部楼层
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dadawasky 发表于 2013-1-26 15:22
在问ls几位专业的 如果出租房子给别人 我(房东)做了改动 加了个房间 如果出了火灾什么的 保险公司理赔的 ...

买保险的时候,他们会问得很仔细,要如实回答,如果没达标的,他们会叫你添加,最后才受理。比如说家里安了一个火炉,自己安的,不是专业人士安的,他们说如果出了问题,是不理赔的。

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发表于 2013-1-26 16:17 |显示全部楼层
此文章由 杨扬妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 杨扬妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 杨扬妈 于 2013-1-26 16:22 编辑
dadawasky 发表于 2013-1-26 15:10
可以问下 你都买的那几个保险吗?是landlord和content insurance 你都买了吗?才赔付的这么爽快?谢谢了 ...


同情LZ的遭遇。

同问。。我只有LANDLORD INSURANCE的,刚刚上TERRI SCHEER上看, 除保障房租外,其它的赔偿的就只有:

We also provide cover for legal expenses up to $5000, Representation costs for up $500 and where we have accepted a claim for Defaulting tenant by Court Order and the tenant has not returned the keys for the property, we provide cover for Replacement of locks up to $250.

Please note, weekly rent under the Landlord Preferred Policy is subject to a maximum amount of $1,000 per week. Higher amounts are available for an extra premium.

Loss or Damage to Contents

The Terri Scheer Landlord Preferred Policy provides cover for general household contents including curtains, carpets, blinds, light fittings and furniture left for the tenant’s use. These items are covered against loss resulting from:
Malicious damage by all persons, including tenants
Deliberate damage by all persons, including tenants
Accidental loss or damage
Theft, riot and civil commotion
Fire, explosion, lightning and earthquake
Breakage of fixed glass
Storm and rainwater
Water damage (excluding flood)
Impact damage & leakage of oil
Electric Motor Burnout – limit of $2,000

We will repair or replace your damaged items under the Building or Contents Section of the Policy to a maximum combined amount of $60,000 unless otherwise agreed.

Loss or Damage to your building

Our Policy covers your property against loss or damage resulting from:
Malicious Damage to the structure of the building by the tenants, their family and/or invitees
Deliberate Damage to the structure of the building by tenants, their family and/or invitees
Accidental Damage to the structure of the building by tenants, their family and/or invitees
上面的对于火灾的赔偿就只有, 窗帘,地毯,电的装置(估计是洗碗机这类的)和BLINDS。 那如果火灾严重的话,墙体咋办, 是包在STRATA里面么?我的是TOWNHOUSE,还有另外再买其它的保险么?

发表于 2013-1-26 16:25 |显示全部楼层
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hughyoyo 发表于 2013-1-25 15:46
Landlord 保险,一般房子放租,中介都要求你买的。

请问这位同学的是 STRATA 的类型 还是HOUSE呢?
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发表于 2013-1-26 16:40 |显示全部楼层
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杨扬妈 发表于 2013-1-26 16:25
请问这位同学的是 STRATA 的类型 还是HOUSE呢?

House

发表于 2013-1-26 16:43 |显示全部楼层
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安慰一下

发表于 2013-1-26 16:50 |显示全部楼层
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hughyoyo 发表于 2013-1-26 16:40
House

就一个BASIC的 371块的,就能陪一个新厨房那还挺不错的啊,确定没有买EXTRA的BUILDING 险种?

发表于 2013-1-26 17:31 |显示全部楼层
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杨扬妈 发表于 2013-1-26 16:50
就一个BASIC的 371块的,就能陪一个新厨房那还挺不错的啊,确定没有买EXTRA的BUILDING 险种? ...

哪有那么便宜,今年要近2000,包括building

发表于 2013-1-26 19:31 |显示全部楼层
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安慰

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发表于 2013-1-26 19:38 |显示全部楼层
此文章由 346710135 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 346710135 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
安慰楼主啊。。。我的房子出租就怕留学生不注意用火安全。。。哎。。。保险一定得买啊。。
在次安慰楼主

发表于 2013-1-26 20:30 |显示全部楼层
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光光当当 发表于 2013-1-26 15:03
Strata 不是有买吗 ?

這種情況一般Strata的Insurance都不Cover的。

发表于 2013-1-26 20:34 |显示全部楼层
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本帖最后由 april_19 于 2013-1-26 20:35 编辑

還是一句話,保險不能省。

发表于 2013-1-26 20:56 |显示全部楼层
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安慰一下

发表于 2013-1-26 21:02 |显示全部楼层
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安慰一下。再次感觉购买保险的重要
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发表于 2013-1-26 21:07 |显示全部楼层
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landlord insurce 不行吗?应该可以cover啊

发表于 2013-1-26 21:19 |显示全部楼层
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hughyoyo 发表于 2013-1-25 15:46
Landlord 保险,一般房子放租,中介都要求你买的。

请问就是landlord insurance吗?包里面的content吗?不是说这个只赔偿租金损失?

发表于 2013-1-26 21:28 |显示全部楼层
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snowcat 发表于 2013-1-26 21:19
请问就是landlord insurance吗?包里面的content吗?不是说这个只赔偿租金损失? ...

啥都包,建筑,室内物品价值,损失的租金,一共保三十万

发表于 2013-1-26 21:32 |显示全部楼层
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hughyoyo 发表于 2013-1-26 21:28
啥都包,建筑,室内物品价值,损失的租金,一共保三十万

谢谢

发表于 2013-1-29 23:01 |显示全部楼层
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easfarm 发表于 2013-1-24 21:17
是啊,应该是。因为不是故意纵火,如果是可以提起控诉,要求赔偿,即使被判赔偿户主损失,也要看有没有支 ...

租客应该有能力赔偿。他们是这个房子的前业主呀,卖了房后就有钱了,哈哈。
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发表于 2013-1-30 08:27 |显示全部楼层
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bighay 发表于 2013-1-29 23:01
租客应该有能力赔偿。他们是这个房子的前业主呀,卖了房后就有钱了,哈哈。 ...

但是legal process很費時間很費錢!

发表于 2013-1-30 09:26 |显示全部楼层
此文章由 LinuxXp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LinuxXp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
安慰楼主

发表于 2013-1-30 14:30 |显示全部楼层
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也不知道楼主进展如何,希望能够一切顺利,最好还是能和租客达成协议

发表于 2013-1-30 14:35 |显示全部楼层
此文章由 linacheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 linacheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
進展怎樣了?希望能得到合理賠償。

发表于 2013-1-30 14:39 |显示全部楼层
此文章由 B'mum 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 B'mum 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lz r u in campsie?
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发表于 2013-1-30 14:39 |显示全部楼层
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安慰

发表于 2013-1-30 14:41 |显示全部楼层
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xlin8703 发表于 2013-1-24 17:57
唉。。。先安慰楼主一下。。。至于争对赔偿问题,首先,楼主要先弄清楚起火原因。不知道当时有没有叫火警, ...

OP,我不知道你要追讨多少钱
不过如果是低于10,000的话,是可以去small claim court
14+28天就一般会有结果(绝对不超过3个月

我之前有个家伙开车撞弯我的自行车轮子,害我修了700元;
在论坛上有人也说要很久很久,不过我就用了30天就拿到了全部赔款+legal fee+误工费+租单车费+当时打的回家的钱+事后GP检查的钱+更换头盔衣服的钱

希望追缴不要超过10k,要不是就真的会比较久
不过澳洲的系统值得信赖;你的租客逃不掉

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hello

发表于 2013-1-30 14:49 |显示全部楼层
此文章由 lolachen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lolachen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看了很多人的回复
我想告诉OP
肯定能追回钱, 你就去small claim court
流程如下:
1,你写一封formal letter of demand 给tennat
2,等14天后,如果他们没反应就去法院lodge你的case(我去的是sydney CBD的court
3,等28天,如果你的房客(被成为defendant的,不愿意抗诉,你就得到default judgement 拿到你claim的全部钱
如果你的房客抗诉,你们就上庭(我不觉得你的房客有什么理据
如果你的房客得到了default judgement,但是不给钱,你可以申请liquidate他的一切财产

我的感觉是,澳洲一般水平的无赖收到法院的信,心里就没底地在网上狂找该怎么办了
hello

发表于 2013-1-30 14:50 |显示全部楼层
此文章由 鱼羊鲜 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 鱼羊鲜 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不顺利啊。。

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