关于美帝国房市

雪梨猴爸

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snowolivia

可口可乐 发表于 2012-12-12 18:46
加分，我点了评分没反应啊。为什么从澳洲银行用自己的名字不合适呢，都是交过税的钱，难道还要再收一次。如 ...

谈一点个人意见。

1）第一银行 没有 锁定功能，例如你转五万美金去美国，找中介汇，可以让他们会帮你做一个最低价的锁定。（在汇率上就省了不少钱）

2）如果你的钱在国外（既 中港台）， 就没必要再转来澳州， 直接从当地汇去美国 （在汇率上省了不少）

3）如果你的钱在澳州，当然可以用自己名字走银行，不过，虽然你不用多报税，但至少 没有 得到任何 税务 优势。

snowolivia

可口可乐 发表于 2012-12-12 18:46
加分，我点了评分没反应啊。为什么从澳洲银行用自己的名字不合适呢，都是交过税的钱，难道还要再收一次。如 ...

西雅图很美丽，很干净，很浪漫，很有感觉，很唯美，很高层次，也很冷。

不过，想在西雅图淘个房子，那边不便宜啊，毛利能有12%有？我很怀疑。

snowolivia

easfarm 发表于 2012-12-12 20:58
非常同意LZ。
美国据说房屋每年要交很多房产税。有没有人知道大概是多少，我想每个州也不一样吧。

美 国房子不需要交很多房产税（但取决于每一个州），
普通的州，是就非最高，也非最低，房产税一般和我们的COUNCIL费差不多。

还有一些杂七杂八的小税，名目很多，但金额不大。

还有，美国的房子，海外投资者 每年要交 收入税（以公司名义的，就是公司收入），具体也是各州不同，佛州是没有收入税的。

另外，在美国已经交过税了，所以在澳州就不用再交税了。

easfarm

snowolivia 发表于 2012-12-13 14:02
美 国房子不需要交很多房产税（但取决于每一个州），
普通的州，是就非最高，也非最低，房产税一般和我们 ...

谢谢这么专业的解答。

easfarm

snowolivia 发表于 2012-12-12 23:05
这里大家讨论的是毛利20%

是不是说每年有20%啊？那很不错了。好像比当年Goldcoast的还好呀。
比悉尼的更好了，现在也就能拿到7%左右的回报吧

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simond

Interested in Florida property.
Gathering a lot info but not decide yet.
This is once a life time opportunity anyway.