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楼主:hsqhugh

负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话 [复制链接]

Auwater

皮靴族

发表于 2012-12-29 18:23 |显示全部楼层

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多多想听听你对MACQUARIE PARK 的楼花 APT 有什么见解呢？

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hsqhugh	+ 2	mq不错，楼花APT远离。

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xiaming

草鞋族

发表于 2013-2-7 23:17 |显示全部楼层

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受教了。不过和老婆观点不一致，两个人讨论中。

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xiaming

草鞋族

发表于 2013-2-7 23:21 |显示全部楼层

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及时的看到帖子。

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hsqhugh	+ 1	如果你感到有帮助，我也很高兴.

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Auwater

皮靴族

发表于 2013-2-16 22:28 |显示全部楼层

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Auwater 发表于 2012-12-29 19:23
多多想听听你对MACQUARIE PARK 的楼花 APT 有什么见解呢？

多多哥哥，你觉得PARRAMATTA还有发展吗？

hsqhugh

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发表于 2013-2-17 01:03 来自手机 |显示全部楼层

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Auwater 发表于 2013-2-16 20:28
多多哥哥，你觉得PARRAMATTA还有发展吗？

发展了这么多年，倒是挺方便，可房价似乎不太有起色啊。

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Taboo

皮靴族

发表于 2013-2-17 20:51 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-2-17 01:03
发展了这么多年，倒是挺方便，可房价似乎不太有起色啊。

买在Parramatta的人哭哭啊...... 特别还是meriton的楼

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-2-20 00:57 |显示全部楼层

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学习中

JLM

布鞋族

发表于 2013-2-20 10:40 |显示全部楼层

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多多哥哥，弱弱得问一句，您是如何界定unit和apt的。多谢。

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hsqhugh	+ 1	&lt;3层无电梯无设施红砖房&gt;20年:-).

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JLM

布鞋族

发表于 2013-2-21 14:57 |显示全部楼层

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谢谢多多哥哥的回复。希望有机会可以在北京见面。

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hsqhugh	+ 1	any time

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丁丁妈妈

皮靴族

发表于 2013-2-28 09:43 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2012-10-14 01:03
好比50万房子，你贷款只10万，首付40万那么你怎样出租也是盈利，因为你的租金收入绝对大于你的还贷， ...

牛

whiteplant

木屐族

发表于 2013-3-4 15:18 |显示全部楼层

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慕名而来,请教多多哥哥, 年轻小两口首次买房,前三年自住,三年后考虑出租. 现在在考虑两处:

1. randwick 40年的unit一房45万左右,两房55万+,这个价格是不是合适呢? 40年的房子是不是太老了?

2. 还是我们去稍微远点的区(我们在UNSW附近上班), 比如Kogarah, 或者wolli creek 花45万买个两房Unit更合适呢?

3. 您还有别的区推荐么?

受教良多,非常感谢!

keke

金靴族

发表于 2013-3-14 13:04 |显示全部楼层

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mark

mdlp

金靴族

发表于 2013-3-26 15:50 |显示全部楼层

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收藏了看

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-4-14 23:22 |显示全部楼层

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ding

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-4-16 12:19 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2012-10-14 19:23
上5W的税, 足迹的平均收入确实要打5W以上

这个确实nb。。。

itsallright

皮靴族

发表于 2013-4-17 14:16 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-13 23:53
NG就是negative gearing. PG是possive gearing.
NG就是租金收入不足以抵销种费用(贷款利息,strata, coun ...

多多哥，第一次买房，在墨村的cbd，你说是作为投资房好呢，还是自住房好？

还有自住房的贷款利息是不是不能用来抵税而投资房可以

另外如果作为投资房，那它的租金收入是不是又会加到我的个人收入里面

导致我的应缴税款变高

我的理解有没有错误麻烦多多哥哥好好指正一下

另外有没什么好建议我也乐意听取

hsqhugh

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发表于 2013-4-17 14:38 |显示全部楼层

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itsallright 发表于 2013-4-17 12:16
多多哥，第一次买房，在墨村的cbd，你说是作为投资房好呢，还是自住房好？

还有自住房的贷款利息是不是 ...

多多哥，第一次买房，在墨村的cbd，你说是作为投资房好呢，还是自住房好？－－－自住吧

还有自住房的贷款利息是不是不能用来抵税而投资房可以－－－不能

另外如果作为投资房，那它的租金收入是不是又会加到我的个人收入里面－－－是

导致我的应缴税款变高－－－是

我的理解有没有错误麻烦多多哥哥好好指正一下

另外有没什么好建议我也乐意听取－－－

尽量不买APT

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itsallright

皮靴族

发表于 2013-4-17 14:55 |显示全部楼层

hsqhugh 发表于 2013-4-17 14:38
多多哥，第一次买房，在墨村的cbd，你说是作为投资房好呢，还是自住房好？－－－自住吧

还有自住房的贷 ...

谢谢答复哈

nmanz

金靴族

发表于 2013-4-24 00:12 |显示全部楼层

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正宗茶馆馆长发表于 2012-12-2 13:44
多多哥哥人在北京，为什么对悉尼的房地产这么了解啊？
特别是公寓/unit。

同问。

civ

金靴族

发表于 2013-4-24 07:03 |显示全部楼层

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先搬个板凳

堪市一霸

布鞋族

发表于 2013-4-24 09:47 |显示全部楼层

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读了获益匪浅。请问什么样的房产是unit？

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hsqhugh	+ 1	老旧红砖楼无电梯泳池健身房

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lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-5-22 17:09 |显示全部楼层

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xd GREAT

tianchao0205

布鞋族

发表于 2013-6-13 20:45 |显示全部楼层

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请问多多哥哥，家里想买新房自住，Townhouse也好过appartment吗？新房买家怎么办呢？感觉买新现房还不如楼花。。。

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hsqhugh	+ 2	远离APT

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hehe009

布鞋族

发表于 2013-6-25 22:16 |显示全部楼层

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多多哥哥的贴真是我在足迹网读到的最有用的好帖之一。加分！请问2013年悉尼买投资房-house的话那个区（或几个区）比较好呢？（50万以下的）。另外unit的话，auburn过去五年已经每年涨5。6%，中等价315可。现在的话，多多哥哥还会首推买auburn区unit吗？有没有其他新区？

ezzy

布鞋族

发表于 2013-7-12 01:49 |显示全部楼层

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sydney88

草鞋族

发表于 2013-7-12 11:02 |显示全部楼层

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足迹+买房计划

新人大受启发，赶紧复制黏贴给国内不明情况的老父亲看，不忘介绍足迹神人多多哥哥

一起去看海

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发表于 2013-7-12 11:15 |显示全部楼层

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有多哥这个贴在，楼花中介就没法再足迹上混，真是正能量的好东西。

onxer

布鞋族

发表于 2013-12-11 06:40 |显示全部楼层

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思路不错

diana120150

皮靴族

发表于 2013-12-12 10:50 |显示全部楼层

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留个爪印，写得不错。偶也是这么想的。所以从来就没去看过APARTMENT。住过，但是真心不喜欢，质量比较差。

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2014-4-17 20:44 |显示全部楼层

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学习了

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