[贷款相关] 12月更新：可变贷款利息5.17% Ubank Uhomeloan的refinance 心得 [复制链接]

发表于 2013-2-4 01:26 |显示全部楼层

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YarraRiver 发表于 2013-2-3 21:58
这个有对冲帐号码

看1楼

[b]有想学书法或者二胡的请站内
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D.Y

木屐族

发表于 2013-2-4 02:17 |显示全部楼层

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借LZ贴求有offset功能，利率的银行

D.Y

木屐族

发表于 2013-2-4 02:18 |显示全部楼层

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借LZ贴求有offset功能，利率低的银行

sorga

发表于 2013-2-7 14:36 |显示全部楼层

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Thank you so much. I am doing it myself now.

stanleyliu

草鞋族

发表于 2013-2-16 11:46 |显示全部楼层

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感谢lz，正在申请。能给个雇主证明的模板吗？

jiajialing

发表于 2013-2-17 00:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 jiajialing 于 2013-2-17 00:09 编辑

现在5.12了 ubank还有可能再降吗。需要在3月14号前申请

jiajialing

发表于 2013-2-17 00:27 |显示全部楼层

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感谢楼主的无私分享
能否请问一下从申请到unconditional offer多久？从接受offers到settle又是多久呢？

发表于 2013-2-17 18:02 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2013-2-16 21:07
现在5.12了 ubank还有可能再降吗。需要在3月14号前申请

别太贪了，差不多了

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发表于 2013-2-17 18:03 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2013-2-16 21:27
感谢楼主的无私分享
能否请问一下从申请到unconditional offer多久？从接受offers到settle又是多久呢？ ...

总共两个月，适合refinance又不着急的，着急的话这个loan不行

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发表于 2013-2-17 18:04 |显示全部楼层

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stanleyliu 发表于 2013-2-16 08:46
感谢lz，正在申请。能给个雇主证明的模板吗？

ubank上有，你找他的网站上就有
自己写的雇主证明没用

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jiajialing

发表于 2013-2-17 18:37 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2013-2-17 18:02
别太贪了，差不多了

谢谢回复我也这么想

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-2-18 11:44 |显示全部楼层

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可惜只做refinance，搞不懂为什么不接受首次申请。

ltroad

发表于 2013-2-18 12:03 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2013-2-18 11:44
可惜只做refinance，搞不懂为什么不接受首次申请。

可能因为他们喜欢吃剩饭？俗话说：剩饭烫三遍，给肉都不换

发表于 2013-2-18 13:52 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2013-2-18 08:44
可惜只做refinance，搞不懂为什么不接受首次申请。

因为太慢，效率低下

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发表于 2013-3-20 14:57 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2012-9-19 14:25
Summary

优点：利息全澳浮动里面最低，房屋估值多，可interest only，也可fix，fix的费用300，和一般银行 ...

请问这个“还有一个不能忽略的缺点：多还进去的钱要到下一次正常repay的时候才开始抵扣本金减少利息。正常repay就是你设定的还款日，按月还的就每个月那一天，周还或者双周还的，就是每周或每两周那个日子，正常repay应该是UBank从你的Link账户自动划款的” , 这里“多还进去”的钱是指什么？
我知道ubank没有offset, 但比如我有1w块，把这1w钱放到homeloan 帐号（我不是想还进去，我以后可能还要redraw这一万块，只想放进去抵利息），这个条款的意思是不是指放进去的当天不能抵扣本金减少利息，需要等到payment day的那天，才能抵扣本金减少利息？

发表于 2013-3-20 15:17 |显示全部楼层

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再问个问题，楼主的UHomeloan，每次还款是从UHomeloan linked account里自动扣款的么？这个linked account，可以是ubank的save account么？

发表于 2013-3-20 15:19 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2013-3-20 12:17
再问个问题，楼主的UHomeloan，每次还款是从UHomeloan linked account里自动扣款的么？这个linked account ...

1是
2不可以

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发表于 2013-3-20 15:21 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2013-3-20 11:57
请问这个“还有一个不能忽略的缺点：多还进去的钱要到下一次正常repay的时候才开始抵扣本金减少利息。正 ...

我是这么理解的，具体他是不是月结，银行说是，我觉得不是，转钱一般也不是当天就到账
没认真算过，等我认真算算吧，之间因为利息老变，我用2月份的数据算一下，不过差距不大，就说1万块，1个月利息也没多少，况且你还到不了一个月

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发表于 2013-3-20 15:24 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2013-3-20 15:19
1是
2不可以

那这就是说，要是我有两个loan, 需要有两个别的银行的账户link到这两个loan...

发表于 2013-3-20 16:18 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2013-3-20 12:24
那这就是说，要是我有两个loan, 需要有两个别的银行的账户link到这两个loan... ...

不用，一个别的银行的就行
你怎么会有两个uhomeloan?

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发表于 2013-3-20 19:57 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2013-3-20 16:18
不用，一个别的银行的就行
你怎么会有两个uhomeloan?

因为我有两套房子的贷款，不知道ubank怎么算？算两个homeloan还是一个？

lingyang

发表于 2013-3-20 20:37 |显示全部楼层

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ubank有信用卡嘛？

austart

布鞋族

发表于 2013-5-14 20:53 |显示全部楼层

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请问要redraw是不是要填表，还要提前两天打电话？银行的人负责转帐，不是自己随时支取？

发表于 2013-5-15 12:05 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-3-20 17:37
ubank有信用卡嘛？

没有

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发表于 2013-5-15 12:05 |显示全部楼层

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austart 发表于 2013-5-14 17:53
请问要redraw是不是要填表，还要提前两天打电话？银行的人负责转帐，不是自己随时支取？ ...

不用填表，1-2天地到帐，随便取，但是网上操作

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发表于 2013-5-15 12:06 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2013-3-20 16:57
因为我有两套房子的贷款，不知道ubank怎么算？算两个homeloan还是一个？

我做的就是我自住，没用ubank做投资房

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austart

布鞋族

发表于 2013-5-15 13:35 |显示全部楼层

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看条款，工资可以直接打入homeloan帐号，repayment也可以从homeloan帐号中自动扣，对吗，楼主？这样，除了redraw,就不需要外部银行帐号了。

发表于 2013-5-15 13:54 |显示全部楼层

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austart 发表于 2013-5-15 10:35
看条款，工资可以直接打入homeloan帐号，repayment也可以从homeloan帐号中自动扣，对吗，楼主？这样，除了r ...

必须有外部银行，uhomeloan连到你工资卡上，uhomeloan自动从你工资卡按时扣

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eurekana