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楼主:Lucaszz

[修房建房] 加盖一层，报价$278000. 更新一下，开工喽！最后30万开盖了！#105 最后更新：$30万7千完工，耗时四个月 [复制链接]

etangzhang

铜靴族

发表于 2013-7-22 23:14 |显示全部楼层

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kicoandy

银靴族

发表于 2013-7-23 10:04 |显示全部楼层

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地方不错啊~~

wollonguy

皮靴族

发表于 2013-7-23 10:07 |显示全部楼层

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Lucaszz 发表于 2012-9-10 22:54
我家靠近glen waverley，貌似28万买不到三室一厅的house

买到的还再带块地啊.

Vwc

木屐族

发表于 2013-7-23 10:35 |显示全部楼层

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mark

Chining

木屐族

发表于 2013-7-23 11:03 |显示全部楼层

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不会说发表于 2012-9-10 22:54
昨天去coburg hill的楼盘看房，建筑商说造他那套26SQ的房子造价是33万，但coburg hill 4百方的地要47万。你 ...

那么贵，是包括了site cost了吗

liquidfilm

sweetLily

皮靴族

发表于 2013-7-23 11:29 |显示全部楼层

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支持一下楼主。我也扩建过，15万单层60平米包括两个卧室一卫生间，半个客厅外加40平米双车棚，把原来的三房变成4房加大home office，当初是为了自己住的舒服，后来搬走了出租，租金非常好，足够付扩建的贷款还有盈余。不过我在悉尼，这个价格也是4年前的了。另外友情提醒，再好的builder也要自己盯的紧，尤其是你的project manager, 对这个人态度不能太软。

zlcs1965

布鞋族

发表于 2013-7-23 11:34 |显示全部楼层

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推倒重盖肯定不会便宜，推倒也要permit 的。。。extension 是好的选择，只要把原先的房子在结构和房型上一起modenise 了

pengruijun

银靴族

发表于 2013-7-23 11:48 |显示全部楼层

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加盖最坑人，楼主你一楼是砖房，二楼整个cladding. 太难看了
最经济的加盖是一层往后延伸

jerryinau

木屐族

发表于 2013-7-23 12:53 |显示全部楼层

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mark

fionawq

布鞋族

发表于 2013-7-23 13:44 |显示全部楼层

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感觉贵了。

肥羊

圣靴族

发表于 2013-7-23 14:36 |显示全部楼层

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还是重盖的好

tas

铜靴族

发表于 2013-7-23 14:39 |显示全部楼层

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sweetLily 发表于 2013-7-23 11:29
支持一下楼主。我也扩建过，15万单层60平米包括两个卧室一卫生间，半个客厅外加40平米双车棚，把原来的三房 ...

当初改建的什么价格阿？

bobthebuilder

皮靴族

发表于 2013-7-23 15:43 |显示全部楼层

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宝马和丰田能一样价格吗,不能.

加盖这种活, 不好干, 比盖新房难. 价格便宜的有, 价格贵的也有. 要分用料啊.

合理的范围应该是12万-24万间, 除非你盖的是豪宅. 28万, BUILDER的利润应该在8万-16万间.

指导价格.

xiaofan88

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-7-23 16:14 |显示全部楼层

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我觉的非常的便宜悉尼如果双转房子加建只要28W 我马上做

bobthebuilder

皮靴族

发表于 2013-7-26 18:49 |显示全部楼层

xiaofan88 发表于 2013-7-23 16:14
我觉的非常的便宜悉尼如果双转房子加建只要28W 我马上做

发下你的图纸，不开玩笑。28万和他盖一样的。

yuxiaoxinran

铜靴族

发表于 2013-7-26 20:11 |显示全部楼层

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hy841 发表于 2013-7-22 19:51
145楼你还没算上这四年如果在外面租房子的租金呢。自住房不能算那么细，那住在自己房子里爽的感觉和不需要 ...

非常赞同，自住房和投资方的算法还是不一样的，要考虑心理舒适度，居住舒适度，折腾程度等问题。

顺便好奇楼主半年不见，房子怎么样了，想看照片

幸福是心态~~~~

Gwendolyn5

木屐族

发表于 2013-8-20 07:42 |显示全部楼层

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同等楼主。难道房子盖好了，老二生好了，就不足迹了？

Gwendolyn5

木屐族

发表于 2013-8-20 07:46 |显示全部楼层

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ukbing 发表于 2012-9-11 08:51
扩建，特别是要加层这个价钱不贵，特别是还包括厨房和decking。去年我也有找人报价，一个80平的一层的扩建 ...

这个要马克

kk-11

铜靴族

发表于 2013-8-20 07:54 |显示全部楼层

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这个价, 可以在推倒重盖个150平了,

楼上这价,只盖个95, 值不值得呀

你的一楼用多久了, 还不如自已搞个全新的一层就足够了吧.

亚洲健身姐夫

布鞋族

发表于 2013-8-20 15:38 |显示全部楼层

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加盖房子,需要到coucil申请吗?

xinyao525

木屐族

发表于 2013-8-20 20:36 |显示全部楼层

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阳光海岸发表于 2012-9-11 04:10
建筑品质好的 builder价格不会便宜。

建筑品质怎么才算好？？其实都差不多的。房又不是builder自己盖的，都是他分别找人干的，谁便宜他找谁，他只是按照图纸的要求监督下别人的工作。干活的人基本的素质还是有的，没有谁会把房子往坏了盖的。还是OWNER BULIDER最合适！

南半球

草鞋族

发表于 2013-8-20 20:39 |显示全部楼层

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太贵了吧我们家附近的新房 28万起地加房子 mel

titi0430

皮靴族

发表于 2013-9-11 01:15 |显示全部楼层

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karaoke_oz 发表于 2012-9-11 10:29
楼主，加盖是最贵的，报价27万8，最后盖好就要30万出头了。
换了是我，我会推倒的重来的，也就多花个10万。 ...

可以短我那个builder的联系方式吗？谢谢！

happyapple76

皮靴族

发表于 2013-9-14 20:42 |显示全部楼层

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楼主房子造好了吗

Bubblegal

银靴族

发表于 2013-9-14 21:27 |显示全部楼层

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spcd990 发表于 2012-11-2 06:06
请问一般推到老房子收费多少? （roughly 就好）
是找专门推房子的公司做还是builder也能做？ ...

听说推倒大约1万左右

hy841

金靴族

发表于 2013-9-16 23:16 |显示全部楼层

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请教下楼主，整个过程要你出面和concil打交道吗？

joyl1216

皮靴族

发表于 2013-9-16 23:26 |显示全部楼层

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lz，为什么不卖了现在这个，再买个大的呢？

happyapple76

皮靴族

发表于 2013-9-22 16:06 |显示全部楼层

Lucaszz 发表于 2012-11-1 20:13
更新一下，30/10/2012房子开工了，最后锁定了原始报价，不过加上地毯和二楼冷暖空调，费用已经升级为30w了 ...

现在房价飞涨，加建好的房子一定过90万了

happyapple76

皮靴族

发表于 2013-9-22 16:30 |显示全部楼层

给个你builder的联系电话拔，谢谢^_^

Lucaszz

皮靴族

发表于 2013-9-22 20:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lucaszz 于 2013-9-22 20:40 编辑

我来更新一下吧！房子今年三月底就盖好了。这个builder干活特别爽快，四个月就搞定了，中间工人还休息3个星期的圣诞假期。看了这么多回复，有支持的，有说贵的。最后我全部盖好一共花了$307000.00。因为在盖的过程中我对一些材料做了调整，所以又超了一点

。这房我是自住，主要是考虑到舒适度。我和老公没特殊情况近几十年也不准备换房子。这么说吧，最后的结果我非常满意，无论在外人看来这个钱花的合理或太贵，反正我自己觉得是值了，我很高兴

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