[其他讨论] （加长标题，最后更新在138这个吉利数字的楼）和房地产中介捣浆糊 [复制链接]

发表于 2012-8-14 14:45 |显示全部楼层

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我来帮顶一下。。。

rookieMM

发表于 2012-8-20 15:54 |显示全部楼层

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留个爪印

pangpang

白金靴族

发表于 2012-8-22 21:58 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2012-6-11 16:50
我胡汉三又回来了，再接再厉啊。

说到买房子投资房产，千人千面，我个人认为，买房子的确属于稳妥投资的一 ...

'实在搞不懂房主脑子里的脑浆是如何转的，数十万的房子，有贷款的话一个月便是几千块的利息；没贷款卖完房子数十万现金入帐每月利息也是几千，为何就愿意把房子这样空置挂在市场上。难道损失的利息钱不是钱，要掏的广告费中介费才是钱？'

- 至于这个, 不是每个人都只盯着钱的. 我的邻居, 房子内装修是自己提升的, 知道辛苦和付出. 后来他LP因家庭变故要去SYD, 他们卖房子的时候要价过高, 没卖出去. 但是他们就是不肯降价. 而且他LP说了, 随时可能搬回来住. 所以这房空了快两年了. 他们也舍不得出租, 对房子有感情. 觉得要卖就要卖个高价, 不然对不起自己的心血.

流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅，每日进行中...

rubyzzzz

木屐族

发表于 2012-9-8 14:38 |显示全部楼层

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mark~~~~~~~~~~~~~~

gter8009

发表于 2012-10-14 01:04 |显示全部楼层

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好贴

j186l77

发表于 2012-10-14 11:45 |显示全部楼层

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谢谢奉献 ...

yybb

发表于 2012-11-23 22:21 |显示全部楼层

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居然就没啦。。。。

xuhejia

发表于 2012-11-25 00:48 |显示全部楼层

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好看期待下篇

tcmum

发表于 2012-11-25 05:59 |显示全部楼层

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写的眞好，顶起来。

hilohi

发表于 2012-12-6 22:59 |显示全部楼层

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好帖子,馬克一下

jiuwuerqi

光脚族

发表于 2013-1-8 02:07 |显示全部楼层

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觉得写的很好！！

wander518

布鞋族

发表于 2013-2-25 13:01 |显示全部楼层

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mark

hmzha2

发表于 2013-3-14 22:20 |显示全部楼层

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Mark

雄鹰展翅

发表于 2013-3-14 22:30 |显示全部楼层

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同样一套73 Wolseley Rd, Point Piper的房子，对我来说，仅仅一季度的council rate便能让我倾家荡产从此穷困潦倒；对曾少来说，他却愿倾其数千万澳币去拥有，再追投数百万去改造。

daniello

圣靴族

发表于 2013-3-14 22:33 |显示全部楼层

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雄鹰展翅发表于 2013-3-14 22:30
同样一套73 Wolseley Rd, Point Piper的房子，对我来说，仅仅一季度的council rate便能让我倾家荡产从此穷 ...

这有什么好比的

你不是睡得比他安乐多了吗？

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黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

雄鹰展翅

发表于 2013-3-14 22:36 |显示全部楼层

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daniello 发表于 2013-3-14 22:33
这有什么好比的
你不是睡得比他安乐多了吗？

你说这个钱干净吗？

daniello

圣靴族

发表于 2013-3-14 22:37 |显示全部楼层

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雄鹰展翅发表于 2013-3-14 22:36
你说这个钱干净吗？

所以我说你睡得比他安稳啊

黑夜给我黑色的眼睛，我却用他寻找光明

雄鹰展翅

发表于 2013-3-14 22:46 |显示全部楼层

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挨压，想起中介我就想起当年墨尔本某中介的手段，kew的一个house卖了140多万，owner是个鬼子老人，该中介告诉说她可以帮他卖120万，她忽悠了一个163来买，然后叫163开两张支票，一张120万给owner，另一张20多万给自己，后来穿帮了，我一直在想她怎么没有进去啊

Mark100329

光脚族

发表于 2013-3-16 19:11 |显示全部楼层

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mark

simond

木屐族

发表于 2013-3-16 21:59 |显示全部楼层

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写得不错。就是思路有点乱。LZ不愧是个大侃。让老哥有点分不清东南西北了。
说到底，是买房赚钱呢，还是卖房赚钱呢？

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2013-3-16 22:55 |显示全部楼层

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看了半天才发现是老帖被人挖出来了

当初发帖时还没做中介呢吧？

sissifeng

布鞋族

发表于 2013-3-26 22:38 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2012-6-11 16:50
我胡汉三又回来了，再接再厉啊。

说到买房子投资房产，千人千面，我个人认为，买房子的确属于稳妥投资的一 ...

我们经历差不多，我们到中介时有人打电话报价高于我们，但房主说只卖给我们。先到先得！

家

发表于 2013-3-27 00:01 |显示全部楼层

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雄鹰展翅发表于 2013-3-14 21:46
挨压，想起中介我就想起当年墨尔本某中介的手段，kew的一个house卖了140多万，owner是个鬼子老人，该中介告 ...

我晕，这法子也成？真什么稀奇古怪的事情都有啊

发表于 2013-3-27 00:03 |显示全部楼层

simond 发表于 2013-3-16 20:59
写得不错。就是思路有点乱。LZ不愧是个大侃。让老哥有点分不清东南西北了。
说到底，是买房赚钱呢，还是卖 ...

我自己都迷糊了，哈哈。

不知道为什么，提醒里没有显示过这个帖子有回复，刚刚才凑巧看到。原来自己误了不少回复了。

买房子，买对了卖出去的时候才赚钱；中介卖房子，只要房子成功销售出去然后过户，这钱就落袋为安了。赚钱的模式都完全不同哦。

发表于 2013-3-27 00:21 |显示全部楼层

iamwhoami 发表于 2013-3-16 21:55
看了半天才发现是老帖被人挖出来了

当初发帖时还没做中介呢吧？

在最终决定全职干这行前，我在这个行业里打了很久的酱油。要不咋和你说起来local agents的时候你打过交道的那几个我也知道呢。

还有我之前的邻居去看房有些agent和他们聊起住址，直接说我认识你们邻居两口子呢。有几个中介，我甚至记得他们是什么时候从哪个公司跳到哪个公司的。说出来之后他们能吓一跳——哥们你记性真好

我还在市区的某个不小的楼花公司打过酱油，一周去一两天听他们开会说些什么，听了大半年直到自己满意听明白是怎么回事。要不我咋敢开口侃楼花中介是什么样的啊。中途误打误撞还真有生意，拿到钱后给朋友包了个大红包，给老婆买了条好几千块的tiffany，花完算数。

之前是对这行有点兴趣但一直不愿意真来干这个，打了不少酱油，也有过几家中介的老板和我谈过意向；其实自己也犹豫了很久，说实话我很排斥做任何形式的销售，虽然身边几乎所有人都觉得我该去干这个也适合干这个。

最终在咨询很多人意见后算是终于迈进了这个门槛，一心一意做全职，不过呢，要就不做，做我就做好，做出风格做出水平做出特色。不参与恶性竞争，不做没口碑的事情，不为了短期利益而损失长远发展。现在来看，虽然我牛屁轰轰的说了不少NO相当于把可以到手的房源拒之门外，但总体来看，如今的发展趋势，是真心不错。

我挺想知道，这条路，我究竟能走多远能走多宽，拭目以待吧。