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楼主:玄武真人

[个人所得税] ATO宣布严打房贷利息抵税 [复制链接]

gcstone

布鞋族

发表于 2013-7-9 18:37 |显示全部楼层

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又是报税时, 可惜我没东西可报

The_Guy

木屐族

发表于 2013-7-9 18:57 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2012-4-27 00:01
银行利息能抵扣有且只有1种状况。。用来产生收入的投资房。。
ato打击以下几种人：
1. 1个 loan ac ...

我想问一下，如果房子本身是自住房，loan amount 是$X，自住房的时候是P&I，所以几年后原本的loan amount 减少了，变成$Y。ie（$X > $Y)

现在我想把它转成投资房，我的房子又增值了。我把我的房子refinance top up 到了$Z ($Z > $X)

这种情况我的投资房利息应该按那个算

$X?
$Y?
$Z?

谢谢

lee2267

银靴族

发表于 2013-7-9 20:49 |显示全部楼层

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The_Guy 发表于 2013-7-9 17:57
我想问一下，如果房子本身是自住房，loan amount 是$X，自住房的时候是P&I，所以几年后原本的loan amoun ...

皓皓妈

皮靴族

发表于 2013-7-9 20:53 |显示全部楼层

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彻底绕进去了，晕啊。。。

The_Guy

木屐族

发表于 2013-7-9 21:49 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2013-7-9 19:49
y

但是我已经refinance 成 $Z 了，银行出来的statemet里只说了基于$Z的基础上一年手了我多少利息，那我报税的时候就自己pro rata 一下是吗？

yxfc2003

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-10 12:06 |显示全部楼层

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真TMD扯淡

mdlp

金靴族

发表于 2013-7-10 13:20 |显示全部楼层

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这个怎么查。。。。有offset 的话

lm8628

木屐族

发表于 2013-7-10 23:02 |显示全部楼层

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这帖看的真带劲啊！！！激情的碰撞~各位大神让新手学好多东西了。希望继续argue

superdollar

铜靴族

发表于 2013-7-11 01:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 superdollar 于 2013-7-11 00:31 编辑

lee2267 发表于 2012-6-7 19:41
自住房贷400k,offset里有100k，每月的利息是按300k算的---我们计算的时候用实际净贷款300k和银行账单相 ...

这个问题真的不能理解啊, 不make sense
首先如果我刚买一个自住房400K, offset为0, 转投资, NG应该按400K利息算对吧
又如果我自住房400K, offset里100K, 我先把这100K拿去"旅游"花光光, 利息就是400K了同时还是自住房,然后我把房子转投资, NG能按400K算不? 如果能, 我又从中国"借了"100K过来买自住, 之前的房子NG还是400K不?
谢谢.

adelaide123

皮靴族

发表于 2013-7-11 11:15 |显示全部楼层

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感谢分享

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-7-16 15:56 |显示全部楼层

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mark

helen9951

光脚族

发表于 2013-7-16 22:45 |显示全部楼层

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有点晕

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-7-16 22:50 |显示全部楼层

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真晕

ilovefov

皮靴族

发表于 2013-7-21 12:56 |显示全部楼层

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学习了

zsptss

铜靴族

发表于 2013-12-3 21:28 |显示全部楼层

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进来学习。

3IX37

木屐族

发表于 2013-12-5 19:36 |显示全部楼层

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Some bedtime reading. I think this is the ruling the article is talking about.

http://law.ato.gov.au/atolaw/vie ... 20121/NAT/ATO/00001

k2decor_1

草鞋族

发表于 2013-12-11 20:32 |显示全部楼层

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MaxJay 发表于 2012-4-25 16:47
''Any loan arrangement that incorporates features that would effectively give rise to the capitalisa ...

分析的有道理

asmelbourne

草鞋族

发表于 2014-1-4 18:02 |显示全部楼层

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那如果是真实的NG也就不存在欺诈了吧？

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