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楼主:philguo

[生意经营] 经营澳洲Franchise会遇到的问题 [复制链接]

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银靴族

发表于 2014-5-27 18:33 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2014-5-26 23:42
如果谁知道这样的连锁别忘了告诉我一声。

你的意思是franchise都不好做？那我们这些没经验的没做过生意的人可就郁闷死了。

philguo

银靴族

发表于 2014-5-27 23:59 |显示全部楼层

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我的另一个帖子最开头就已经写了，很多连锁问题不在于经营。

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银靴族

发表于 2014-5-29 20:35 |显示全部楼层

philguo 发表于 2014-5-27 22:59
我的另一个帖子最开头就已经写了，很多连锁问题不在于经营。

嗯，但对新手来说，连锁好像是一个安全点的出路。其他个体生意便宜是便宜但是没经验没技术的人不敢碰啊。。。

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银靴族

发表于 2014-5-29 21:16 |显示全部楼层

楼主，借你的贴找各位大侠提供一下宝贵的意见。这家S店， sales $533,000, COGS $148,000(28%), Rent $51,500 (9.7%), Wages Super and Workers Compensation $126,200 (23.6%), Franchisor Royalties and Ads $60,800 (11.4%) other expenses $30,500 (5.7%). net profit $112,600 。小商场。

对方开价想要47万，绝对是狮子大张口了。但不知道回价多少钱比较合适。望指教，谢谢

williamcheng

草鞋族

发表于 2014-5-29 22:32 |显示全部楼层

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好帖。。。。

philguo

银靴族

发表于 2014-5-30 02:20 |显示全部楼层

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这个帖子里有做过S的已经写过了计算公式和利润，商场里由于靠的是商场的人流，所以一般原材料比街边店低一些，一个老板干全职的话如果开支控制的好，11万也不是说不可能。公式计算31万左右，利润乘以3是33万，如果不考虑周围环境变化，商场扩建增加竞争对手等外部情况，如果数据属实光从数据说大概这个范畴吧！

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

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银靴族

发表于 2014-5-30 10:59 |显示全部楼层

philguo 发表于 2014-5-30 01:20
这个帖子里有做过S的已经写过了计算公式和利润，商场里由于靠的是商场的人流，所以一般原材料比街边店低一 ...

我心里也是觉得大概35万左右，但是照这个价钱开的话，百分之九十的几率会被拒吧。现在S的行情真是不可思议，买不下手呢。所以才上来看看自己有没算错，怎么会和对方的期望值差这么多。

另外看了他们这一个月的combo report。貌似现在都赚不了那么多钱了。粗算有个45万一年就烧香拜佛了。这样算下看起来报个33万都是多的咯。

另外，看了近五间的combo report.几乎全部在这两年的sales 都下降了近10%。。看来经济不好对饮食业影响还是挺大的。

philguo

银靴族

发表于 2014-5-30 21:16 |显示全部楼层

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S是在全球经济复苏的大背景下作强的，跟客户群有很大关系，我的另一个贴里写过了，波峰已过，就像2008年的Gjs, 在未来10年澳洲经济大萧条的情况下，不应该越做越好。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

yeu008

水晶靴族

发表于 2014-5-31 00:46 |显示全部楼层

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现在的S不是你想买就能买到的，我认识一个有两家S的巴基老板因为抢不到周围的S，所以转开发做其他品牌连锁的。
价格对新入场的来说很高，但是对场内的老板来说，多一家自己店附近的，管理成本可能反而摊低了，而且做熟好过于做生，操作一家能赚钱，操作第二家也不会亏。
有些做连锁的到后边都是5家以上，差不多就全出了转其他行业：盖房子、做软件等等。
分享一下。

墨市花园建设

象象2014

草鞋族

发表于 2014-5-31 01:59 |显示全部楼层

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christina123

布鞋族

发表于 2014-6-1 00:06 |显示全部楼层

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what is S滴店?

zhuangxi

布鞋族

发表于 2014-6-1 11:23 |显示全部楼层

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看的惊心动魄，但就是不知道大家在合理讨论的是什么店，惭愧啊

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银靴族

发表于 2014-6-3 00:04 |显示全部楼层

求助：大侠们知道Michels' Pattistries 的 COGS 和 wages大概占sales的比率是多少么？

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银靴族

发表于 2014-6-3 18:49 |显示全部楼层

zhuangxi 发表于 2014-6-1 10:23
看的惊心动魄，但就是不知道大家在合理讨论的是什么店，惭愧啊

嘻嘻，难道大家不是在说Subway？

赵一乔

草鞋族

发表于 2014-6-16 10:40 |显示全部楼层

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谢谢楼主分享

followmeya

银靴族

发表于 2014-8-21 21:40 |显示全部楼层

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顶个

在家等我

光脚族

发表于 2014-8-21 21:58 |显示全部楼层

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黄记煌不也加盟了嚒？这个怎么样

mqstar

布鞋族

发表于 2014-12-14 21:14 |显示全部楼层

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所以7-11.subway,破产的pie face,全都不能碰
那稍微比他们好一点的能不能有过来人推荐一下？

nbnbren

铜靴族

发表于 2014-12-16 22:46 |显示全部楼层

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deen

水晶靴族

发表于 2014-12-16 22:57 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2014-5-7 02:39
做连锁的要想做的安稳，要不能和上面搞好关系，做条听话的狗，要不就有资本能搞得上面不敢惹你，做条咬人的 ...

有能和上面搞好关系还不听话的。

deen

水晶靴族

发表于 2014-12-16 23:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 deen 于 2014-12-16 23:13 编辑

philguo 发表于 2014-5-27 00:42
如果谁知道这样的连锁别忘了告诉我一声。

租金2500不到，新咖啡连锁店！第一个星期做到1万7，第二个星期做18500，这星期能做2万1, 3%的管理费，请楼主以专业中介看法算好还是不好？

philguo

银靴族

发表于 2014-12-17 13:38 |显示全部楼层

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新店很难说好不好，毕竟还未能稳定。而且圣诞节前是shopping center 的旺季，有时要比淡季高2倍营业额。如果能稳定下来18k的营业额，纯咖啡店的话可以，类似咖啡俱乐部，牙买加蓝这种餐馆就很一般了。如果是路边店的话连锁餐馆只能说不怎么样。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

irisflower

光脚族

发表于 2015-1-4 23:14 |显示全部楼层

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phil，新年好！我想买一个生意真的希望你能帮我分析和推荐因为你的知识面太广了看了你的帖子起码可以用排除法知道一些生意是不能碰的你还做buyer agent么怎么联系你呢我在墨尔本谢谢你！

irisflower

光脚族

发表于 2015-1-9 22:20 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2014-12-17 13:38
新店很难说好不好，毕竟还未能稳定。而且圣诞节前是shopping center 的旺季，有时要比淡季高2倍营业额。如 ...

phil 你都不上新足迹了么

找不到你啊

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-13 07:22 |显示全部楼层

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mark一下~

philguo

银靴族

发表于 2015-5-5 20:35 |显示全部楼层

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欢迎大家看我的另两篇帖子
澳洲，你没有未来 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1055124
留还是回？移民有一种说不出的痛 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1055122

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

deen

水晶靴族

发表于 2015-5-5 22:13 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2014-12-17 12:38
新店很难说好不好，毕竟还未能稳定。而且圣诞节前是shopping center 的旺季，有时要比淡季高2倍营业额。如 ...

顺利出了。

一脸茫然

银靴族

发表于 2016-2-27 00:46 |显示全部楼层

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帖子顶起来，最近有了解subway的店的人吗？

bd20000529

光脚族

发表于 2016-12-10 18:42 |显示全部楼层

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mark

lppforyou

布鞋族

发表于 2017-9-15 06:37 |显示全部楼层

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