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楼主:JuliaTung

[自购小窝] 跟流氓的Strata中介打交道，身心俱疲，上来说点经验。换管理公司已经时隔两年多，我回来说说感想 +_+ [复制链接]

earlylulu

皮靴族

发表于 2013-5-15 14:30 |显示全部楼层

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Humptydumpty 发表于 2013-5-15 13:24
谢谢你及时的回复. 我们不住那里, 所以都没有去开会. 下次看看. 我还以为他没有给我们quote呢, 原来是我 ...

漏水是没有办法的，就算没有休好也要给钱，我问过了。而且这种通常都是没有报价，基本就是做完了算钱。但是如果是很大的工程，他们也是要先报价再做的。你不住也是可以的，我们这里就我们住着，其他都是出租的。所以有的时候我们帮忙看看卫生什么的，漏水也会汇报。你可以申请加入，下次你去开会的时候问问，或者你现在就可以问。这样你就可以参与做决定，投票什么的。

nicekrissy

铜靴族

发表于 2013-5-16 12:54 |显示全部楼层

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LZ请问和现在的strata公司是三年的合同，明年到期
现在能换新的strata公司吗？还是要等合同结束？

mick703

银靴族

发表于 2013-5-16 12:55 |显示全部楼层

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nicekrissy 发表于 2013-5-16 11:54
LZ请问和现在的strata公司是三年的合同，明年到期
现在能换新的strata公司吗？还是要等合同结束？ ...

要等合同结束

berrychen1

草鞋族

发表于 2013-5-16 13:18 |显示全部楼层

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这样啊学习了

yyyyylllll

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发表于 2013-8-22 21:37 |显示全部楼层

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好文，楼主好人一生平安。

huijia604

草鞋族

发表于 2013-8-28 15:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 huijia604 于 2013-8-28 14:22 编辑

现在我们也在斗争呢，心力交瘁！挨家挨户的联系，关键80家啊！大部分还是投资的！

johnwang2013

木屐族

发表于 2013-9-14 10:14 |显示全部楼层

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Mark

VVV小熙VVV

金靴族

发表于 2013-9-14 10:17 |显示全部楼层

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我家strata拒绝给我executive comittee member名字跟联络方式，说是基于隐私原因，求解

ericlao2013

木屐族

发表于 2013-9-14 10:19 |显示全部楼层

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好贴留印

Bubblegal

银靴族

发表于 2013-10-12 20:53 |显示全部楼层

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欣赏你。我也斗争过。不过放弃了

yzho

皮靴族

发表于 2013-10-25 14:28 |显示全部楼层

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mark

jinegle

布鞋族

发表于 2013-10-25 15:53 |显示全部楼层

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楼主强大，学习了

yangG99

木屐族

发表于 2013-10-25 22:49 |显示全部楼层

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I'm in the middle of fighting with our current owner corporation manager too!
very tiring!
we have contacted consumer affairs....
now we are in VCAT...
i'm in mel....

左手娱乐

光脚族

发表于 2013-10-26 00:18 |显示全部楼层

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为什么一个户的property换个strata搞得这么drama,到底是敌人太狡猾，还是...

yuxiaoxinran

铜靴族

发表于 2013-10-26 16:17 |显示全部楼层

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喜欢楼主的帖子

在澳洲

皮靴族

发表于 2013-10-26 16:41 |显示全部楼层

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mark

赞楼主

angelaqqq1

木屐族

发表于 2013-10-26 17:23 |显示全部楼层

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支持楼主。我们最近也在和我们的流氓物业中介做斗争。。。。看完楼主的帖子，意志更加坚定了

zsptss

铜靴族

发表于 2013-12-3 12:08 |显示全部楼层

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谢谢楼主分享。

silvergun

皮靴族

发表于 2013-12-3 15:30 |显示全部楼层

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强人

cocohuijing

皮靴族

发表于 2013-12-3 17:24 |显示全部楼层

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ding

sun_tina

铜靴族

发表于 2013-12-3 17:59 |显示全部楼层

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天哪，看得都累

bailuming

草鞋族

发表于 2013-12-3 18:02 |显示全部楼层

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顶好贴

yyyyylllll

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发表于 2013-12-23 11:24 |显示全部楼层

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请问楼主，strata agency的收费一般是多少，怎么衡量他们的服务收费是否过高呢？

yyyyylllll

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发表于 2013-12-23 12:35 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2010-11-24 09:10
我自己本身也是 committee 的，对于楼主的遭遇我想这样的事情很多很多，这里的物业确实是管理不够规范，而 ...

请问一下，一般strata agency 收的管理费用大约是多少，他们收的人工管理费是在report上可以看到的么？对于40户，无任何facility的12年的apt？

yyyyylllll

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发表于 2013-12-23 12:36 |显示全部楼层

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请问一下，一般strata agency 收的管理费用大约是多少，他们收的人工管理费是在report上可以看到的么？对于40户，无任何facility的12年的apt？

冬菇茶

银靴族

发表于 2013-12-26 15:29 |显示全部楼层

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学习了。自己住的大楼也是有想换strata 的意思。去看了一次他们开会，感觉就是out of control，他们只是批判strata 怎么不好，但是又拿不出具体的措施。会议中拿了与会者的信息，说是要定期联络，不过2个月过去了，一点消息都没有。strata 当时也派人来了，知道哪个业主参加了会议。我们有超过300个业主呢。

向左走, 向右走

turrella

皮靴族

发表于 2014-1-14 22:13 |显示全部楼层

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火候刘明

lyrobbie

木屐族

发表于 2014-1-14 23:23 |显示全部楼层

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很好的sharing

呱呱

草鞋族

发表于 2014-1-22 21:53 |显示全部楼层

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本帖最后由呱呱于 2014-1-22 21:55 编辑

好贴。

请问楼主，日常开销，strata找的cleaning或gardening，如果太贵，作为owner有权找便宜的推荐给strata来做么？

如果sinking fund里有足够的钱了，可以建议strata agency降低strata么，例如只交admin的钱，外加一点点的sinking

LittleSnake

木屐族

发表于 2014-1-27 01:14 |显示全部楼层

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希望我们小区也能尽快换掉strata中介贵死了还不做事顺便说声这个帖子真棒

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