！！！请问有通过845移民的朋友么？？？

sunflowerseed

PR始终只是一个签证, 签证都是有条件的. 貌似845PR拿到以后确实与其他PR 要求不一样 ,一般 PR只要求遵 纪守法就可以了, 移民局网站上 845 PR要求
Applicant Obligations
You must:
    * Intend to maintain ownership interest in an eligible business in Australia
    * Keep the department informed of your current address for three years
    * Participate in monitoring surveys conducted by the department
    * Abide by all Australian laws as a permanent resident

悉尼律师

原帖由 babyshuang 于 2010-9-21 02:02 发表




突然想起来一个问题：  假设我购买生意花了20W ，这个钱最后算我投资评估最低10W投资额的钱么 ？？？  如果算，两年后减去我设备的损耗等等，就是我的投资净资产吧 ？？？

如果不算，2年后就应该在投资帐户里+设备估值 大于等于10W澳 ...

如果你购买的生意价格20万都是goodwill的话，一般移民局是不会来考察depletion of goodwill的，除非你出现连年巨额亏损。equipment的话有折旧，2年后的净值比较好确认。移民局一般接受accountant出具的报告。

babyshuang

原帖由 悉尼律师 于 2010-9-21 17:55 发表


如果你购买的生意价格20万都是goodwill的话，一般移民局是不会来考察depletion of goodwill的，除非你出现连年巨额亏损。equipment的话有折旧，2年后的净值比较好确认。移民局一般接受accountant出具的报告。 ...

真抱歉没明白你说的意思。。。我花20W买的生意，设备肯定没那么多，也就2，3W， 到我评估的时候这20W算投资额么 ？？？

悉尼律师

原帖由 babyshuang 于 2010-9-21 23:24 发表



真抱歉没明白你说的意思。。。我花20W买的生意，设备肯定没那么多，也就2，3W， 到我评估的时候这20W算投资额么 ？？？

生意买卖合同上一般会有price apportion, 多少是equipment, 多少是goodwill. 假设你的合同上goodwill是18万，equipment 2万，那么一般情况下，只要不是亏得太厉害，移民局就会接受18万的goodwill还都在， equipment看会计做的报表的净值。

明白了吗？

babyshuang

原帖由 悉尼律师 于 2010-9-22 13:36 发表


生意买卖合同上一般会有price apportion, 多少是equipment, 多少是goodwill. 假设你的合同上goodwill是18万，equipment 2万，那么一般情况下，只要不是亏得太厉害，移民局就会接受18万的goodwill还都在， equipment看会计做 ...

哦，明白了。就是只要生意赚钱。我买生意的钱 是算投资额标准的 。。。

qy6

我也想办845啊，可否不要让该贴沉啊

rosenine

中介推荐的生意就是为了赚钱

yuyu3742

顶起来,请了解情况的筒子多参与讨论

jialiren

原帖由 cecilia1971 于 2010-9-18 20:15 发表
我在中国的工厂做了十几年，我和老公在澳洲等签证的几年国内生意交给别人管，效益始终不如自己做的好，没办法，只好自己经常跑跑，现在也在香港机场候机，还是挺累的。

这帖子很不错 ！ 很实用！顶起来，

尤其 cecilia1971  贡献很多 赞！

abh

一直听说律师是骗子，我信是蛮信的，不过从来没有领教过，看了这篇帖子，算是略有体会。
cecilia1971 说的话其实蛮中肯的，也愿意把自己的经验分享给大家。
结果来了一律师，先是否认了拿到pr后需要继续经营的要求，并表示“如果任何人因为这个原因被取消签证，我可以免费帮你上诉，从tribunal一直到澳洲高院。”，之后又说“.本律师从来没承诺上诉一定会赢，只是承诺由于这个原因你的签证被取消，本律师免费给你上诉一直到高院。”。
我的理解是，拿到pr后不继续经营是可能被取消的，如果取消了可以请这位“本律师”免费上诉。如果赢了，功德无量；如果输了，“本律师”就会告诉你，从来没有跟你说过一定会赢的。可问题是，人家本来挺稳妥的，继续经营以确保pr，结果听了“本律师”的建议才被取消签证的呀。结果当然是，“本律师”也尽力了，你回国吧。不过其实也没事，你可以当黑民，万一被抓，“本律师”免费给你上诉。（最后一句纯属搞笑）
何苦呢？cecilia1971 的建议不是挺好吗？踏踏实实的比什么都强！

qy6

IPADI

最近845的确特别多，学生是主力，拿着几十万，个个都是生意中介眼中待宰的肥羊。好自为之，不要认为生意真的那么好做，尤其你们都没经验，如果还要相信3年回本，利润率超过100％的话，贪心最后只有一个“贫”字。

又能赚大钱，还能顺便拿到pr，你们还没有经验，这样的好事，会留给你们新人？好好想清楚。

qy6

请问一下 7-11 为什么打括号了啊，不可以申请845 吗 ？

qy6

[quote]原帖由 tyytdh 于 2010-9-14 16:43 发表
其实跟163转892一样
任何生意只要达到那几个硬性指标，都可以通过845移民。
开展生意有三种方式：1. 自建生意，2. 购买现成生意，3. 入股现成生意  4.连锁生意加盟
维多利亚政府举办的商业移民说明会上明确表示，任何生意（除了房地产、股票等）都是符合移民要求的。
所以不论小milk bar, fish and chips, bottle shop还是大型连锁生意（除了7-11）都可以做845
不要被中介迷惑，在生意类型的选择上，连锁生意并没有太大的优势，投资额却大很多。
我认为，好的中介是不介入生意买卖的，因为介入生意买卖当中，必定有利益随着挂钩。中介能不夸他的生意好吗？

我想问问为什么7-11打括号了啊 ，是不是不可以申请该签证呢？

qy6

sissy0680

我有一个澳洲的朋友是在这边的opoto做manager的，作了已经四年了，在悉尼最繁华的地段的Opoto里。他想跟人合作开一家opoto或者其他的fast food的店，不知道有没有同学有兴趣，因为这个人所有的朋友都认为他人品很好，虔诚的基督教徒，爱人是在学校里面做manager的，作了10年。希望有兴趣的人给我发短信，以为他已经是澳籍，我认为是个做845得不错选择。

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MARK

greentomato

对啊，我也有一样的疑问啊，玩什么7/11不可以申请845？

这个论坛上还有人说，7/11也不能做163，

真的假的啊？

有没有行家介绍下？

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ozcg

看了这么多，那到底学生签证持有人能不能做845呢？
悉尼律师，你能否给移民局做一个权威的认证啊？就是确认学生签证持有人可以做845？
我一个朋友的孩子，打算投资50-60万入股一个生意。年龄才20出头。
也是打算真正的介入管理工作。
就是不知道能不能真能拿到PR啊？

侠客老狼

其实是不止7-ELEVEN ，很多其他大的连锁现在都不允许做移民的申请了，比如MICHEL 什么的现在总部面试有难度 （GJ就是很好的例子，很多163以前做的店在市场也卖了好多回了现在甚至还有在卖）。就是说现在很多FRANCHISE的生意要么移民局纳通不过比如7-ELEVEN 要么总部面试不能通过。移民局主要是认为像7-11这样非常系统化的生意很难体现经营者的价值（主动性），所以现在7-11不能办移民在行业里已经不是什么秘密了。不过现在还是很多人说如果只是总部方面面试的话，可以以参股的形式去面试，不过实际操作起来麻烦些。

[ 本帖最后由 侠客老狼 于 2011-3-24 16:50 编辑 ]

ozcg

到底学生能做845么？没有个权威的认证么？

沉默东

原帖由 ozcg 于 2011-3-23 23:50 发表
到底学生能做845么？没有个权威的认证么？

可以做，但是要符合条件。

侠客老狼

7-11应该做不了。其他的就是要求严格些做是还可以做。一个做163客人申请MP几经周折终于通过面试了培训4个礼拜培训费啥的全交了，回来让SHOPING CENTER给拒了，总不出头都不好使，现在好像还在打官司

zhutou3

第一批人还没做够2年吧？

berserkyjc

711  GJ THE COFFE CLUB 麦当劳 KFC 等，有些中介，没有PR是不能加盟的。

爱藤1

这种事情 很正常 会越来越多 学生去sc申请租约 结果也好不到哪去

MELGD

原帖由 爱藤1 于 2011-3-27 10:24 发表
这种事情 很正常 会越来越多 学生去sc申请租约 结果也好不到哪去

不在shopping centre的店，往往撑不起3个full time，所以学生做845真的不容易呀。

爱藤1

听人劝 吃饱饭 做845就是一个烧钱的路 没有足够资金做保障 不要找倒霉

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请问前辈们，或正在办理的TX,你们周六，日和public holiday都是怎么给员工发的工资，要是真按合法的话，都是125％，150％，250％的标准，那真是赔钱了。你们都是怎么发的？有什么办法吗？