[行情讨论] 悉尼房价加速下跌！ [复制链接]

发表于 2025-1-5 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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mike009 发表于 2024-12-18 11:28
其实是的，我自己就是这个情况。
这几年因为疫情我们这个行业的收入暴涨，也是拉满了贷款2m多，买了套接 ...

你利息是太高了
我自住贷了不到3m, 利息5.73% variable，四大银行。条件好直接跟银行贷，broker太高

白金靴族

发表于 2025-1-5 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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利率跟其他国家相比，确实太高了

stanthefat

木屐族

发表于 2025-5-11 20:41 |显示全部楼层

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看看结果

cwb1000

发表于 2025-5-11 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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我一同事21年贷款买的现在一个月说要多还2.5千
这两个月他老婆被裁定了下周四拍卖准备搬central coast去

发表于 2025-5-12 10:00 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2025-5-11 21:52
我一同事21年贷款买的现在一个月说要多还2.5千
这两个月他老婆被裁定了下周四拍卖准备搬central coast去 ...

21年买的大部分到现在都涨了不少了

发表于 2025-5-12 10:04 |显示全部楼层

不得不说，楼主预测的挺准的。
从楼主10月份发帖之后看，corelogic指数悉尼房价已经下跌了1.17%

cwb1000

发表于 2025-5-12 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2025-5-12 10:00
21年买的大部分到现在都涨了不少了

是应该还行吧具体看他周四别人给他拍了多少了

maxinfang

发表于 2025-5-12 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-5-12 11:01 编辑

我也大胆预测二月第一次降息三个月到半年内会有一波低谷接下去如果连续降息会出现强力反弹
首先购买需求很旺盛现在卡住的是金融政策
等降息周期开始会很多人获利了结
如果是我是房东也会选择在七月财年之后做重整房产的操作我想大部分卖家可能也会在这个时间节点做获利了结同时整合买入更优质的资产的操作那么会出现供应的提升导致房价小调整但是不会太大
是一波非常好的重整的机会哦

DaftPunk

发表于 2025-6-22 14:34 |显示全部楼层

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顶一顶看看结果

pan123au

发表于 2025-6-22 22:48 |显示全部楼层

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悉尼人都在抢150-250万house。

pikemanz

木屐族

发表于 2025-6-23 11:37 |显示全部楼层

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看到加速几个字就感觉不靠谱。

ryu2011

发表于 2025-6-23 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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从我来澳洲到现在，空军从来都是被多军按在地板上摩擦，基本没有抬头的机会。

Ksharp

发表于 2025-6-23 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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全世界房子都在跌

中国加拿大新西兰暴跌，美国也开始拐头，就澳洲头铁

abh

发表于 2025-6-25 17:05 |显示全部楼层

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Ksharp 发表于 2025-6-23 18:31
全世界房子都在跌

中国加拿大新西兰暴跌，美国也开始拐头，就澳洲头铁

难道不是唱空的人头铁吗？

xq052b

白金靴族

发表于 2025-6-25 17:07 |显示全部楼层

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Ksharp 发表于 2025-6-23 18:31
全世界房子都在跌

中国加拿大新西兰暴跌，美国也开始拐头，就澳洲头铁

其实悉尼的house在过去两年已经算跌过了，成交量萎缩

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

NZAUS

银靴族

发表于 2025-6-26 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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进来看看谁被打脸

kklanlan

木屐族

发表于 2025-6-26 10:48 |显示全部楼层

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悉尼还是没怎么跌吧，反而是涨起来了。想上车，买不起票啊

maxinfang

发表于 2025-6-26 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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的确跌过吧只是不是百分之5到 10 百分之0.5的样子现在准备反弹主要是mel拖了一下后腿

发表于 2025-6-26 11:27 |显示全部楼层

xhs上有一个网名叫乐乐的人，前半年到处说悉尼房价要暴跌。
然后最近2-3个销声匿迹了，因为上车了，说是买了内西。

wwy412

布鞋族

发表于 2025-6-26 16:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 wwy412 于 2025-6-26 19:26 编辑

coolangatta 发表于 2025-6-26 11:27
xhs上有一个网名叫乐乐的人，前半年到处说悉尼房价要暴跌。
然后最近2-3个销声匿迹了，因为上车了，说是买 ...

这就是薛定谔的"军"理论。

在薛定谔提出这个理论之前，普遍观点认为房地产市场只存在空军和多军。就像黑白，正反，生死，阴阳一样对立统一。

后来中国物理学家薛定谔发现，还存在第三态，处于量子纠缠多空叠加态，具备多空双重特征。比如看似空军但是却一直围观拍卖市场，但是又发表很多看空观点及分析，在量子坍缩前，无法知晓其根本形态。

如果处于量子纠缠态的军买了房子上了车就会坍缩为多军，同理如果房子大涨无法上车就会坍缩为空军。

根据你描述的乐乐的情况，基本可以确定他前半年一直处于量子多空叠加态，两个月前上车内西就坍缩为多军了。

评分

参与人数 3	积分 +10	收起理由
hhse	+ 2	你太有才了
DaftPunk	+ 5	你太有才了
feifeirun	+ 3	你太有才了

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lemonana

发表于 2025-6-27 03:46 来自手机 |显示全部楼层

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来看看跌的怎么样了，有没有法拍的Bondi靠海网球场大豪宅，我1M一套，来三套

发表于 2025-6-27 09:49 |显示全部楼层

wwy412 发表于 2025-6-26 16:58
这就是薛定谔的"军"理论。

在薛定谔提出这个理论之前，普遍观点认为房地产市场只存在空军和多军。就像黑 ...

我再提供一个条件，
据说乐乐之前是买了2套公寓，没买house。
这次属于置换，2套公寓卖掉，买了house

sunsonic

布鞋族

发表于 2025-6-27 16:01 |显示全部楼层

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最近是利率下降，房价据说又要涨起来？新闻说下半年要新高

Billhan1989