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楼主:pmp6

[修房建房] 想买个旧房推倒重建。是不是该先找builder商量一下,帮忙挑地?还是自己挑好地,然后再选builder?感激不尽! [复制链接]

发表于 2025-8-14 11:16 |显示全部楼层
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akaka 发表于 2025-8-14 10:03
你没有真正hobby当然不需要那么多功能空间,建房本来就是按自己喜欢的来,丰俭由人嘛,当然,大,总归是 ...

说的太好了

青菜萝卜各有所好

我是看了那些大宅以后,打开新世界了,原来还可以这样的


"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2025-8-14 11:34 |显示全部楼层
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akaka 发表于 2025-8-14 10:03
你没有真正hobby当然不需要那么多功能空间,建房本来就是按自己喜欢的来,丰俭由人嘛,当然,大,总归是 ...

我有爱好,我的爱好是走出去实现的,而不是窝在家里。

家里的设备怎么能跟外面专业的比。

1.gym,我没这个爱好不说了。你家里的GYM怎么都没有社区的好,设备没有社区的多,没有老师教课。万一出现意外,救你的人都没有。题外话。去gym锻炼身体是非常差的选择。

2.Gaming就在你的office里就可以了。一样可以装的很fancy。我不玩游戏很多年了。另外觉得那些酷炫的游戏室灯光秀是光污染。玩游戏,需要的是可以帮你赢的顶级装备。而不是像网红主播一样fancy的灯光秀。

3.painting能专门用一个房间,那真的是大师级别的了。如果不是,还是别这么大费周章了。客厅,娱乐室,户外,哪里不能画画,非要专门一个房间。

4.影音室。我发现新电影都是影院上映后3个月后才能买得到。等于你在家看到的电影都是旧电影了。在电影院才能看到新电影。如果你是电影发烧友,喜欢在暗室里重温各种老电影,才需要影音室

悉尼的设施服务非常全。你要的爱好都能实现,而且比家里的设备更好。你唯一要做的就是确保你住在好区。烂区设施服务不全而且很烂,人口素质也差。术业有专攻,家里什么都想弄,最终的结果就是什么都弄不好,弄出个鸡肋房间出来

发表于 2025-8-14 11:39 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-8-14 10:16
说的太好了

青菜萝卜各有所好

当然是可以的。澳洲很多乡村地方都是几亩的地。你在里面建1000平米的房都可以。但是真的是叫天天不应叫地地不灵的地方。有空也可以去乡村大宅看看,住个一周感受一下孤独。

发表于 2025-8-14 11:45 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2025-8-14 10:39
当然是可以的。澳洲很多乡村地方都是几亩的地。你在里面建1000平米的房都可以。但是真的是叫天天不应叫地 ...

你说的真的跟我妈说的一模一样^_^
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-8-14 11:56 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-8-14 10:45
你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

住这么偏的话,孩子怎么办?自己喜欢偏远,但是孩子的教育和娱乐质量也要跟着一起compromise吗?各种兴趣班,活动,和顶私,偏远地区都没有。

发表于 2025-8-14 12:04 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-8-14 10:45
你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

住这么偏的话,孩子怎么办?自己喜欢偏远,但是孩子的教育和娱乐质量也要跟着一起compromise吗?
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发表于 2025-8-14 12:29 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2025-8-14 11:04
住这么偏的话,孩子怎么办?自己喜欢偏远,但是孩子的教育和娱乐质量也要跟着一起compromise吗? ...

你是不是那个c4p啊?
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-8-14 12:49 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2025-8-14 11:04
住这么偏的话,孩子怎么办?自己喜欢偏远,但是孩子的教育和娱乐质量也要跟着一起compromise吗? ...

首先声明,我完全理解楼主的想法哈~~
我只是想说,对于hills的人民,Dural真的不是啥"偏远地区"哈,那里是传统的富人区哈
不是所有人都喜欢里cbd近的~~~

发表于 2025-8-14 13:01 来自手机 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2025-8-14 09:23
还在选地。貌似好位置都是heritage。你也想推倒重建吗?

我已经knock down rebuild开始了,volume builder在老区连knock down都不做的,你要给他块平地。heritage这种东西我研究过后坚决不碰,太麻烦,而且钱不够
眼睛保健操:(→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

发表于 2025-8-14 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-8-14 10:45
你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

老一辈的人喜欢凑合,反正生活态度是很私人的事情,都是各人选择,楼主高兴就好

发表于 2025-8-14 14:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 pmp6 于 2025-8-14 13:38 编辑
edwardt 发表于 2025-8-14 11:49
首先声明,我完全理解楼主的想法哈~~
我只是想说,对于hills的人民,Dural真的不是啥"偏远地区"哈,那里 ...


所以传统Dural富人的孩子去哪里读书,上兴趣班,娱乐?
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发表于 2025-8-14 14:30 |显示全部楼层
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seth_chen 发表于 2025-8-14 12:01
我已经knock down rebuild开始了,volume builder在老区连knock down都不做的,你要给他块平地。heritage ...

是的。朋友说玩heritage就4个字解释,“劳命伤财”

你最后选了哪个区?

发表于 2025-8-14 14:34 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2025-8-14 10:45
你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

看来很多疑问我和你妈妈问的一样。你最后怎么回答你妈妈的呢?

发表于 2025-8-14 15:01 |显示全部楼层
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seth_chen 发表于 2025-8-14 12:01
我已经knock down rebuild开始了,volume builder在老区连knock down都不做的,你要给他块平地。heritage ...

knock down rebuild挺挑地块的。不能是heritage,不能是坡地,还要离市中心进,不能有共享的墙。这样的地块都是4m往上。

发表于 2025-8-14 15:04 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2024-7-20 16:00
我是可以接受付费咨询的。

现在的builder已经忙得没时间答复咨询了吗?

   也不是忙得没时间答复咨询,是像你这种情况,什么都不懂,项目八字都没一撇的,大家都忙,非亲非故的别人为什么要花时间在你身上。又不是给你答疑了你项目就会给他做。不好意思坦白点讲就是地都还没有你要builder跟你聊根毛线阿。他们是做项目赚钱的不是做咨询服务的,还有你打算要付多少钱咨询费了。给你一个价格啊,设计师town planer这些没低于$250一小时的

发表于 2025-8-14 15:15 |显示全部楼层
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MeisPAPA 发表于 2025-8-14 14:04
也不是忙得没时间答复咨询,是像你这种情况,什么都不懂,项目八字都没一撇的,大家都忙,非亲非故的 ...

你说的是哪种设计师?interior designer还是什么?为什么需要town planner(我完全没听说过)?
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发表于 2025-8-14 15:18 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2025-8-14 13:24
所以传统Dural富人的孩子去哪里读书,上兴趣班,娱乐?

那附近有学校有球场啊,还有未来NSW最大的shopping center啊

发表于 2025-8-14 15:59 |显示全部楼层
此文章由 seth_chen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seth_chen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一看这帖子是去年7月发出来的,过了一年了LZ咋还问这些小白问题呢?工作摸鱼也就算了,房版混一年也不应该这么摸鱼啊

你自己需要先想明白自己打算走knock down rebuild这条路还是走renovation+extension这条路,想清楚了看房子就有目的性了,前者就找合适的大地破房,然后用地址去搜有没有hertitage overlay,没有就ok,拍下之前可以先看看volume builder的房型,然后找sales咨询一下这个区他们做不做,这个房型这块地可不可以盖。有的builder对地要求比较高,有的则比较宽松。这样拍卖前心里有数

如果是reno+extension,只能找custom builder了(reno简单,不动结构,装修队就可以),先找个附近区的architect咨询一下,他会介绍这个区一般是怎么搞得流程。
眼睛保健操:(→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

发表于 2025-8-14 16:11 来自手机 |显示全部楼层
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seth_chen 发表于 2025-8-14 14:59
一看这帖子是去年7月发出来的,过了一年了LZ咋还问这些小白问题呢?工作摸鱼也就算了,房版混一年也不应该 ...

这位仁兄呢,对所谓的地段是不能妥协的

然后好地段地都很贵

正好heritage的又便宜又满足地段

可他似乎从来没有认真思考过,为什么heritage会便宜那么多
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-8-14 16:31 |显示全部楼层
此文章由 s970022 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 s970022 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主说的town planning,architectural design,engineering design,这些都是要读degree出来的,所以并不是你翻两页手册就能知道的事情。在开发项目里面,除了要考虑heritage,还要考虑,flooding, bushfire,biodiversity,stormwater,acquisition, reservation,major road setback,easement,landsliding,planning policy等。
PCA

发表于 2025-8-14 17:16 |显示全部楼层
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seth_chen 发表于 2025-8-14 14:59
一看这帖子是去年7月发出来的,过了一年了LZ咋还问这些小白问题呢?工作摸鱼也就算了,房版混一年也不应该 ...

我还在问哪些小白问题?

你说的这些我都知道。早已确定是走knock down rebuild。
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发表于 2025-8-14 17:20 |显示全部楼层
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edwardt 发表于 2025-8-14 14:18
那附近有学校有球场啊,还有未来NSW最大的shopping center啊

没顶私。兴趣班少。家庭活动少。

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