6月终于加息0.25至4.1 投机者鬼哭狼嚎 Low doc房贷利息9-10%不是梦 各大银行将全面再加息 悉尼下跌还得等一段

dennis1983

张凌赫三姨 发表于 2023-6-9 22:56
看接下来的结果吧 外面来的资金政府是否有手段压制

你觉得政府会压制外来资金？那政府真是脑袋让门挤了？外来的合法收入，政府会不让投资，买房？

张凌赫三姨

dennis1983 发表于 2023-6-10 15:05
你觉得政府会压制外来资金？那政府真是脑袋让门挤了？外来的合法收入，政府会不让投资，买房？ ...

合法收入占多少？你开玩笑吧 直接现金全买房的有几个合法收入 上北贪污犯多的去了

看看之前smh报道

中澳将在几周之内展开没收贪污官员财产的首次行动。双方已达成一致，首要目标将是已经在澳大利亚定居的经济外逃犯。
        根据《澳大利亚人报》网站报道，《财经》杂志在近期的文章中曝出了外逃澳大利亚的七名高级官员和国有企业总经理的名单，七名贪官涉嫌贪污财产总计10亿美元。原国家电力公司原总经理、吉林省省长、中共云南省委书记高严是其中一个关键目标。
        根据澳大利亚联邦警察局的确认，这些嫌疑人现在都已加入澳大利亚国籍并取得了永久居留权。在过去几年中，通过投资和商业移民的掩护，他们往澳大利亚非法转移了大量资金。
        “他们并不是一夜之间忽然离开中国，身上也没有大量的现金。大多数情况下，他们都是小小翼翼并且精心策划的。”希尔说。他还解释，最典型的做法是，贪污官员把自己的配偶和孩子先送到国外，然后利用他们来转移财产。官员名下几乎没有任何财产，这也就是所谓的“裸官”。这样一来，在国内有任何风吹草动，贪官就逃到国外与家人团聚。
        “一段时间以后，贪官们开始把转移的钱用来购置房产和股票，或者另开银行账户。这样以来，这些钱就变成了他们的合法资产。”希尔说，“但这些钱从一开始就不是他们的合法收入，这是他们在中国贪污所得并转移到海外的。”

2KMUM

三房有公共墙的duplex 都去到178万了，还是30年的房龄，竞争那叫一个激烈，房价真有点刹不住车的感觉了。

13 Kooranga Place Normanhurst NSW 2076

goldenseiya

2KMUM 发表于 2023-6-10 19:07
三房有公共墙的duplex 都去到178万了，还是30年的房龄，竞争那叫一个激烈，房价真有点刹不住车的感觉了。

...

这个价格正常，normanurst前不久成交的一个80%房子是公屋的complex里面的一个三房townhouse居然卖了1百万，之前2021年高峰期这个complex都没超过90万

pan123au

2KMUM 发表于 2023-6-10 19:07
三房有公共墙的duplex 都去到178万了，还是30年的房龄，竞争那叫一个激烈，房价真有点刹不住车的感觉了。

...

那滋味不好受，呼唤三姨。

antinous

xq052b 发表于 2023-6-9 17:45
$6.8M， $2.8M
都是你家附近吗？怎么差那么多啊

你看一下上北pwy 西边和东边，甚至于P东边几条出了名的烂街和好街，7M和2M差价不算什么。

博大

木木山高 发表于 2023-6-6 14:42
昨天预测准确，加息0.25%。

接下来的时间，可能还会继续加息。

how about next 2 months?

张凌赫三姨

博大 发表于 2023-6-11 18:25
how about next 2 months?

check my lastest topic, 3 times to 4.85% as Goldman Sachs said

James0433

Ahghg 发表于 2023-6-6 15:48
估计还有1-2次加息

加息的动力是通胀，只要通胀不下，加息的脚步不会停。所以，就关注你的菜篮子就知道了。如果哪天你觉得菜篮子不再涨价了，离涨息的脚步停下来也就不远了

张凌赫三姨

James0433 发表于 2023-6-11 19:17
加息的动力是通胀，只要通胀不下，加息的脚步不会停。所以，就关注你的菜篮子就知道了。如果哪天你觉得菜 ...

最真实的评判标准

fademark

从2017年到现在6年过去了，永远21岁的女生终于变成了三姨，所以还是在租房吗？

张凌赫三姨

pan123au 发表于 2023-6-9 10:10
lower 在下台前要任性一把，肯定还会加2-3息

这个不叫任性 是他应该做的

nnnt

James0433 发表于 2023-6-11 19:17
加息的动力是通胀，只要通胀不下，加息的脚步不会停。所以，就关注你的菜篮子就知道了。如果哪天你觉得菜 ...

今年的菜价和去年真的没怎么升价，预计通胀从这个月开始会大幅回落

yuanfangdaye

2KMUM 发表于 2023-6-10 19:07
三房有公共墙的duplex 都去到178万了，还是30年的房龄，竞争那叫一个激烈，房价真有点刹不住车的感觉了。

...

看单例没用，Normanhurst房价今年已经下跌10%了。
https://www.realestate.com.au/nsw/normanhurst-2076/

2KMUM

yuanfangdaye 发表于 2023-6-11 22:56
看单例没用，Normanhurst房价今年已经下跌10%了。
https://www.realestate.com.au/nsw/normanhurst-2076/ ...

附近几个区因为大地破房多，所以中位价下跌正常，哪个区的大地破房没有跌呢？只要条件稍微好一些的2，30年房龄的，哪怕小地，哪怕TH, duplex 都涨得一房难求了。有同学说已经超过2021年最高点了，这小半年的涨幅确属意料之外。

katashi1989

可是房地产很火热，布村

陨落心炎

熊态百出!中价位跌到卖家鬼哭狼嚎!悉尼清空率56% 均价1.32M 上周修正50% 墨尔本清空率58% 均价0.92M 上周修正53%

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... %9A%8E&mobile=1

作者：中庸大学

陨落心炎

房市山崩地裂，房东鬼哭狼嚎

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... %9A%8E&mobile=1

作者：ZZZXX （大胸）

陨落心炎

看来大胸好喜欢使用“鬼哭狼嚎”

张凌赫三姨

katashi1989 发表于 2023-6-12 00:50
可是房地产很火热，布村

你觉得哪个区火热？

yuanfangdaye

2KMUM 发表于 2023-6-12 00:48
附近几个区因为大地破房多，所以中位价下跌正常，哪个区的大地破房没有跌呢？只要条件稍微好一些的2，30 ...

你可能看的区的房价比较低，我看的下北区一片惨淡

tina-go

yuanfangdaye 发表于 2023-6-11 21:56
看单例没用，Normanhurst房价今年已经下跌10%了。
https://www.realestate.com.au/nsw/normanhurst-2076/ ...

你看的是2022啊？

我看这个normanhurst 三四五月的涨幅

https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/normanhurst-2076

tina-go

二月 1512k

三月1579k

四月1677k

Normanhurst 今年二三四月

以后啥样，我们不要唱多，也不要唱空。

但是这过去的数字，是黑就是黑，是白就是白啊。

fademark

yuanfangdaye 发表于 2023-6-11 21:56
看单例没用，Normanhurst房价今年已经下跌10%了。
https://www.realestate.com.au/nsw/normanhurst-2076/ ...

别总找软柿子捏啊，看看cherrybrook 已经回到去年山顶价格了。甚至很多普通房子都上了250+

https://www.realestate.com.au/nsw/cherrybrook-2126/

fademark

yuanfangdaye 发表于 2023-6-12 07:25
你可能看的区的房价比较低，我看的下北区一片惨淡

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... page=1&mobile=1
你说自己4月份“高价”卖掉自住房，现在又说一片惨淡，那你是怎么做到高价卖房的呢？

我感觉从4月开始小溪涨了很多，估计你是买不回来你的房子了

yuanfangdaye

tina-go 发表于 2023-6-12 08:09
二月 1512k

三月1579k

Normanhurst 去年的高点是1898K

2KMUM

yuanfangdaye 发表于 2023-6-12 08:25
你可能看的区的房价比较低，我看的下北区一片惨淡

是，100万到200万的都涨疯了，100万的次新房其实从去年就在涨。大市惨淡的时候也完全没受影响。高端的没钱我没关注了。

asschemer007

2KMUM 发表于 2023-6-12 09:41
是，100万到200万的都涨疯了，100万的次新房其实从去年就在涨。大市惨淡的时候也完全没受影响。高端的没 ...

纠正一下，在悉尼，$100-$200万的house, 这半年来也没有都在涨；

比如南区Hurstville 附近 ( 我一直在关注), 现在$150万可以买到条件还不错的独立house，例子很多， 你可以随便上网搜一下..

事实是，南区从2017年开始，基本就没涨过；

随着加息的持续，这些区的house 也首先会撑不住，最近房价也开始在下跌了…

mutoudemu

nnnt 发表于 2023-6-11 21:34
今年的菜价和去年真的没怎么升价，预计通胀从这个月开始会大幅回落

油价/council rate/电价/外食价格都涨了多少了？算算看~菜篮子的话，看看cheese，肉类这些等等涨了多少了，很容易得出结论的的~

HolyHH

asschemer007 发表于 2023-6-12 10:02
纠正一下，在悉尼，$100-$200万的house, 这半年来也没有都在涨；

比如南区Hurstville 附近 ( 我一直在关 ...

南区是不是因为文化因素。有钱买自住房的不愿意和清真做邻居？