新州66% 买进就亏本 人为泡沫在萎靡成交量中成长

apostrophe2a

市场上房源还很少，等到有消息大量投资房违约房价才能降点

gardenia12

其实4月rba没加息，给予市场的信心是不会加息，这其实是非常不好的事情。停下来房价就更高了。不过6月3日很多拍卖。但是加息要6月6日才公布，对吗？不管怎样，银行贷款都要量力而行，这样才是健康的。

张凌赫三姨

apostrophe2a 发表于 2023-5-16 13:37
市场上房源还很少，等到有消息大量投资房违约房价才能降点

的确，澳洲太保护有钱人了，但最后都要还的，因为穷人负担不起这些

张凌赫三姨

gardenia12 发表于 2023-5-16 15:03
其实4月rba没加息，给予市场的信心是不会加息，这其实是非常不好的事情。停下来房价就更高了。不过6月3日很 ...

现在市场处于一个泡沫小高峰，刺破它还得加息

jas123

张凌赫三姨 发表于 2023-5-13 22:46
你是中介或者既得利益者 说话毫无人性 因为你认为几十万是大风吹来的 买家就是刀头的血肉而已 ...

我倒是觉得你贪得无厌了，现在房价已经比高峰时期回落10%，再跌人家就血本无归了。你还希望人家破产你好吃血馒头

jas123

张凌赫三姨 发表于 2023-5-16 15:21
的确，澳洲太保护有钱人了，但最后都要还的，因为穷人负担不起这些

如果没有贷款，不管利息涨跌都跟他们没关系。如果有贷款大部分都是中产而已根本不是富裕阶层。

至于穷人，澳洲已经提供了全世界最好之一的福利了。

你只是眼红别人而已，承认吧

yx.zhang

icac 发表于 2023-5-16 08:38
其实不光是澳洲普通投资房地产的人，目前华尔街也是很多“多头“觉得美联储加息到了尾声

美国这波加息缩 ...

赌衰退的有效办法可不是买地产 这是我的意思

icac

yx.zhang 发表于 2023-5-16 17:02
赌衰退的有效办法可不是买地产 这是我的意思

我懂你的意思了

確實 但是澳洲是個很神奇的國度

2020年新冠危機，All Ordinary高峰7500點插水到5000點不到，聯儲降息- 房價暴漲

2008年次貸危機，政府降息推出首次置業優惠-房價暴漲

1997年亞洲金融風暴，澳洲因為奧運會房價暴漲⋯⋯

yx.zhang

icac 发表于 2023-5-16 17:09
我懂你的意思了

確實 但是澳洲是個很神奇的國度

好像你没懂
我的意思是你觉得口渴最有效的办法是喝水不是吃饭 虽然饭里面也有水分

dmxgaji

泡沫最终还得破，要不通胀无法解决

jimmyshi

炒房是有钱人玩的，问银行借钱炒房，大部分输的。

jimmyshi

关键是现在新房造价涨了40%以上，房价怎会不涨？
水涨船高

eguan88

icac 发表于 2023-5-13 21:42
並不是，我看的幾個小區公寓年初70w左右，最近成交都在75w左右了

我知道你是希望房價跌，但是事實就是房 ...

公寓的涨幅真的很弱

icac

eguan88 发表于 2023-5-17 06:24
公寓的涨幅真的很弱

是的，也幸好公寓涨幅很弱

不然更多人买不起房

eguan88

icac 发表于 2023-5-17 10:49
是的，也幸好公寓涨幅很弱

不然更多人买不起房

确实涨和跌都不痛不痒，感觉有7-8年没有变化了

CousinTimmy

jimmyshi 发表于 2023-5-17 07:42
关键是现在新房造价涨了40%以上，房价怎会不涨？
水涨船高

新房造价涨40%，直接把地价干掉20%