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楼主:Chihiro神隐

[自购小窝] 新移民小白看房一年上车北区老破小unit [复制链接]

发表于 2022-5-2 01:07 |显示全部楼层
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恭喜恭喜!!!!!!!!!!!!值,非常值!
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发表于 2022-5-2 17:31 |显示全部楼层
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raspberry10 发表于 2022-4-24 08:49
在悉尼花这么多钱只能买这么小的么…… 为什么不换个城市住个house?现在失业率这么低,找个工作很容易啊 ...

这话说的,个人有个人需求,贵有贵的道理,嫌贵澳洲都不用来了

发表于 2022-5-2 17:56 来自手机 |显示全部楼层
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seanchen1230 发表于 2022-5-2 16:31
这话说的,个人有个人需求,贵有贵的道理,嫌贵澳洲都不用来了

你这话说的,想抬杠出门右转不送。就是因为悉尼房价贵好多人去其他城市了

发表于 2022-5-2 19:36 |显示全部楼层
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searchresultsau 发表于 2022-5-1 22:25
最近的两房两卫交易较少,基本都是两房+study的,可以参考20年底的这套,chatswood公寓这三四年价格基本是 ...

谢谢分享!如果这个户型是3b2b我可能会想想,但是如果同样价格两室,我会选的我的这套,毕竟诉求是自住,还是舒适度优先。

发表于 2022-5-2 21:36 |显示全部楼层
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遇到这么多好邻居不易 适合自住 投资的话这个回报率就非常低了

发表于 2022-5-2 23:26 来自手机 |显示全部楼层
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明厨明卫,户型方正,strata 低,这3点就值了。。。舒舒服服住一个房产周期
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发表于 2022-5-4 12:31 |显示全部楼层
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以前就住在chatswood的双转老unit 别提多舒服

发表于 2022-5-4 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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searchresultsau 发表于 2022-5-1 22:25
最近的两房两卫交易较少,基本都是两房+study的,可以参考20年底的这套,chatswood公寓这三四年价格基本是 ...

745公寓居然这么便宜(相对来说)!

发表于 2022-5-4 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 alwayseric 于 2022-5-5 00:26 编辑
一博.王 发表于 2022-4-24 09:41
起点太高,一开始看几百万的house, 看房后期会觉得100多万都不是钱了


说的没错。另外,几次拍卖失败后,就会越拍越冲动,直到要么高价拍下了,要么彻底气馁先退圈了.

发表于 2022-5-4 16:28 |显示全部楼层
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恭喜恭喜啦沾点喜气啦

发表于 2022-5-4 17:04 |显示全部楼层
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alwayseric 发表于 2022-5-4 11:55
745公寓居然这么便宜(相对来说)!

Actually that property's value increased in 2 years.
FYI: https://www.domain.com.au/proper ... -chatswood-nsw-2067
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发表于 2022-5-4 17:04 |显示全部楼层
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alwayseric 发表于 2022-5-4 12:05
说的没错。另外,几次拍卖失败后,就会越拍越冲动,直到要么高价拍下了,要么彻底气馁先退圈了. ???? ...


1M in Sydney real estate market is really not a thing...

发表于 2022-5-4 17:11 |显示全部楼层
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good deal 恭喜
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发表于 2022-5-4 17:17 |显示全部楼层
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不怕爬楼就unit

发表于 2022-5-5 01:28 |显示全部楼层
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Chihiro神隐 发表于 2022-5-4 16:04
1M in Sydney real estate market is really not a thing...

完全了解。我就在悉尼,我去年也买了房...

顺便恭喜一下。我个人对你的那个房子也很喜欢。不知为何有人会觉得升值潜力不够。我觉得会很好的。
我们今天还在说,下一次打算在“好区”买一个旧unit做投资...

发表于 2022-5-5 19:41 |显示全部楼层
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本帖最后由 Chihiro神隐 于 2022-5-6 09:18 编辑
alwayseric 发表于 2022-5-5 00:28
完全了解。我就在悉尼,我去年也买了房...

顺便恭喜一下。我个人对你的那个房子也很喜欢。不知为何有人 ...


感谢! 因为我不开车所以就想靠工作和火车站近,如果不考虑自住投资公寓我觉得可以考虑靠海边近的老旧unit bondi manly mosman,升值空间大
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发表于 2022-5-5 21:08 |显示全部楼层
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Chihiro神隐 发表于 2022-4-24 09:25
超了挺多, 1.25拍的,银行估价也给估到满了。这附近100w以内的2b老unit基本都是strata有问题的 ...

怎么看STRATA有没有问题?

发表于 2022-5-5 21:15 |显示全部楼层
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Purplelight 发表于 2022-4-24 10:53
好贵呀 可以考虑加二十万买TH

有家了是好事儿 恭喜

Lindfield的TOWNHOUSE都二三百万

发表于 2022-5-5 21:38 |显示全部楼层
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w79661 发表于 2022-5-5 20:15
Lindfield的TOWNHOUSE都二三百万


楼主那个page不是有一个th吗?不过楼主说了 她也注意到了 但是加不了预算了.

楼主是个实在人. 恭喜买到心里喜欢的房子.
风吹麦浪

发表于 2022-5-5 22:20 |显示全部楼层
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自己感觉舒服就是好。

发表于 2022-5-5 22:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Happysunny_b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Happysunny_b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我最後也是選了北區3房老unit。 主要是雙職工。 考慮到將來有小孩也肯定夠住。 幾百萬大house 實在買不起
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发表于 2022-5-6 02:10 来自手机 |显示全部楼层
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w79661 发表于 2022-5-5 20:08
怎么看STRATA有没有问题?

看strata report, 然后一般strata有问题的老unit都会有很高的levy

发表于 2022-5-6 02:19 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Chihiro神隐 于 2022-5-6 09:16 编辑
buonasera 发表于 2022-5-5 21:35
楼主其实买贵了


毕竟去年上的车,稍微好些的房子都走拍卖,价格可能捡不了低的。但是因为以下几点,所以不觉得落差太大:1,我们前一对夫妻最后出价是到1.233。2,贷款银行给估价给估满了(去年很多公寓没给估满,broker还给我们打预防针,我们都以为估不满)。 3. 现在我们这栋楼的房子估价中位数都差不多是我拍的价格。4.入住以后,这个户型朝向加全新装修住的特别舒服,位置对我们来说也无可挑剔,自住估计会住个十年,住满一个周期再看吧

发表于 2022-5-6 02:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 leonxu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leonxu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一个bathroom也是优点,车库一个感觉会不够。

发表于 2022-5-6 02:21 来自手机 |显示全部楼层
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Happysunny_b 发表于 2022-5-5 21:32
我最後也是選了北區3房老unit。 主要是雙職工。 考慮到將來有小孩也肯定夠住。 幾百萬大house 實在買不起 ...

双职工公寓能省太多时间了,我俩是铁丁,所以两房就够了

发表于 2022-5-6 02:25 来自手机 |显示全部楼层
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leonxu 发表于 2022-5-6 01:21
一个bathroom也是优点,车库一个感觉会不够。

我还是倾向两个bathroom,但对车库没有要求。因为我对驾驶有恐惧从不开车,所以更多是考虑能步行通勤坐火车出门,其实现在人家基本两个车库是必须,我们这个情况比较特殊
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发表于 2022-5-6 16:08 |显示全部楼层
此文章由 流pk沙 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流pk沙 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
替楼主高兴!恭喜!

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