悉尼房价严重高估，高歌猛进何时是个头，钱是大风吹来的吗

forceback

traceyalex40000 发表于 2021-6-5 21:58
一上来就给人扣帽子，而且还没扣对，还一副自以为是的样子，这素质简直不忍直视!不过某职业的门槛确实低 ...

要说职业，讲真，中介最近赚的飞起，我很羡慕，比我这做生意的旱涝保收多了，要让我干我肯定干！

traceyalex40000

forceback 发表于 2021-6-5 22:12
有意思了，空军，多军，有何贬义？你认为空军是贬义？？你这岂不是自己歧视自己？？ ...

我没说褒义，贬义，请审题。

我是说你一上来就想当然乱扣帽子，而且还没扣对，还自以为是得一比，素质堪忧。

歧视？经常把这两个字挂嘴边的，内心显然是既自大又自卑的，鉴定完毕! 不会再回复，阁下几斤几两已经一览无余，不想拉低自己的档次。

guyb2011

楼主，这种大环境下，带地House疯涨不是很合理吗。悉尼的House不仅是悉尼上班族在抢，土澳其他地方的投资客在抢，好莱坞明星在抢，各国富豪也在抢。所以悉尼House 价格疯涨和悉尼人均收入关联不大。还有，租一个比特币一周租金是多少？有人炒起来的时候，就算租售比是0该涨还是涨。所以悉尼House 价格疯涨和租售比关联也不大。现在疫苗在按部就班的施打，国门开放是早晚的事。一旦国门开了，之前疫情拉下的移民配额补回来，就是一波涨幅。印度富人移民抢购也是一波涨幅。中国留学生过来，带来空置率下降，又是一波涨幅。人成熟的标志之一就是能区分自己想要看到的情况和这个世界实际的情况是两回事。个人的意志相对社会大环境是很渺小的，所以逆势而为是辛苦而无收获的。所以，给你的忠告就是：如果你以后早晚需要买悉尼的House的话，就尽快上车如果你有这个能力的话，因为以后的车票会更贵。

forceback

traceyalex40000 发表于 2021-6-5 22:19
我没说褒义，贬义，请审题。

我是说你一上来就想当然乱扣帽子，而且还没扣对，还自以为是得一比，素质堪 ...

我扣啥帽子了？你这急眼的有点快啊，我就说了看kooyang的居然也是空军，这就急得跳脚了，不理解啊，我是说中你哪件伤心事了？倒是你一口一个没素质，搞的我很莫名啊

苏北小妞

guyb2011 发表于 2021-6-5 22:27
楼主，这种大环境下，带地House疯涨不是很合理吗。悉尼的House不仅是悉尼上班族在抢，土澳其他地方的投资客 ...

你说的跟我隔壁中介说的一模一样

苏北小妞

jas123 发表于 2021-6-5 21:59
900/周= 3600/月 不是1000

看我之前的回复，我说是1周的，我得编辑一下

水月境天

苏北小妞 发表于 2021-6-5 19:12
我其实原来也觉得会0利率 甚至负利率 看了以下新闻我改变了想法 现在是恶性通货膨胀 不加息如何平民愤 底 ...

怪美国吧。
老美和加拿大房产也新高了。
老美自己在比较次贷危机时候了。

欧洲真的走进负利率了。
反正土澳就是有矿。不要担心。。

benben

gordonye2000 发表于 2021-6-4 19:35
朋友说深圳长城大厦附近20年100平米老公寓刚拍出2000多万

那里主要卖的的实验小学和实验初中的学位。

天涯浪客

苏北小妞 发表于 2021-6-5 22:49
你说的跟我隔壁中介说的一模一样

我觉得他说的对阿。如果你很在乎租售比的话，不如和我一样，投资像bankstown这种租金回报率高的区域，随着时间的推移，资产规模一样可以提升一个档次。如果按照我的买入价计算，我现在的租金除以我的买入价，已经接近7%了。我的投资房不是一个时间买的，平均租金回报已经接近7%了。如果加上杠杆，回报还是不错的。当然还有100多万的增值，忽略好了。

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2021-6-6 06:14
我觉得他说的对阿。如果你很在乎租售比的话，不如和我一样，投资像bankstown这种租金回报率高的区域，随 ...

你是多少年前买的？ Banstown的House增值了100万？

ray_xyl

traceyalex40000 发表于 2021-6-5 12:13
那又怎样呢？

难道在高位接盘，当接盘侠就是明智的？

没猜错的话你在墨尔本吧，墨尔本现在这个涨幅比悉尼算个啥；悉尼现在这个涨幅比美国，加拿大，新西兰，英国又算个啥。这你都不敢下手，要么就是心态太差要么就是实力不够，可以考虑量力而行。
你新移民吧，过去15年像你这样怕高位接盘的人看了太多了，房价涨也不敢买跌也不敢买，到头来踏空眼看着能买的起的房子离自己越来越远。

天涯浪客

苏北小妞 发表于 2021-6-6 06:40
你是多少年前买的？ Banstown的House增值了100万？

没有买house，09到14年买的。买house租金无法cover贷款，09年也一样。当年买房的情况，足迹里面有，你比我强多了吧？

tingting2013

楼主考虑租售比其实布村也不错，现在house还有4%.当然估计各位悉尼的大神都看不上眼。我还想买悉尼的房呢，不过没钱

KudoLion

traceyalex40000 发表于 2021-6-5 01:28
这种话在这里可不要乱说，很多提着砖头在赶来的路上。哈哈哈

你还没买到吗

cute-hebe

traceyalex40000 发表于 2021-6-5 16:21
所以你觉得房价一直会涨？

现在是高峰，利息会上行，难道我一定要当接盘侠吗？ ...

上周二新闻RBA还表示2024年之前不会加息的，而且这次封锁又要撒这么多钱出来

房价怎么涨或以怎样速度去涨真是未知，专家都一直在失误

不过每个人的行事模式不一样，这也正常

但是绝大部分人尤其是华人同胞情愿做高位的接盘侠，也不会选择做高位的躺平侠

BlockMeOutNow

还在说悉尼房价高？这是全世界唯一的气候适宜的高质量海滨城市。现在相比北京上海美国英国加拿大是价格洼地。当上海一个三室公寓可以买一个次新别墅，你说贵？别忘了，澳大利亚移民非常多，他们觉得好便宜！

苏北小妞

BlockMeOutNow 发表于 2021-6-6 11:04
还在说悉尼房价高？这是全世界唯一的气候适宜的高质量海滨城市。现在相比北京上海美国英国加拿大是价格洼地 ...

移民多是多 大多数是来淘金的穷技术工人 不是能每个月花5000到8000 来还房贷的房奴 而且新移民去阿德 墨尔本 布里斯班的越来越多 连悉尼人也搬去其他城市了

苏北小妞

占人口80%的鬼佬 不愿意做房奴 现在就是次贷危机前期 大多数人借小公司贷款机构高利贷进入房市 四大银行审批节奏放缓

breaking_bad

苏北小妞 发表于 2021-6-6 11:16
移民多是多 大多数是来淘金的穷技术工人 不是能每个月花5000到8000 来还房贷的房奴 而且新移民去阿德 墨 ...

这个不得不说是错了。周围好几个西人，从美国和英国回澳洲，公司管理层，金融人员等等，刚需而且多金。

breaking_bad

等边界开放了，香港来的人又是一波

苏北小妞

breaking_bad 发表于 2021-6-6 11:18
这个不得不说是错了。周围好几个西人，从美国和英国回澳洲，公司管理层，金融人员等等，刚需而且多金。 ...

管理层有几个 而且管理层不是傻冒 他们会做刀头舔血的接盘侠？

苏北小妞

breaking_bad 发表于 2021-6-6 11:19
等边界开放了，香港来的人又是一波

香港该来的早来了 而且香港人最爱美国英国加拿大 不是澳洲

goldenseiya

苏北小妞 发表于 2021-6-6 11:17
占人口80%的鬼佬 不愿意做房奴 现在就是次贷危机前期 大多数人借小公司贷款机构高利贷进入房市 四大银行审 ...

鬼佬有首付的话肯定愿意做房奴，因为还贷款金额不比租金高多少

ivorsyd

钱不是大风刮来的，是政府印出来的
要抗议就是国会大厦吧

forceback

ray_xyl 发表于 2021-6-6 06:57
没猜错的话你在墨尔本吧，墨尔本现在这个涨幅比悉尼算个啥；悉尼现在这个涨幅比美国，加拿大，新西兰，英 ...

他也就是吹牛，天天在论坛问墨尔本各种贵区，这个值不值，那个值不值，所以被我一问看kooyong的也是空军就急了，因为自己实际上根本买不起kooyong，跑论坛来装而已

逆鳞龍

钱是不是大风吹来的不重要

而是钱越来越如风一样“轻飘飘”

苏北小妞

现在希望 澳大利亚审慎监管局(APRA) 出来严格控制银行贷款 防止次贷崩盘 如果次贷在澳洲崩盘 后果无法想象 死多头到时候要卖房 只能低价卖了

harrell

house跟Apt已经分家了。
前者收割富人和中产，后者托底阶层差距，保证基本居住权。

悉尼土地娘娘

小妞要执掌空军司令的意思，竟然都搬出APRA来吓唬大家了。
自己想买房要从自身抓起，提高收入，提高贷款能力，多看房，多多研究房市。而不是每天想着整个世界等等你，整个世界迁就你，一点用都没有。

悉尼律师

哈哈 有人跟我讲上海是全世界的上海 所以房价贵 我也信了