悉尼上北名街名宅介绍

tracymm

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 11:15
这么辣眼的照片你还拍，不怕手机发生灵异事件吗

中介网站上的图，我没去看过这个房子

什么破玩意儿

tracymm 发表于 2021-5-4 11:19
中介网站上的图，我没去看过这个房子

ok，看着还有水印以为你自己拍的。

什么破玩意儿

mark63 发表于 2021-5-3 23:59
double bay的老太太卖的，那个老太太就特别适合卖这个房子，年纪大了但是特别有气质说话交流给人特别舒服 ...

刚看到这个房子卖了.

大漠Allan

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 12:48
刚看到这个房子卖了.

楼主真是行家！看一个房子好坏不仅仅是看样子和装修，更应该考察房子和街区的历史背景、文化传承。去年威廉张带我看了不少上北的好房，没想到房价上涨如此疯狂，有几套失之交臂了。

什么破玩意儿

大漠Allan 发表于 2021-5-4 13:21
楼主真是行家！看一个房子好坏不仅仅是看样子和装修，更应该考察房子和街区的历史背景、文化传承。去年威 ...

客气客气，咱们外来户得多学习多研究才能搞的清这些房子哪些有价值哪些没价值。其实要让我用朴素的眼光看这些房子就是一句话 ”什么破玩意儿“。 大家都可以分享一下自己参观过觉得有特色的房子

大漠Allan

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 15:36
名街高坡的名宅，室内装潢考究到了极致，沿着楼梯上楼的紫色地毯可能都要过万。买这套房子一定要把家具配 ...

本来准备周四开放去开开眼，结果昨晚SOLD了

tracymm

大漠Allan 发表于 2021-5-4 16:54
本来准备周四开放去开开眼，结果昨晚SOLD了

也是本来想周末去围观拍卖的
这么漂亮的房子没机会再去看了，不知道买家是不是华人

mark63

43 greengate rd 今天第一天开放，最近看得最喜欢的一套房子，花园很漂亮，房子装修也很温馨很符合这个房子的气质。估计今晚就sold了，价格要超8 nyora st。

mark63

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 12:48
刚看到这个房子卖了.

也不知道最后多少钱卖的，当时要6.5m

tracymm

mark63 发表于 2021-5-4 19:02
43 greengate rd 今天第一天开放，最近看得最喜欢的一套房子，花园很漂亮，房子装修也很温馨很符合这个房子 ...

刚上市就要卖了吗？
花园好漂亮，装修也很舒服，地理位置比8号也胜出一筹，mid 7M？

newSYDer

tracymm 发表于 2021-5-4 18:36
也是本来想周末去围观拍卖的
这么漂亮的房子没机会再去看了，不知道买家是不是华人 ...

那个中介的介绍说是在奢侈品行业打滚多年，比较符合这房子的格调。卖房中介里头有不少有意思的人。

tracymm

newSYDer 发表于 2021-5-4 19:32
那个中介的介绍说是在奢侈品行业打滚多年，比较符合这房子的格调。卖房中介里头有不少有意思的人。
...

那个中介确实蛮有意思的，我陪朋友去看的时候，她还对朋友穿的鞋子品牌给予赞赏，不是很大众的一个牌子

tracymm

mark63 发表于 2021-5-4 19:03
也不知道最后多少钱卖的，当时要6.5m

感觉会6.8-7左右，中介和屋主应该都是属于低于心理价不会卖的那种

newSYDer

tracymm 发表于 2021-5-4 19:43
那个中介确实蛮有意思的，我陪朋友去看的时候，她还对朋友穿的鞋子品牌给予赞赏，不是很大众的一个牌子 ...

起码说明她适合卖boutique的宅子

大漠Allan

8 fern street,pymble

大漠Allan

4-8 illoura ave

mark63

tracymm 发表于 2021-5-4 19:30
刚上市就要卖了吗？
花园好漂亮，装修也很舒服，地理位置比8号也胜出一筹，mid 7M？ ...

估计吧，中介没开放时候说6.25-6.5,卖完nyora st自信心爆棚开放当场说6.75,一个鬼佬年轻夫妇当场就出了7.1。后来飙到7.35.中介说今晚7点半结束出价。这价格房东也满意了，中介说房东最开始期望是6.25

大漠Allan

203A Eastern road,Whroonga这套房又拿出来卖

什么破玩意儿

趁着Chadwick新上市的一套 8 Fern, 今天说一说Pymble。Pymble 这个地方处在1，3 两条公路的交口处，这一下子就把它分成了4块, 因此这个区的房价高低起伏区间非常大。 总的来说比较受认可的好地段主要有电报街和受PLC加持的Pymble ave，但是其实大家都知道Pymble火车站东侧的几条街上很少很少有大房子上市，最近的一套大概就是 7 Graham。 这套房子上市时迷倒众多卖家，在市场极其低迷的情况下引起多人争抢，据说经过多轮角逐才被人抢到，其战况十分惨烈。前屋主是意大利家庭，装修豪华新颖，用色大胆，非常浪漫。我看过的另一套意大利人建造的房屋 45 Arnold 也是具有相同的风格.

但是在我眼中无论是Graham，还是Telegraph 都不如 Church St有吸引力，因为我没有亲眼参观过这条街上的房子，所谓越神秘就越有魅力。这街上最近的销售记录就是在14年转手的19号，可惜当时年少无知错过了这次参观的机会。现在唯一可以找到的关于Church st 到照片就是这套17号.  很可惜这是一套千年后新建的房子，无法让我看出原有的风貌.

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-110436981

tracymm

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 22:17
趁着Chadwick新上市的一套 8 Fern, 今天说一说Pymble。Pymble 这个地方处在1，3 两条公路的交口处，这一下 ...

不愧是上北专家！church街这个房子2012年就700多万了，那会儿海边有水景的都有得挑了

homesearch

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 22:17
趁着Chadwick新上市的一套 8 Fern, 今天说一说Pymble。Pymble 这个地方处在1，3 两条公路的交口处，这一下 ...

这个房子的俯视图，就像个jb

homesearch

大漠Allan 发表于 2021-5-4 20:47
8 fern street,pymble

这个房子的俯视图，就像个jb

newmethod

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 22:17
趁着Chadwick新上市的一套 8 Fern, 今天说一说Pymble。Pymble 这个地方处在1，3 两条公路的交口处，这一下 ...

说到7 graham, 那真是梦想中的dream house. 光看照片，我会真的以为这是在欧洲。

如果没记错，好像最后也才6m＋，对比前不久刷爆华人公众号的east Lindfield 那套6m＋，简直是那爱玛士比耐克。当然时间不一样。

Pymble怎么说呢，对比其历史上在上北的地位，现在确实有点没落了。

大漠Allan

homesearch 发表于 2021-5-4 22:39
这个房子的俯视图，就像个jb

这个JB房东想卖12M，哈哈????

什么破玩意儿

大漠Allan 发表于 2021-5-4 22:53
这个JB房东想卖12M，哈哈????

真JB值钱

yzzhao

mark63 发表于 2021-5-4 20:58
估计吧，中介没开放时候说6.25-6.5,卖完nyora st自信心爆棚开放当场说6.75,一个鬼佬年轻夫妇当场就出了7. ...

请问是43 greengate么？这个好像今天才挂出来，已经开放并且有人出价了吗？

什么破玩意儿

yzzhao 发表于 2021-5-4 22:58
请问是43 greengate么？这个好像今天才挂出来，已经开放并且有人出价了吗？ ...

不出意外现在已经锁定价格了，如果想买明天趁早去堵MB的门口。

大漠Allan

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 22:55
真JB值钱

去年我差点拿下电报路19号，和房东谈了半个月，差距只有20W了，但那房子年久失修，布局也不好，加上门前路有点吵，想想还是放弃了。

yzzhao

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 23:05
不出意外现在已经锁定价格了，如果想买明天趁早去堵MB的门口。

看来这房子在挂出之前已经开始off market卖了。

什么破玩意儿

大漠Allan 发表于 2021-5-4 23:09
去年我差点拿下电报路19号，和房东谈了半个月，差距只有20W了，但那房子年久失修，布局也不好，加上门前 ...

那你现在的目标是哪里