悉尼房价已经承受不起 搬到墨尔本如何

alphawee

自主看个人喜好吧，投资的话肯定看数据分析了，钱是没边界的，住mel的不影响投资悉尼土地（当然早几年，不是现在喊单）

wilson20

悉尼差不多50%居民居住在主流地区的公寓，山区和西北不算，都是耗子。所以，主流地区的耗子价格奇高。平均起来，价格超过墨尔本。 但是因为耗子飞涨，apt不动，现在悉尼的贫富差距蛮大的。

JodieXXXX

nickzhang111 发表于 2021-4-1 06:38
sandringham 上周一近千平的新房卖了360万，，老一些的六七百平的两百五六十万吧，，大概是这个价位。。其 ...

我没有砸盘, 我就说自己住Brighton， 感受很不好, 然后就一堆人跑出来说我什么吹牛，什么撒谎，什么明明住Frankston. 简直莫名其妙，玻璃心.
要不就说别人英文有typo....哎呦我的妈呀, 我只能说你们真的是很玻璃心

wilson20

既然我们大家都住在一个言论自由的民主国家，那就畅所欲言吧。只要不是说脏话。我反正都能接受。

对你爱不完

wilson20 发表于 2021-4-1 10:38
悉尼差不多50%居民居住在主流地区的公寓，山区和西北不算，都是耗子。所以，主流地区的耗子价格奇高。平均 ...

“悉尼差不多50%居民居住在主流地区的公寓” 到处说， 哪来的数据？张口就说

wilson20

对你爱不完 发表于 2021-4-1 11:25
“悉尼差不多50%居民居住在主流地区的公寓” 到处说， 哪来的数据？张口就说 ...

悉尼目前有超过100个城区内，一半以上人口住在低层或高层公寓中。

2016年人口普查结果显示，悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）是生活密度最高的城区。在这个相对来说较新的区中，99.9%的居民住在公寓中。

紧随其后的高密度城区是悉尼中央商务区（CBD）和Haymarket，公寓住户达99.4%和99.3%。

90％以上居民生活在低层或高层公寓中的城区达15个。

澳大利亚统计局向《悉尼先驱晨报》提供的人口普查住房数据显示，高密度人居环境趋势已深入悉尼郊区。
上个月发布的2016年人口普查显示，现在大悉尼地区42.1％的住宅属于中或高度密集型，包括低层或高层公寓、联排、半独立房屋和排屋。而上一次2011年人口普查时，这一数据为38.6％。

2011-16年间，大悉尼地区的独立屋的占比从60.9％下降到56.9％。

注意，我说的是主流城区。不是山区和西北，或者遥远的郊区。

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-4-1 11:17
既然我们大家都住在一个言论自由的民主国家，那就畅所欲言吧。只要不是说脏话。我反正都能接受。 ...

对，不要说脏话
也不要人身攻击, 张口就说别人是撒谎精.
说不定你口中的朋友我还认识.
对了, 话说有个北京朋友在Bayside买了个靠海的海景房, 花了500多万, 结果呢, 中介来一句, 你们中国人还能买得起这个价格的房子？
您说, 就这种觉悟的白人区, 我犯得着嘛, 还撒谎说自己住那儿. 我巴不得远离.

wilson20

JodieXXXX 发表于 2021-4-1 11:29
对，不要说脏话
也不要人身攻击, 张口就说别人是撒谎精.
说不定你口中的朋友我还认识.

好吧，您畅所欲言，我只不过指出来其中的很多问题。至于到底怎么回事，您自己心里最明白。
我是从来没有遇见过，你描述中的中介。中介卖房子，是不会得罪潜在的客户的。尤其是贵的社区，中介都明白，有钱人是千奇百怪，什么形象和背景的都有。

pen

JodieXXXX 发表于 2021-4-1 11:29
对，不要说脏话
也不要人身攻击, 张口就说别人是撒谎精.
说不定你口中的朋友我还认识.

不会吧。中介还有这么傻的？ 只听说过中介见到中国人就觉得有钱的主，是个潜在买家。

对你爱不完

wilson20 发表于 2021-4-1 11:28
悉尼目前有超过100个城区内，一半以上人口住在低层或高层公寓中。

2016年人口普查结果显示，悉尼奥林匹 ...

就拿你提供的来说，不包括西北，山区，边远

“现在大悉尼地区42.1％的住宅属于中或高度密集型，包括低层或高层公寓、联排、半独立房屋和排屋”

50%住在公寓里，你是怎么得出来的？你这算数叫人脑子嗡嗡的

wilson20

pen 发表于 2021-4-1 11:35
不会吧。中介还有这么傻的？ 只听说过中介见到中国人就觉得有钱的主，是个潜在买家。 ...

我也支持你的判断，越是贵区的中介，越会哄着潜在的客户开心。

JodieXXXX

wilson20 发表于 2021-4-1 11:34
好吧，您畅所欲言，我只不过指出来其中的很多问题。至于到底怎么回事，您自己心里最明白。 ...

您应该也很清楚您自己到底住不住在Bayside.
张口闭口别人撒谎, 你到现在不也都没说自己住哪个区吗？
说个区而已, 又不是街名, 门牌号.

bert

同样工作收入相差10%，房价差1倍

wilson20

对你爱不完 发表于 2021-4-1 11:37
就拿你提供的来说，不包括西北，山区，边远

“现在大悉尼地区42.1％的住宅属于中或高度密集型，包括低层 ...

大悉尼地区，已经包括了山区，远郊和西北。去掉这些独立屋为主的地区，按照统计局100个区50%以上人民住在公寓，估算差不多就是50%。
当然，我说的公寓，不是单纯说高层，也包括了Unit, 甚至是混合在一起的Villa/terrace.....
说的精确一点，就是高密度居住区。

这一次的数据披露，相信居住在悉尼主流城区的人民应该知道自己的居住条件是什么形态了。

spaceman

maatthew 发表于 2021-4-1 08:38
Bayside City Council is located 16kms from Melbourne, Victoria. Bayside is made up of the suburbs  ...

当成Bayswater了搞错了。好端端的你讲city council 嘛，不是一般都直接讨论具体区嘛。

wilson20

spaceman 发表于 2021-4-1 11:42
当成Bayswater了搞错了。好端端的你讲city council 嘛，不是一般都直接讨论具体区嘛。 ...

您太可爱了。哈哈。太逗了。

maatthew

spaceman 发表于 2021-4-1 11:42
当成Bayswater了搞错了。好端端的你讲city council 嘛，不是一般都直接讨论具体区嘛。 ...

这个帖子里一直在讨论的都是bayside这个council下面的区

只有你一个人在bayswater

spaceman

maatthew 发表于 2021-4-1 11:52
这个帖子里一直在讨论的都是bayside这个council下面的区

只有你一个人在bayswater

你说的这个council的房子差别太大了，有普通house也有那种巨大的豪宅，拿在一起说很难比较啊

spaceman

maatthew 发表于 2021-4-1 11:52
这个帖子里一直在讨论的都是bayside这个council下面的区

只有你一个人在bayswater

有些房屋的前后院跟社区公园那么大，再加那个地段价格，所以帖子标题来一个墨尔本房价很便宜令人看了很无语

renob

圣骑士 发表于 2021-3-30 13:52
我也不明白为什么差这么多

整个澳洲就一个大城市，就是细腻。

其他都是农村。墨村，堪村，阿村，布村…

你听过悉村吗？没有吧。

不是一个档次的。

尤其是墨村，有全澳最差的气候，最差的防疫水平，最差的花粉症，最差的卫生部门…

建议真的别比了，悉尼高大上的，别再拉低自己的标准和大农村们比了，太累了。

要比就和纽约旧金山东京同档次的比吧。

wilson20

renob 发表于 2021-4-1 12:04
整个澳洲就一个大城市，就是细腻。

其他都是农村。墨村，堪村，阿村，布村…

住公寓的就不要和住耗子的比较了

nobody2

whoisit 发表于 2021-3-30 15:15
喜欢house的可以搬墨尔本，西区现在很多house land可以自己盖喜欢的，但是要提醒你下，住过悉尼的人去墨尔 ...

展开说说？差在哪？

maatthew

spaceman 发表于 2021-4-1 11:56
你说的这个council的房子差别太大了，有普通house也有那种巨大的豪宅，拿在一起说很难比较啊 ...

普通house跟普通house比
豪宅跟豪宅比
这个区的普通house价格也要比其他区高不少 为什么不能比

renob

wilson20 发表于 2021-4-1 11:07
住公寓的就不要和住耗子的比较了

大哥，你居然敢看不起细腻住公寓的？


大哥，上海弄堂里穿睡衣端着痰盂的大爷大妈都觉得比三线城市住别墅的要高档呢。


大地破房算啥。人家每月交的strata都比你工资高。

别比了，悉尼都是纽约级别的，墨村就别来现了，三线城市都算不上，就一大农村。

连滴个opal卡都要比滴myki的高大上几十倍呢。

JodieXXXX

renob 发表于 2021-4-1 12:17
大哥，你居然敢看不起细腻住公寓的？

你叫不醒装睡的人.
对这帮人, 就闭着眼吹墨尔本比悉尼贵，比悉尼好，不然就来攻击你.
这种玻璃心的,,不要跟他们辩论了.
没用的.

我搬来悉尼之前, 也拿墨尔本那套看悉尼, 花了一两年也才发现，，，墨尔本没法跟悉尼比...
他们,,,这辈子都不会承认的.
让他们自己自high吧

zuzururu007

澳洲又没户口制想搬哪里都行，这都能吵起来？

对你爱不完

wilson20 发表于 2021-4-1 11:41
大悉尼地区，已经包括了山区，远郊和西北。去掉这些独立屋为主的地区，按照统计局100个区50%以上人民住在 ...

这事情我印象里就纠正过你两次，统计局的数据，整个新洲五分之一的住宅是公寓

而你引用的文章里，公寓、联排、半独立房屋和排屋加起来42.1％

然后你得出来悉尼人50%住公寓结论，大哥，你是在赌我没上过小学吗？

spaceman

renob 发表于 2021-4-1 12:04
整个澳洲就一个大城市，就是细腻。

其他都是农村。墨村，堪村，阿村，布村…

除了悉尼都是乡下开心了吧？你这么high你比别人多了啥？你拥有悉尼排名前十的豪宅还是拥有悉尼户口啊？

mmqq123

哈哈，太逗了，这楼歪的可以。

wilson20

对你爱不完 发表于 2021-4-1 12:31
这事情我印象里就纠正过你两次，统计局的数据，整个新洲五分之一的住宅是公寓

而你引用的文章里，公寓、 ...

我解释的和你清楚了，主流地区，不包括山区，远郊和西北。
而且是高密度住宅