删帖

Orgrimmar

今日更新
现在小溪的房源非常的少，只有12个。

4 Radley Place，近火车站，近Tangara，非CTHS，提前一周到这周六3月13日拍卖了！ 可能是看到这个周末没有其他，就没有竞争。
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135615322

另外86 Hancock Drive，CTHS，今天拍卖取消SOLD 1.6M卖出
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135480142

Private Sale的两个House也卖出
38 Elderberry Place，非CTHS，离火车站也远。应该是在1.85 到1.9M之间
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135323758

27 Forest Close，近火车站，CTHS， 1.9M County Drive和Castlehill Rd两大主路交口，这个价格自己体会
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135591034

NZAUS

Orgrimmar 发表于 2021-3-8 19:06
今日更新
现在小溪的房源非常的少，只有12个。

Forest close里面的房子我09年看过，才40几万，那就跟town house一样。

Orgrimmar

NZAUS 发表于 2021-3-8 19:57
Forest close里面的房子我09年看过，才40几万，那就跟town house一样。

地小点可以接受，最怕主路噪音了，这个背后就是等红灯那条线，常年不间断的刹车油门真受不了

Chrisbabycare

Hancock drive 的 那个 我们看过，在大斜坡下面 很陡， 车库相当于不能用，这个价位 算是很给力了。 恭喜卖家
最近市场太火了，小溪开始发力了

Orgrimmar

Chrisbabycare 发表于 2021-3-8 20:13
Hancock drive 的 那个 我们看过，在大斜坡下面 很陡， 车库相当于不能用，这个价位 算是很给力了。 恭喜卖 ...

这种driveway是大上坡或者大下坡的，我也直接略过，怕收不住撞自家车库，而且这家后院看着就太陡，我只喜欢方正的平地house

NZAUS

Orgrimmar 发表于 2021-3-8 20:25
这种driveway是大上坡或者大下坡的，我也直接略过，怕收不住撞自家车库，而且这家后院看着就太陡，我只喜 ...

看了今天新闻了？卡车就在hanock drive旁边滑进人家

辣子鸡丁

Orgrimmar 发表于 2021-3-7 14:07
好主意，晚上我update一下。Tangara不错我们也有兴趣报名。另外有些女孩会选择去上Loreto Normanhurst， ...

有校车到小溪火车站附近的学校有：
Barker， Knox， Abb， Ravenswood

够了吧。

辣子鸡丁

2百万买小溪，50万上私校，何必去st ives 花300万还要去公校？

NZAUS

辣子鸡丁 发表于 2021-3-8 21:20
有校车到小溪火车站附近的学校有：
Barker， Knox， Abb， Ravenswood

还有Hills school bus免费去Kings，Tarra

辣子鸡丁

NZAUS 发表于 2021-3-8 21:29
还有Hills school bus免费去Kings，Tarra

所以啊，男校，女校，男女混校，教会，私校都有了。

Orgrimmar

NZAUS 发表于 2021-3-8 21:00
看了今天新闻了？卡车就在hanock drive旁边滑进人家

是Melissa Place， 不会是从Hancock Dr滑进去的吧？

不过一直觉得Hancock这条街除了去年一个2.3以外，卖的都很便宜，不知道为什么。


被撞的这家是12 Hancock Dr，去年刚买的，从侧面的Melissa Pl撞进去的，幸好没人受伤。

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-134874806

雾沉半垒

Chrisbabycare 发表于 2021-3-8 20:13
Hancock drive 的 那个 我们看过，在大斜坡下面 很陡， 车库相当于不能用，这个价位 算是很给力了。 恭喜卖 ...

我也看了，房子里面还可以，但后院没法看，又抖又一堆乱七八糟的植被，我瞄了一眼就走了，居然也卖到1.6

Orgrimmar

雾沉半垒 发表于 2021-3-8 21:46
我也看了，房子里面还可以，但后院没法看，又抖又一堆乱七八糟的植被，我瞄了一眼就走了，居然也卖到1.6 ...

那图片就觉得后院和泳池建在山坡上，孩子在后院玩都不放心。 而且是刀柄地，前面有邻居，一条长长的drive way才能开进来。房子再好，这种地也不可能卖高价的。

cataus

雾沉半垒 发表于 2021-3-8 20:46
我也看了，房子里面还可以，但后院没法看，又抖又一堆乱七八糟的植被，我瞄了一眼就走了，居然也卖到1.6 ...

我也看了，那时才1.4指导价，好多枫树，一想到秋风扫落叶，再看看那些树底下陈年的败叶，算了，还是挥挥手得了。现在重新上市拍的1.6，房东应该笑歪歪了

专业洗大饼

Orgrimmar 发表于 2021-3-8 19:06
今日更新
现在小溪的房源非常的少，只有12个。

请问Elderberry place那边有什么问题啊?那地方是个cul de sac，挺安静的啊。而且开车去哪都不远。在附近这个房子都卖了 1.83了。
17C Cherrybrook Road, West Pennant Hills

https://www.domain.com.au/17c-cherrybrook-road-west-pennant-hills-nsw-2125-2016756172

NZAUS

专业洗大饼 发表于 2021-3-9 00:43
请问Elderberry place那边有什么问题啊?那地方是个cul de sac，挺安静的啊。而且开车去哪都不远。在附近 ...

因为不是高中校区，也走不去地铁站，那边白人多一点。很多人觉得Cherrybrook两大卖点，高中校区，地铁站，两个都没有，就不值。实际上街区环境，房屋质量这些因素被很多华人忽视了。

thinker_oz

专业洗大饼 发表于 2021-3-9 00:43
请问Elderberry place那边有什么问题啊?那地方是个cul de sac，挺安静的啊。而且开车去哪都不远。在附近 ...

边上就是高压线，说实话己经卖得很贵了

专业洗大饼

thinker_oz 发表于 2021-3-9 07:19
边上就是高压线，说实话己经卖得很贵了

但是我看那边的楼价普遍都是这个价吧，感觉那边都是白人买家多，应该挺好住的。

10 Dean Street, West Pennant Hills

https://www.domain.com.au/10-dean-street-west-pennant-hills-nsw-2125-2016792445

6 Attunga Avenue, West Pennant Hills, NSW 2125

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-west+pennant+hills-135179622

专业洗大饼

NZAUS 发表于 2021-3-9 06:43
因为不是高中校区，也走不去地铁站，那边白人多一点。很多人觉得Cherrybrook两大卖点，高中校区，地铁站 ...

我也觉得那边白人挺多的，也安静，就是一个比较传统的区域，远离地铁站反而更加安静和安全。

Orgrimmar

专业洗大饼 发表于 2021-3-9 00:43
请问Elderberry place那边有什么问题啊?那地方是个cul de sac，挺安静的啊。而且开车去哪都不远。在附近 ...

对不起，我把一些主观的评论删掉了。这帖子我尽量做到客观，只提供大致的信息。

Elderberry place那片地方其实并不差，离Cherrybrook Public比较近，只是不在CTHS学区，离火车站和Shopping Center都远一些。具体好不好还要看房子本身，我没有去看过就不评论了。

Rita9277

楼主这真是神贴，而且越来越详尽了，厉害。27 Forest Close我看过，的确是大路房，本想说大路房卖不出高价，但现在的房价让人不敢说话了。

Bennett

2 radley place 卖了2.02m,  4号单层房子小，估计1.8m以上。

Orgrimmar

Bennett 发表于 2021-3-9 13:01
2 radley place 卖了2.02m,  4号单层房子小，估计1.8m以上。

我觉得4号肯定2m+以上

Rita9277

Orgrimmar 发表于 2021-3-9 13:28
我觉得4号肯定2m+以上

4号虽然是单层，但是感觉内部条件比2号好太多了，是big single的风格，院子也漂亮。2号的主人感觉没有很贪心，房子没太收拾就卖了，游泳池也没弄的漂亮点，有一面是临近走bus的次级主路，EB drive，虽然那条路没有太繁忙，但毕竟也不如close内部，总的来说202这个价格感觉很实在。4号现在是上拍场，而且是金童玉女的房子，是有一定可能性超过2号的。

NZAUS

Rita9277 发表于 2021-3-9 14:01
4号虽然是单层，但是感觉内部条件比2号好太多了，是big single的风格，院子也漂亮。2号的主人感觉没有很 ...

单层700 多的地，我估计1.9左右，上不了2m

Port_1433

Orgrimmar 发表于 2021-3-8 19:11
地小点可以接受，最怕主路噪音了，这个背后就是等红灯那条线，常年不间断的刹车油门真受不了 ...

我就住附近，真的不太吵，完全听不到

专业洗大饼

Orgrimmar 发表于 2021-3-9 11:02
对不起，我把一些主观的评论删掉了。这帖子我尽量做到客观，只提供大致的信息。

Elderberry place那片地 ...

不是criticism ，只是好奇为什么你说那是最差的。因为对于local来说其实那边估计会更好，因为更安静。local都是一人一辆车。

Orgrimmar

专业洗大饼 发表于 2021-3-9 16:16
不是criticism ，只是好奇为什么你说那是最差的。因为对于local来说其实那边估计会更好，因为更安静。lo ...

就像前面有人说的，一般大家都看3S，火车站，CTHS，Shopping Village。

Orgrimmar

NZAUS 发表于 2021-3-9 15:20
单层700 多的地，我估计1.9左右，上不了2m

看过38 Carmen后我觉得什么都有可能发生

Orgrimmar

Rita9277 发表于 2021-3-9 14:01
4号虽然是单层，但是感觉内部条件比2号好太多了，是big single的风格，院子也漂亮。2号的主人感觉没有很 ...

金童玉女现在还是统治地位，不过杰克何有追刚上来的趋势。